上任仅(jǐn)33天，知(zhī)名房企(qǐ)“一把手”辞职。

　　5月31日晚间(jiān)，中国(guó)金茂(mào)（港股00817）发布公告称(chēng)，因工作调(diào)整(zhěng)，李从(cóng)瑞辞任(rèn)中国金茂(mào)公(gōng)司主席(xí)、执行(xíng)董事、战略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会(huì)及管治）委(wěi)员会(huì)主席。此外，李从瑞(ruì)将不(bù)再担任在中国(guó)金茂任(rèn)何附属(shǔ)公(gōng)司(sī)的职(zhí)务。不过(guò)，公(gōng)告并未明确李从(cóng)瑞的具体(tǐ)去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事会委任为(wèi)中国金茂主席，以及中国金茂执行董事、战(zhàn)略及(jí)投资委(wěi)员会主席及(jí)ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的几位执行董事及角色确定(dìng)为：张增根（主席）、 陶(táo)天(tiān)海（首席执(zhí)行(xíng)官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓(xiǎo)洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额(é)增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称(chēng)，原任首(shǒu)席执(zhí)行(xíng)官(guān)的李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司(sī)主马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么席兼执行董事(shì)。

　　这一(yī)讯(xùn)号在外人(rén)看来(lái)，李(lǐ)从瑞在金茂内部的(de)权重要超过他的前任们(men)。据了解，此前的中国金茂主(zhǔ)席除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁、李凡荣3人均未担任(rèn)执行(xíng)董事。

　　与此同时，中国金茂(mào)的高管团队也大换血。来自(zì)金茂主要“粮仓(cāng)”华东区域总裁陶(táo)天(tiān)海升任中国金茂总裁，乔晓洁接任(rèn)江南成为(wèi)首(shǒu)席财务官，宋镠(liú)毅(yì)接(jiē)任(rèn)江南成为金茂服务（港股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待李从瑞(ruì)大展(zhǎn)拳(quán)脚的时候(hòu)，李(lǐ)从瑞却辞去在中(zhōng)国(guó)金茂所有职务(wù)的原因，公(gōng)告称是“因(yīn)工作调(diào)整(zhěng)”。

　　公开(kāi)资(zī)料显示，李(lǐ)从瑞出生(shēng)于1971年，26岁硕士(shì)毕业后(hòu)进入中化集团(tuán)，先后在(zài)上海石油储(chǔ)罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国家石油储备基地公(gōng)司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁(suì)的李从瑞从浙(zhè)江北上进京(jīng)，出(chū)任中化方兴(xīng)地(dì)产（中国金茂前(qián)身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司(sī)总经理(lǐ)。

　　当年(nián)7月份，他就出现在(zài)北京土(tǔ)拍市场，带领(lǐng)方兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地(dì)引来了万科(kē)、远洋、SOHO中(zhōng)国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞(jìng)争(zhēng)。

　　两(liǎng)年后，该地块项目(mù)品牌名沿用了(le)方兴在(zài)上(shàng)海地标(biāo)“金茂(mào)大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问世，并连续两年稳居北京住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最(zuì)重要的产品线“府系”的开(kāi)端(duān)。

　　中国金茂也就此成为(wèi)中国高端住宅品牌(pái)之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣(xuān)布更(gèng)名(míng)为中国金(jīn)茂(mào)控股(gǔ)集(jí)团有限公司(sī)，在(zài)名(míng)称中抹去了地(dì)产二字(zì)，标志着金茂从传统地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这(zhè)也(yě)是(shì)李从瑞提出的(de)“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后(hòu)在2015年到2018年期(qī)间(jiān)，中国金(jīn)茂(mào)多次竞得“地王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更(gèng)是仅用4个月金茂(mào)就(jiù)完成了从1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了2020年，中国金茂实现签(qiān)约销售额已达2311亿元，突(tū)破(pò)2000亿元大(dà)关，由此也进(jìn)入房企(qǐ)第一(yī)梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年(nián)间，李从瑞(ruì)把一个销售额仅为(wèi)134亿(yì)港元的小房企，带到(dào)了行业第一梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到(dào)2356亿(yì)元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减(jiǎn)超60％

　　从(cóng)2011年出(chū)任中国金茂的(de)副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞(ruì)的薪资(zī)随着他出色(sè)的业绩水涨(zhǎng)船(chuán)高(gāo)，到2019年一(yī)度拿下1840万元的年薪，这还不包括他持(chí)有的股票市值。

　　如果加上他持(chí)有(yǒu)的(de)550万股票，2019年年薪加上(shàng)期末(mò)持股市(shì)值约为(wèi)4831万元(yuán)。

　　到(dào)了2022年，中国金茂(mào)的签(qiān)约(yuē)销售额(é)1550亿元，较2021年下滑34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所(suǒ)收缩，但还在北京、上海等地持续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率下降不少，2022年又持续下滑(huá)至16％。同期归母净利润更是从2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿(yì)元。

　　这(zhè)一年(nián)，李丛瑞的薪资降(jiàng)至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金茂(mào)公告，今年4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿元，签约销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米(mǐ)。截(jié)至2023年4月末，中国金茂累计取得签约销售(shòu)额约586.32亿元(yuán)，累计签约销(xiāo)售建(jiàn)筑(zhù)面(miàn)积约(yuē)3399169.05平方米(mǐ)。

　　中(zhōng)指研究院统(tǒng)计的(de)数据(jù)显示，今(jīn)年(nián)前5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的销售额(é)为(wèi)728亿元，在一众房企中排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接任

　　自(zì)2023年5月31日起，张(zhāng)增根获董事会委任为中(zhōng)国金茂主席(xí)，以(yǐ)及公司执行(xíng)董事、战略及(jí)投资(zī)委员会主席(xí)及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)马后炮是什么意思比喻什么人，马后炮是什么意思比喻什么料显(xiǎn)示，张(zhāng)增(zēng)根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华大(dà)学(xué)机(jī)械工程系(xì)焊接技术与(yǔ)工程专业硕士学位，于2005年9月获(huò)得中欧国际工(gōng)商管(guǎn)理(lǐ)学(xué)院高级管理人员工商管(guǎn)理硕士学位（EMBA），并拥有高(gāo)级国际商务师专业技术资格(gé)，在化工和石油仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等(děng)方面有30年丰富经验，被称(chēng)为(wèi)“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增(zēng)根曾(céng)担任中化集团人(rén)力资源部副总经理、中化兴(xīng)中石油(yóu)转运(yùn)（舟(zhōu)山）有限(xiàn)公(gōng)司总经理、中(zhōng)化国际石油公(gōng)司副总经理，中(zhōng)化(huà)集团(tuán)风险管理部副总经(jīng)理、总经理，中化国际(jì)（控股）股(gǔ)份有限(xiàn)公司党委书(shū)记、总(zǒng)经理及(jí)董(dǒng)事(shì)长，中化(huà)集团(tuán)和中国中化股份(fèn)有限公司总经理(lǐ)助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国(guó)中化控股有限责(zé)任公司氯碱(jiǎn)事业(yè)部党委书记。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获任为中国金茂执行(xíng)董事、战略及(jí)投资委员会委员及首席执行官的陶天海，此次(cì)职(zhí)务没有变化。

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