上任仅33天，知名房企“一把(bǎ)手”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂(mào)（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告称，因工作调(diào)整，李从瑞辞任(rèn)中国金茂公司主席、执行董事、战略及凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG（环境、社会及管治）委(wěi)员(yuán)会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任(rèn)在中(zhōng)国金(jīn)茂任何附属公司的(de)职(zhí)务。不过，公告并未明确(què)李从瑞的具(jù)体去向。

　　公告显(xiǎn)示，张增(zēng)根(gēn)被董事会(huì)委任为中国(guó)金茂(mào)主(zhǔ)席，以(yǐ)及(jí)中国(guó)金茂执行(xíng)董事、战略及投资(zī)委员会主(zhǔ)席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位执行董事及角(jiǎo)色确定(dìng)为：张增(zēng)根(gēn)（主席）、 陶(táo)天海（首席执行官(guān)）、 宋(sòng)镠毅先生（高(gāo)级副总(zǒng)裁）、乔晓(xiǎo)洁（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中(zhōng)国(guó)金茂公告称，原任首(shǒu)席执(zhí)行官的李从瑞接任该公司(sī)主席(xí)兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在外人看来，李从瑞(ruì)在金茂内部(bù)的权重(zhòng)要超(chāo)过(guò)他的(de)前任(rèn)们。据了(le)解(jiě)，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均未担任执行董事。

　　与此同(tóng)时，中国金茂(mào)的(de)高管团队也大换血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓”华东区域总(zǒng)裁陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席(xí)财务官，宋镠毅接任江南成为(wèi)金茂服务（港股00816）董事会的主席(xí)。

　　就在大(dà)家(jiā)期待李从(cóng)瑞大展拳脚的时(shí)候，李从瑞却辞去在中国(guó)金茂所有职(zhí)务的原因，公告称是“因工(gōng)作调整”。

　　公开资(zī)料显示(shì)，李从(cóng)瑞出生于1971年(nián)，26岁(suì)硕士毕业后进入(rù)中化集团，先后(hòu)在上海石油储(chǔ)罐公司、中化(huà)国(guó)际实业、舟山国家石油(yóu)储备基地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙(zhè)江北上进京(jīng)，出(chū)任(rèn)中化方兴(xīng)地产（中国金茂(mào)前身）的副(fù)总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他(tā)就出(chū)现在(zài)北京土拍市场(chǎng)，带领方兴(xīng)以(yǐ)40.6亿(yì)元拍(pāi)得“绝版好地(dì)”广渠路(lù)15号地块，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块(kuài)项(xiàng)目(mù)品牌(pái)名沿用了方兴在(zài)上海地标“金茂(mào)大厦”的名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世(shì)，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系”的(de)开端。

　　中(zhōng)国金(jīn)茂也就此成为中(zhōng)国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地(dì)产宣布(bù)更名为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司(sī)，在名称中抹去了(le)地产二(èr)字(zì)，标志(zhì)着(zhe)金茂从传统地(dì)产开发(fā)商向城(chéng)市运营(yíng)商(shāng)转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期(qī)间，中国金茂(mào)多次(cì)竞得“地王”，并于(yú)2018年新晋千(qiān)亿阵(zhèn)营(yíng)，到了2019年，更(gèng)是仅(jǐn)用4个月金茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越(yuè)。

　　而(ér)到了2020年(nián)，中国(guó)金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也(yě)进入房企第(dì)一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任(rèn)总裁的十年间，李从瑞(ruì)把一个销售额(é)仅(jǐn)为134亿港元的小房(fáng)企，带到了行业第一梯队，销售额最高峰在(zài)2021年达到(dào)2356亿元，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年薪(xīn)骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的(de)副(fù)总裁，李(lǐ)丛瑞的薪资随(suí)着他出色的业绩水涨船高，到(dào)2019年一度拿(ná)下1840万元的年薪(xīn)，这还不包括(kuò)他持有的股票市值(zhí)。

　　如果加上(shàng)他持有的550万股(gǔ)票(piào)，2019年年薪加(jiā)上期末持(chí)股(gǔ)市(shì)值约为4831万(wàn)元。

　　到了2022年(nián)，中国金茂的签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑34％，与此同时投资(zī)方面虽有所收缩(suō)，但还在北京(jīng)、上海(hǎi)等地持续增加土地储备。

　　在盈利(lì)能(néng)力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利率下降不少，2022年又持续(xù)下滑(huá)至16％。同期归母净利润更(gèng)是从2021 年(nián)的(de)46.90亿(yì)元，下滑至19.84亿元。

　　这一年(nián)，李丛瑞的薪资(zī)降至(zhì)363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据中国金茂公告，今年4月份中(zhōng)国金茂的(de)签约销售(shòu)额约144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至(zhì)2023年(nián)4月(yuè)末，中国(guó)金茂累计取得(dé)签(qiān)约销售额约586.32亿元，累计签约销售(shòu)建(jiàn)筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方(fāng)米。凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点>

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额(é)为728亿(yì)元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老(lǎo)中化”接任

　　自2023年(nián)5月31日起，张增(zēng)根(gēn)获董事会(huì)委任为中国金茂主(zhǔ)席，以(yǐ)及公司(sī)执行董事、战略及投资委员会(huì)主席及ESG委员(yuán)会主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年(nián)3月取(qǔ)得清华大学机(jī)械工程系(xì)焊接(jiē)技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧(ōu)国际工商管理学(xué)院(yuàn)高(gāo)级管理人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高级国(guó)际(jì)商(shāng)务师专业(yè)技术资(zī)格(gé)，在(zài)化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管(guǎn)理、安全生产等方面有30年丰富经验，被称(chēng)为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增根曾(céng)担任中化集团人力资源部副总经理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有限公司总经理、中(zhōng)化国际石油公司(sī)副总(zǒng)经理，中化集团风险管理部副总(zǒng)经理(lǐ)、总经理(lǐ)，中(zhōng)化国际（控(kòng)股）股份有限公司党委书记、总经理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中化股(gǔ)份有限公司总经理助理、安(ān)全总监等(děng)职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中(zhōng)凸面镜和凹面镜成像的特点是什么呢，凸面镜与凹面镜成像特点国(guó)中化控股有限责(zé)任公司氯碱事业部党(dǎng)委书(shū)记(jì)。

　　此外，同样在一个月(yuè)前获任(rèn)为中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会委员及首(shǒu)席(xí)执行官的陶天海(hǎi)，此次职务没(méi)有变化。

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