金融界(jiè)5月22日(rì)消息 据(jù)贝壳研究(jiū)院监(jiān)测显示(shì)，2023年5月(yuè)贝壳百城(chéng)首套主流房贷(dài)利率(lǜ)平均为4.0％，较上(shàng)月微降(jiàng)1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与上月持(chí)平。5月首二套(tào)主(zhǔ)流房贷利(lì)率较(jiào)去年同期分(fēn)别回落91BP和41BP。5月贝壳百城银行(xíng)平均放款周期(qī)为23天，较上月延长2天，放款速度(dù)仍较快(戊申年是哪一年kuài)。

　　分能(néng)级统计，5月一(yī)线和(hé)二线城市(shì)首二套(tào)房贷利率均与(yǔ)上月持平，清远、中山首(shǒu)套房贷利(lì)率下(xià)降带(dài)动(dòng)三四线城市首(shǒu)套利(lì)率微降至3.98％，二套(tào)利率不变。

　　首套(tào)住房(fáng)贷款利率政策动态(tài)调整机制(zhì)下，首套(tào)利(lì)率回调，二(èr)套(tào)利率(lǜ)保持不(bù)变(biàn)，5月(yuè)百城(chéng)整体首(shǒu)二套房贷利率差扩大至(zhì)91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二(èr)套改善需求的房贷成本较高。当前改善(shàn)需求是市场(chǎng)修复的关键支撑，建议(yì)因城施策，适(shì)当降低二套(tào)房贷利率，促(cù)进二套改善需求释放。

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