刚刚，我国(guó)房地产领域一项重要(yào)进展(zhǎn)来了(le)！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自(zì)然资源部部长王广华在(zài)全国自(zì)然资源和不动产确权登(dēng)记工(gōng)作会议上(shàng)宣布(bù)，我(wǒ)国全面(miàn)实(shí)现不动产(chǎn)统一登记。

　　这意(yì)味着经过十年努(nǔ)力，从分(fēn)散到统一，从城市(shì)房屋到农(nóng)村宅基地，从(cóng)不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国土空间，涵盖所有不动产物权的不动(dòng)产(chǎn)统(tǒ迪卡侬属于什么档次，迪卡侬哪个国家的牌子ng)一登记制度全面建(jiàn)立。

　　我国以民(mín)法典为统(tǒng)领，以《不动产登记暂行条例》为(wèi)核心(xīn)，以实施细(xì)则、操(cāo)作规(guī)范、地方性法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑(chēng)的不动(dòng)产统一(yī)登记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本

　　据(jù)央视新闻报道，从全(quán)国自然(rán)资源和不动产(chǎn)确权(quán)登记工(gōng)作(zuò)会议上了解到，今年是(shì)不动(dòng)产统(tǒng)一登记改革实施十周年。十年来，全国累(lèi)计(jì)颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本，全面建立和实施不动产统一(yī)登记制度(dù)。国家、省、市、县四级联通的不动产(chǎn)登记信息平台平(píng)稳运行，不动(dòng)产登记数据库覆盖全国、实时更(gèng)新，包含15亿多(duō)条不动产登记信息。

　　自然资源部表示(shì)，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗(chuāng)口，每(měi)天为(wèi)40万群(qún)众和企业提供各(gè)类登记服务，累计颁发不动产权(qu迪卡侬属于什么档次，迪卡侬哪个国家的牌子án)证书(shū)7.9亿多本、不(bù)动产(chǎn)登(dēng)记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证(zhèng)明3.3亿多本。

　　自然资源(yuán)部(bù)自(zì)然资源确权登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能力和水平(píng)稳步提升(shēng)，实(shí)现从“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一窗、一网(wǎng)、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面”办成(chéng)，最大限度地减环(huán)节、减材(cá迪卡侬属于什么档次，迪卡侬哪个国家的牌子i)料、减时间、降成本，一般(bān)登记和抵押登记实现5个工(gōng)作日内办结。

　　各级自然(rán)资源主(zhǔ)管部门还积极推动历(lì)史(shǐ)遗留问题导(dǎo)致的不动产“登记难”问题(tí)，共解决了1100多(duō)万套房屋办证(zhèng)问(wèn)题(tí)，惠及2600多(duō)万群(qún)众(zhòng)。

　　我国实施实现不动(dòng)产统一登记还要追(zhuī)溯(sù)到十年前，2013年3月，党中央、国务院决定建立不(bù)动产统(tǒng)一登记机构，提(tí)出将分(fēn)散在多个(gè)部门的不动产登(dēng)记职(zhí)责整合，实(shí)现登记机构、登记簿册、登记依据(jù)和(hé)信息平台“四统一(yī)”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来税制改革奠定基础

　　广东住房政策(cè)研究中心(xīn)首席研究员李(lǐ)宇嘉表示，开展不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记，首要的(de)意义就在于落实 《物(wù)权法》，保障不(bù)动(dòng)产交易安(ān)全，保护不(bù)动产(chǎn)权利人的合法财产(chǎn)权(quán)；其(qí)次(cì)，整(zhěng)合散乱在各职能部门(mén)之间的不(bù)动产碎(suì)片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为(wèi)政策制(zhì)定(dìng)和(hé)执(zhí)行提供基础数据，提高政府治理效率和水平。开展不(bù)动产统一登(dēng)记(jì)，其最(zuì)大的(de)意义(yì)在于(yú)为现代(dài)国家(jiā)公共财(cái)政(zhèng)提供基础，这为(wèi)我国未来税(shuì)制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现(xiàn)代功能是(shì)提供(gōng)公共(gòng)服务，既包(bāo)括医疗、教(jiào)育、社(shè)会福(fú)利、社会服(fú)务、环(huán)境(jìng)保护(hù)等，也包括市场(chǎng)和社会运转需要的政(zhèng)策和制(zhì)度。要提高(gāo)公共产品供给(gěi)的(de)有效性，不能靠专(zhuān)断(duàn)式的、非专业化的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样会(huì)浪(làng)费(fèi)公共资源，而是需要通过摸清底(dǐ)数，建立基(jī)础数据(jù)库和相应的信(xìn)息系统，以(yǐ)此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公(gōng)共(gòng)产品供给提(tí)供科学的依据。

　　由于不动产不可移动，拥有不动产就意味着在某一区域居(jū)住和生活，就产生(shēng)了对该区域公共服务(wù)的需(xū)求。某(mǒu)一(yī)区域不动产状况的基本情况(kuàng)就(jiù)是(shì)公共产(chǎn)品供给的依据，如拥有不动(dòng)产产(chǎn)权(quán)的居民越集中的区域(yù)，对公共产品(pǐn)的需求也(yě)就越多；不动产价值较高(gāo)的地方，对公共产品(pǐn)需求的质量(liàng)也就越高；不同类(lèi)型不(bù)动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产权状况的不(bù)动(dòng)产（集体产权和个人(rén)产权、租赁和购买产权等）对公共(gòng)产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是建立和实施不动(dòng)产税制的(de)前提(tí)和基础，也是落实《物权法》“物权法定(dìng)、公示公信”原则(zé)的唯一途径。经过(guò)法定程(chéng)序的登(dēng)记，不动产拥有者对(duì)于不动(dòng)产事实上拥有(yǒu)了所有(yǒu)权（不管(guǎn)是农村的宅基地，还是城市的商(shāng)品(pǐn)住宅(zhái)），也就具备了征收不动产(chǎn)税(shuì)的基础。在此(cǐ)基础上，根(gēn)据基本不(bù)动(dòng)产(chǎn)需(xū)求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣(kòu)除基本需求的免税面积外，所有人拥有的其他不动产(chǎn)，将一律进入(rù)征(zhēng)税(shuì)范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况(kuàng)（坐(zuò)落、年代(dài)、地价、产权形式等），评(píng)估房屋的市场价值，按章征税。

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