金(jīn)融界5月22日(rì)消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百(bǎi)城首套(tào)主流(liú)房贷(dài)利(lì)率平(píng)均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二(èr)套主(zhǔ)流房贷利率平(píng)均(jūn)为4.91％，与上月(yuè)持(chí)平。5月首(shǒu)二套(tào)主流房(fáng)贷利率较去年同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳(ké)百城银行平均(jūn)放款(kuǎn)周(zhōu)期为23天，较上月延长2天，放(fàsrds是什么意思，srds是什么意思啊ng)款速度(dù)仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和(hé)二线城(chéng)市首二(èr)套房贷利(lì)率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率(lǜ)下降带(dài)动三四线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至3.98％，二套利率(lǜ)不变(biàn)。

　　首套住房(fáng)贷款利(lì)率政策(cè)动(dòng)态调整(zhěng)机制下，首套利(lì)率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体首(shǒu)二套房贷利率差扩(kuò)大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率(lǜ)差达到100BP，二套改(gǎi)善需求的房贷成本较高。当前改善需求是市场修(xiū)复的关键(jiàn)支撑(chēng)，建议(yì)因(yīn)城施策，适当(dāng)降(jiàng)低二套房贷利率，促进二套(tào)改善(shàn)需求(qiú)释放。

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