上任(rèn)仅33天，知名房企(qǐ)“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日晚间(jiān)，中(zhōng)国金茂（港股00817）发布公(gōng)告(gào)称，因工作调整，李(lǐ)从瑞辞任中国金(jīn)茂公司主席(xí)、执行董事、战略及投资委(wěi)员会主席及ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管治）委(wěi)员会主席(xí)。此(cǐ)外，李从瑞将(jiāng)不再担(dān)任(rèn)在中国(guó)金(jīn)茂任何(hé)附属公司的职(zhí)务。不过，公告(gào)并未明确李从瑞(ruì)的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显(xiǎn)示，张增根被董(dǒng)事会委任为中国金茂主席(xí)，以及中(zhōng)国金茂执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月31日起(qǐ)，中国金茂的(de)几位执行董事(shì)及角色确定为：张增根(gēn)（主席）、 陶天海（首席执行官）、 宋镠(liú)毅先生(shēng)（高级副总裁(cái)）、乔(qiáo)晓洁(jié)（首席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂(mào)公告称(chēng)，原任首席执行(xíng)官(guān)的李从(cóng)瑞接(jiē)任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外人看(kàn)来，李(lǐ)从瑞在金茂内部的权重要超(chāo)过他的前任(rèn)们(men)。据(jù)了解，此前的(de)中国金茂主席(xí)除(chú)何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡(fán)荣(róng)3人(rén)均未担任执行董(dǒng)事。

　　与此(cǐ)同(tóng)时，中国金茂(mào)的高管团(tuán)队也大(dà)换血。来自(zì)金茂(mào)主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首(shǒu)席财务(wù)官，宋(sòng)镠毅接任江南(nán)成为金(jīn)茂服务（港股00816）董(dǒng)事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞大展拳脚的时候，李(lǐ)从瑞却辞去(qù)在中国金茂所有职(zhí)务的原因(yīn)，公(gōng)告称(chēng)是“因(yīn)工作调整(zhěng)”。

　　公开资料(liào)显示，李从瑞出(chū)生于(yú)1971年，26岁(suì)硕(shuò)士(shì)毕业后(hòu)进入(rù)中(zhōng)化集(jí)团(tuán)，先(xiān)后在上海石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地公司工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出任中化方兴地产（中(zhōng)国(guó)金茂前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月份，他就(jiù)出现在(zài)北京土拍市场，带领方兴以40.6亿(yì)元拍得“绝版好(hǎo)地(dì)”广渠(qú)路15号地块，当时这(zhè)块(kuài)地引(yǐn)来了(le)万(wàn)科(kē)、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞(jìng)争。

　　两年(nián)后，该地块项(xiàng)目(mù)品牌(pái)名沿用了方兴在上海地标“金(jīn)茂(mào)大厦”的名称，以“金(jīn)茂府(fǔ)”问世，并连续两年(nián)稳居北京(jīng)住(zhù)宅的年度“销冠”，成了金茂最重要的产品线“府系”的开端(duān)。

　　中国金茂也就此成为中国(guó)高端(duān)住宅品牌之一。

　　2015年10月14日(rì)，方兴地产宣布更(gèng)名为中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中(zhōng)抹去了地产二字，标志着金茂从传(chuá在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farmn)统地产开发(fā)商向城市运营商转变，这也是李从(cóng)瑞提出的“双(shuāng)轮两(liǎng)翼”的转型(xíng)升级战略(lüè)。

　　此后在2015年到2018年期间，中(zhōng)国金茂多(duō)次竞得“地王”，并于2018年新(xīn)晋千亿阵营，到了2019年，更是(shì)仅用4个月金茂就(jiù)完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到(dào)了(le)2020年，中国(guó)金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由此也进入房(fáng)企第(dì)一梯队行(xíng)列。

　　回头来看(kàn)，在(zài)担任总裁(cái)的十年(nián)间(jiān)，李从瑞把(bǎ)一个销(xiāo)售(shòu)额仅为(wèi)134亿港(gǎng)元的小(xiǎo)房(fáng)企，带到(dào)了行业(yè)第一梯队，销(xiāo)售(shòu)额最(zuì)高(gāo)峰(fēng)在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金茂的副总裁，李丛瑞(ruì)的薪资随(suí)着他出色的(de)业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的(de)年薪，这还不(bù)包括他(tā)持有(yǒu)的(de)股(gǔ)票市值(zhí)。

　　如果加上他持有的550万股票，2019年年薪(xīn)加上期末(mò)持(chí)股市值约为4831万元。

　　到了(le)2022年，中国金茂的签约销售额1550亿元(yuán)，较(jiào)2021年下滑34％，与此同时投资方面(miàn)虽有所收缩，但还在北京、上海等地(dì)持(chí)续增加土地储备(bèi)。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛(máo)利率(lǜ)下降不少(shǎo)，2022年又持续下滑至16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元，骤减近68.7％。

　　据(jù)中(zhōng)国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的(de)签(qiān)约销售额约144.02亿元，签约销售建筑面积约(yuē)903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中(zhōng)国(guó)金茂累计取得签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中(zhōng)指研究院(yuàn)统计的数据(jù)显示(shì)，今年(nián)前5月，中国金(jīn)茂的销(xiāo)售(shòu)额(é)为(wèi)728亿(yì)元，在一众(zhòng)房(fáng)企中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事会委任为(wèi)中(zhōng)国金茂主席(xí)，以及公司执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员会(huì)主(zhǔ)席及ESG委员会主(zhǔ)席(xí)。

　　公告(gào)资料显示(shì)，张增根(gēn)生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程(chéng)系焊接技术与工程专业(yè)硕士学(xué)位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学院高级管理人员工商(shāng)管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有(yǒu)高级国(guó)际(jì)商务师专业技术资格(gé)，在化工(gōng)和石油(yóu)仓储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面有(yǒu)30年丰富经(jīng)验，被称(chēng)为“老中化(huà)”。

　　自(zì)1993年(nián)4月(yuè)加入中化(huà)集团(tuán)后(hòu)，张(zhāng)增根曾(céng)担(dān)任中化集团人(rén)力资源部副总经理、中化兴中石(shí)油转运（舟(zhōu)山(shān)）有(yǒu)限公(gōng)司总经(jīng)理、中化国际石油公司(sī)副总(zǒng)经理，中化集(jí)团风险管理部副总(zǒng)经(jīng)理、总经理，中(zhōng)化国际（控股）股份有限公司党委书记、总经理(lǐ)及(jí)董事(shì)长，中(zhōng)化集团和中国(guó)中化股份有限(xiàn)公司总经理(lǐ)助(zhù)理、安全(quán)总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增根任中国中化(huà)控股有限责(zé)任公司(sī)氯碱事业部党委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及投资(zī)委员(yuán)会委员及首席(xí)执行(xíng)官(guān)的陶天海，此次职务没有变化。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 在农场英语为什么用on不用at，在农场为什么用on the farm