4月25日，自(zì)然资(zī)源(yuán)部部长王广华(huá)在全国自然资源(yuán)和不动产确(què)权登记工(gōng)作会议上(shàng)宣布(bù)，我国全面实现不(bù)动产统一(yī)登记(jì)。这(zhè)意味着从分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村(cūn)宅基地，从(cóng)不动产(chǎn)到自然资源(yuán)，覆(fù)盖(gài)所有国(guó)土空间，涵盖所(suǒ)有不动产物权(quán)的不(bù)动产统一登记制度全面建立。

　　自然(rán)资源部自(zì)然资源(yuán)确权登记局局长田文(wén)彪(biāo)表示，十(shí)年来，我国以《不动(dòng)产登记暂行条例(lì)》为(wèi)核心(xīn)，以实施细则(zé)、操(cāo)作(zuò)规范、地(dì)方性法规等(děng)为(wèi)配套支撑的不动(dòng)产统一登记制度体系基本成型。《不动产登记(jì)法》已(yǐ)经(jīng)面向社(shè)会公开征求意见，国家、省、市、县(xiàn)四级联(lián)通的(de)不动产登(dēng)记信息平台平稳运(yùn)行(xíng)，不动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新(xīn)，包含15亿多(duō)条不动产登记信(xìn)息。下一(yī)步要持续提升不动产登记法(fǎ)治化、规范化水平，维护好(hǎo)各类产权(quán)主体的合(hé)法(fǎ)权(quán)益(yì)，更加有力地保护产权(quán)。加强登(dēng)记信息共享、分析(xī)和应用(yòng)，发挥数(shù)据效(xiào)用，更加充分体(tǐ)现登记数据(jù)价值。

　　不动产统一(yī)登记(jì)都登记什(shén)么(me)？根据《不动(dòng)产登记暂行(xíng)条例》，登记的适用对(duì)象方面，包括：集体土地所有权；房屋等建筑物、构筑物所(suǒ)有权；森林、林木所(suǒ)有权；耕地、林(lín)地、草(cǎo)地(dì)等土地(dì)承包经营权；建设(shè)用地使用权；宅基地使用权；海(hǎi)域使(shǐ)用权；地役(yì)权(quán)；抵押权；法律规(guī)定需(xū)要登记的(de)其他不动(dòng)产权利。

　　诸葛数据研究中心首席(xí)分(fēn)析师王小嫱表示，实现不动产(chǎn)统一(yī)登(dēng)记意味着国内房产(chǎn)有统一的平台登记，由于房屋类(lèi)型较多，产权情况不一，不动产(chǎn)统(tǒng)一登记是一种制度规范性的工(gōng)作(zuò)，可对全国房屋情(qíng)况以及房(fáng)屋所有权人(rén)摸(mō)底(dǐ)，为(wèi)监测统计(jì)分析不动产(chǎn)情况奠(diàn)定数据基础，同时有利于维护(hù)房地产市场的稳定(dìng)。

　　在(zài)全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一登(dēng)记后，市场比较关(guān)心的是，该政策是(shì)否是房地产税征收的信(xìn)号。多位专家表示(shì)，实现全国(guó)不(bù)动产统一登记后，房(fáng)地产(chǎn)税才可能全面(miàn)落地。不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记是房地(dì)产(chǎn)税征收的前提条件，实现(xiàn)全面实现不动产(chǎn)统一登记，也(yě)意味着离房地产(chǎn)税的征收更近了一步。专家称，不动产登记制度(dù)的(de)出发点要(yào)更广(guǎng)，不(bù)是简单的征(zhēng)税概念(niàn)。但不动产统一登记后，房地产税(shuì)等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易(yì)。动产登记完成后，房地产税(shuì)中的持有环节税已经具备了(le)出(chū)台的所有技(jì)术条件。房地(dì)产税试(shì)点的推行(xíng)要以不动产(chǎn)登记的信息为(wèi)基础。全国范围的房地产数据联动，有助于摸清(qīng)全国(guó)房地产市场的实际情况。

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