金(jīn)融界(jiè)5月(yuè)16日消息 国新办今日上午举行(xíng)4月(yuè)份国民经济运行情况新闻(wén)发布(bù)会(huì)。现(xiàn)场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求在3月集中释放后，4月明(míng)显走(zǒu)软，30个大(dà)中城市(shì)商(shāng)品房成交面积(jī)低于2020年和2021年(nián)同期水平，如何评价房地(dì)产市场表现？如何(hé)研判(pàn)下一阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综(zōng)合(hé)统(tǒng)计司司(sī)长(zhǎng)付凌(líng)晖(huī)对此(cǐ)回应称，去(qù)年受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市场整体上呈现下(xià)行态势(shì)，一些地方出现(xiàn)了商品房(fáng)交付(fù)困难(nán)。为了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市(shì)场，各地区、各(gè)部门按(àn)照党(dǎng)中央部署，坚持房住不炒、因城(chéng)施策，调整优化(huà)住房(fáng)、信贷等(děng)相关政策，满足房地产企(qǐ)业合理融资(zī)需(xū)求(qiú)，加大保交楼(lóu)力度，效果逐步显现(xiàn)。今(jīn)年以来(lái)，房(fáng)地(dì)产市(shì)场需求(qiú)较快(kuài)释放，商品房销售有(yǒu)所恢复，住宅销售价大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水格环比出现(xiàn)上涨，房地产开发企(qǐ)业资金状(zhuàng)况有所改善(shàn)。

　　从(cóng)销售看，随(suí)着政策效应逐步显(xiǎn)现，以及前期(qī)疫情积累(lèi)的需(xū)求释放(fàng)，1-4月份，全国商品房销售面积同比(bǐ)下降0.4％，降幅比1-3月份收窄1.4个(gè)百分点。销售(shòu)额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百(bǎi)分(fēn)点。其中，1-4月(yuè)份全国住宅销售面积增长2.7％，住宅销(xiāo)售额增长11.8％，均有所加大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水快。

　　从(cóng)区域看，京津冀、长三(sān)角、大湾区等(děng)房(fáng)地产热点市场(chǎng)销售(shòu)情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月份已经发布的70个(gè)大中城市住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨态势(shì)，其(qí)中(zhōng)一线城市(shì)受购买力(lì)较强、需求相对(duì)稳定等因素影响，房(fáng)价走势整体上强(qiáng)于(yú)二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走势(shì)整体(tǐ)强于二手住宅。进入(rù)4月份(fèn)以来，随着前期积压住房需求(qiú)释放，部分城市(shì)市场热度有所(suǒ)下降、市场预(yù)期有所下(xià)调(diào)。

　　从(cóng)房企资金看，受到(dào)市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资金紧(jǐn)张状况有(yǒu)所缓解，1-4月份，房地产开发企业到(dào)位资金(jīn)同比下降6.4％，降(jiàng)大明虾怎么保存才新鲜呢 大明虾是淡水还是海水幅比1-3月份(fèn)收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指出(chū)，尽(jǐn)管房地产市场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建(jiàn)设仍在下降，房地产市场整体(tǐ)处于调整期，稳定房地(dì)产市(shì)场，保障和改善民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经(jīng)济恢复(fù)向好，稳(wěn)定房地(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预期好转(zhuǎn)，房地产市场(chǎng)有望(wàng)逐步企(qǐ)稳(wěn)。

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