怎样查公(gōng)积(jī)金能(néng)贷多少钱买房？公积(jī)金借(jiè)款能贷多少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账户余额、缴(jiǎo)存年限(xiàn)、月缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及怎样查公积金能(néng)贷多少钱买房，怎样查公积金能(néng)贷多(duō)少(shǎo)钱啊，怎样查公积金能够(gòu)贷多少(shǎo)钱，公积(jī)金怎样查能贷多(duō)少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积金(jīn)能贷多少(shǎo)钱等问题，农商网将为(wèi)你收拾以下的日(rì)子常识：

公(gōng)积金是单(dān)位和个人各一半吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各一半(bàn)的。

　　一般情况(kuàng)下(xià)，个人和(hé)单位的住宅公积(jī)金交纳份(fèn)额各为百分之五十，也就是说员工和(hé)单位各自承当(dāng)住宅公积(jī)金的一半，

　　详细交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进行核算，但单位(wèi)交纳(nà)的住宅公积金份额不得低于员(yuán)工薪坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸酬(chóu)的百(bǎi)分之十。

怎样查公积金(jīn)能(néng)贷多少钱(qián)买(mǎi)房

　　1、公积金借款能贷多少，各(gè)地方针(zhēn)纷歧，且不同(tóng)巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于(坚持做核酸有无必要，有没有必要做核酸yú)公(gōng)积金(jīn)账户(hù)余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年(nián)纪。

　　2、以(yǐ)个人(rén)住(zhù)宅(zhái)公(gōng)积金账户余额(é)来核(hé)算。

　　限(xiàn)价产品住(zhù)宅或经济(jì)适(shì)用住宅、首套(tào)自有住(zhù)宅(zhái)（账户余额(é)缺乏2万元的按2万元核算）的借款额(é)度不高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额的20倍。

　　借款购买第二套住宅的；购买公有现(xiàn)住宅的；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大(dà)修自(zì)有住宅(zhái)的(de)，则借(jiè)款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依照房子价格乘借(jiè)款成数的(de)公式核(hé)算。

　　产品(pǐn)住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住宅、定向(xiàng)出售经济适(shì)用(yòng)房或私产住宅的借(jiè)款额度(dù)不超(chāo)越房子价(jià)格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房(fáng)条(tiáo)件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集(jí)体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有(yǒu)住宅则不能超越70％；一(yī)起(qǐ)，定向(xiàng)安顿(dùn)经济适用(yòng)住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己借(jiè)款，则详细(xì)核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借(jiè)款人所在单(dān)位住宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款月(yuè)应还款总额×借款期(qī)限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的(de)话(huà)，详细核算(suàn)公(gōng)式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单(dān)位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款总(zǒng)额(é)×借款(kuǎn)期限（月），而月薪(xīn)酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存(cún)份额＋个(gè)人缴存份额(é)）。

　　6、依照借款高(gāo)限额(é)核(hé)算的借款(kuǎn)额度(dù)。

　　运用自己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅公积金(jīn)借款的，关于借款高限额(é)各地都有相关规(guī)定(dìng)，可查询各地住宅公积(jī)金(jīn)官网。

怎样查自己(jǐ)公(gōng)积金能借款多(duō)少(shǎo)

　　公积金(jīn)借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷(fēn)歧，且不同巨大，但首要取决于公积(jī)金账户(hù)余额、缴存年限、月(yuè)缴公积金额度(dù)、借款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　查询自己公(gōng)积金(jīn)能够借款的额度(dù)首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住(zhù)宅公积(jī)金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品住宅或(huò)经济适用住宅、首套自有住宅（账户余额缺乏2万元的按2万元(yuán)核算）的借款额(é)度(dù)不高于(yú)公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现(xiàn)住宅的(de)；在乡(xiāng)村集(jí)体土地(dì)上制作、翻建、大修自(zì)有(yǒu)住宅(zhái)的(de)，则借款额度(dù)不(bù)高于(yú)公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额(é)的(de)10倍。

　　2、以房子本(běn)身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求(qiú)依(yī)照房子价(jià)格(gé)乘借款成数的(de)公式核算。

　　产(chǎn)品(pǐn)住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅(zhái)、定向出售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款额(é)度不超(chāo)越房子价格的80％。

　　第二(èr)套(tào)及其他契合(hé)购房(fáng)条件的(de)自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡村集(jí)体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能超越70％；一(yī)起，定向安顿(dùn)经济适(shì)用住宅(zhái)，应不高于(yú)所购住(zhù)宅悉数价(jià)款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算(suàn)公式：借(jiè)款人月薪酬总(zǒng)额＋借(jiè)款人所在单位住宅公(gōng)积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现(xiàn)有(yǒu)借款月应还款总(zǒng)额(é)］×借款期(qī)限（月）。

　　夫妻(qī)两边(biān)一起(qǐ)借款的话，详细核算(suàn)公式：（夫妻两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边(biān)所在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借款月应还款总额(é)］×借(jiè)款期限(xiàn)（月），而月薪(xīn)酬总(zǒng)额＝公积金(jīn)月(yuè)缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款(kuǎn)的，关于借款高限额各地都有相关规定，可查询各(gè)地(dì)住宅公(gōng)积(jī)金官网。

　　扩展材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金借款利率(lǜ)由中(zhōng)国人民银(yín)行调整后(hòu)发(fā)布。

　　自(zì)2015年(nián)8月(yuè)26日起，中(zhōng)国人民(mín)银行(xíng)下调了(le)金融机构人(rén)民(mín)币存借(jiè)款基准利率(lǜ)。

　　个人住(zhù)宅公积金存款(kuǎn)和(hé)借款利(lì)率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)调整后的年利率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以(yǐ)上(shàng)为3．25％。

　　与(yǔ)商业借(jiè)款比较

　　相同的借款金额(é)和还款(kuǎn)年限，公(gōng)积金借款与商业借款比较能(néng)够(gòu)节约(yuē)数(shù)万元的(de)利息。

　　假定一栋40万(wàn)美元的(de)房子(zi)，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假如商业借款期限为25年(nián)，均匀每(měi)月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总额(é)为516，300元，利息付出总额(é)为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积(jī)金(jīn)借款，月均匀还款1548元，25年的总还(hái)款464400元，付(fù)出(chū)利息(xī)184400元，与商业(yè)借款比较(jiào)，能够付出每(měi)月173元少(shǎo)了25年，一共节(jié)约利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同的借款金额，相同的还(hái)款金额，公积(jī)金借(jiè)款与商业借(jiè)款比较，不只(zhǐ)还款时间短(duǎn)，还(hái)款利息(xī)也(yě)少许多。

　　相同，假(jiǎ)如28万元借(jiè)款也按(àn)每月1721元归(guī)还，商业借款的还款期为300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还(hái)款量(liàng)为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借(jiè)款是在第251个月归还的，即在(zài)第21年(nián)，一切的本金和利息都现已(yǐ)还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利息支出比商(shāng)业借(jiè)款85585元。

　　参考材料：百度百科-公积金借款额(é)度

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