金融界5月16日消(xiāo)息 国(guó)新(xīn)办今(jīn)日上(shàng)午举行(xíng)4月份国(guó)民经(jīng)济运行情况(kuàng)新闻发布(bù)会。现场(chǎng)有记者(zhě)提问，居民购房需求在3月集中释放后，4月明显走软，30个大中城市商(shāng)品房成交面积低于2020年和(hé)2021年(nián)同(tóng)期水平，如(rú)何评价房地产市(shì)场(chǎng)表现？如何(hé)研(yán)判下(xià)一阶段的(de)走(zǒu)势？

　　国(guó)家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长(zhǎng)付凌晖对此(cǐ)回应(yīng)称，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市场(chǎng)整体上呈(chéng)现下(xià)行态势，一些地方出(chū)现了商品房交付困难(nán)。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产市场，各地区、各部门按照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持(chí)房住不炒、因城施(shī)策，调整优化(huà)住(zhù)房、信贷(dài)等相关政(zhèng)策，满足房地产企业(yè)合理融资需求，加大保(bǎo)交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年以来，房地产(chǎn)市场需求(qiú)较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比出现上涨，房地(dì)产(chǎn)开发企业资黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石金状况(kuàng)有所改善。

　　从销(xiāo)售(shòu)看，随着政策效应逐步显现，以及前期疫情积累的需(xū)求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商(shāng)品房销售面积同比下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个百分点。销售(shòu)额(é)增长8.8％，增速比1-3月(yuè)份(fèn)加快4.7个百分点。其(qí)中，1-4月(yuè)份(fèn)全国住宅(zhái)销售面(miàn)积增长2.7％，住宅销售额增长(zhǎng)11.8％，均(jūn)有所加快。

　　从区域看黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石，京津冀、长(zhǎng)三角(jiǎo)、大湾区等房地产热点市场销售情况总体向好(hǎo)。

　　从价格(gé)看，3月份(fèn)已(yǐ)经发布的70个大中城市住宅销售价格，环比整体呈(chéng)上(shàng)涨态势，其中一线(xiàn)城市受(shòu)购买力较(jiào)强、需求相(xiāng)对稳定等(děng)因素影(yǐng)响，房价走势(shì)整体上强于(yú)二三(sān)线(xiàn)城市。新建商品住(zhù)宅销售价格走势整体强于二手住宅。进入4月份以来，随着前期积压住房需求释(shì)放，部分城市市场热度(dù)有所下降(jiàng)、市(shì)场预期有所下(xià)调。

　　从房企资金黑玛瑙和红玛瑙哪个好，黑玛瑙为什么又叫短命石(jīn)看，受到市场销售(shòu)改(gǎi)善影响，房(fáng)地产开发企业资金紧张状况有所(suǒ)缓解，1-4月份(fèn)，房地(dì)产开发企业(yè)到(dào)位资金(jīn)同比下(xià)降6.4％，降幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个(gè)百分点(diǎn)。

　　付凌晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复(fù)迹象，但房地(dì)产投资(zī)和开发建设(shè)仍在下降，房地产(chǎn)市场整(zhěng)体(tǐ)处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和改(gǎi)善民生，仍需要继续努力。下阶段(duàn)，随着经济(jì)恢复向好(hǎo)，稳(wěn)定(dìng)房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期好转，房地产(chǎn)市场有望逐步企稳。

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