上(shàng)任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房企“一把手”辞(cí)职。

　　5月31日(rì)晚(wǎn)间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发(fā)布公告称，因(yīn)工作调整，李从瑞辞(cí)任中(zhōng)国(guó)金茂(mào)公司主席、执行董事、战略及投资委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环(huán)境、社(shè)会及(jí)管治）委员会主席。此外(wài)，李从瑞将不再担任在中国金(jīn)茂(mào)任何附属公司的职务。不过，公告并未明确(què)李从瑞的具体去向。

　　公告显示，张增根被董(dǒng)事(shì)会(huì)委(wěi)任为中国金茂(mào)主席，以(yǐ)及中国(guó)金茂执(zhí)行董事、战略及投资(zī)委员会主席及ESG委员会主席。

　　自5月31日起，中(zhōng)国金茂的几位执(zhí)行董事(shì)及角色确定(dìng)为：张增根(gēn)（主席(xí)）、 陶天(tiān)海(hǎi)（首(shǒu)席执行官）、 宋镠(liú)毅先(xiān)生（高(gāo)级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十(shí)年(nián)CEO

　　金(jīn)茂(mào)销售额(é)增长20倍

　　今年4月28日(rì)，中国金茂公(gōng)告称，原任首席执行官的李(lǐ)从瑞接任该公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯(xùn)号(hào)在(zài)外人看来(lái)，李从瑞在金茂内部(bù)的权重(zhòng)要超过他的前任们。据了解，此(cǐ)前(qián)的中国金茂主(zhǔ)席除何(hé)操外，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣(róng)3人均未担任(rèn)执行董事。

　　与此同时，中(zhōng)国金茂的(de)高管团队也大换血。来自金(jīn)茂(mào)主(zhǔ)要“粮(liáng)仓”华东区域总裁陶天海升(shēng)任中国金茂总裁，乔晓洁接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅接任江南成为金茂(mào)服务（港股(gǔ)00816）董事会的主(zhǔ)席(xí)。

　　就在(zài)大家期(qī)待李从瑞大展(zhǎn)拳脚的时候，李从瑞却辞(cí)去在中国(guó)金茂所(suǒ)有职务(wù)的(de)原因，公告称是“因工作(zuò)调整”。

　　公开资料显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入(rù)中化集(jí)团(tuán)，先(xiān)后(hòu)在上(shàng)海石(shí)油储罐公(gōng)司、中化国际(jì)实业(yè)、舟山国家石油储备基地(dì)公司工作。

　　2009年4月，38岁的(de)李从瑞从浙江北上(shàng)进京，出任中化方(fāng)兴地(dì)产（中国金茂前身）的副(fù)总裁(cái)，兼任北京公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京(jīng)土拍(pāi)市场，带(dài)领方兴以40.6亿元(yuán)拍(pāi)得“绝版好地”广(guǎng)渠路15号(hào)地(dì)块，当时这块地引(yǐn)来了万(wàn)科(kē)、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后(hòu)，该(gāi)地(dì)块项目品牌(pái)名沿用(yòng)了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世(shì)，并连(lián)续两年稳(wěn)居北京住宅的年(nián)度(dù)“销(xiāo)冠(guān)”，成了金茂最重要的产品线(xiàn)“府系”的(de)开端。

　　中国金茂(mào)也就此(cǐ)成(chéng)为中国高端(duān)住宅品(pǐn)牌之(zhī)一。

　　2015年10月(yuè)14日，方兴地产(chǎn)宣布更名为中国金茂控股集团(tuán)有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志着金茂(mào)从传(chuán)统(tǒng)地产开发商向(xiàng)城市运(yùn)营商转(zhuǎn)变，这也是李(lǐ)从瑞提出的“双轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间(jiān)，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王”，并于2018年(nián)新晋(jìn)千亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成了(le)从1000亿(yì)元到1500亿元的(de)跨越。

　　而到了(le)2020年，中国金茂(mào)实现签约销售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此(cǐ)也进入(rù)房企第一梯队(duì)行列。

　　回头来看，在担任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销售(shòu)额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带到了(le)行杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介业(yè)第一梯(tī)队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪(xīn)骤减超6杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介0％

　　从2011年出(chū)任中国金(jīn)茂的副(fù)总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他(tā)出色的业绩水涨船高，到2019年一度拿下1840万元的(de)年(nián)薪，这还不包(bāo)括他持有的(de)股票市值。

　　如果(guǒ)加上他持有的550万股票，2019年年薪加上期末持股(gǔ)市(shì)值约(yuē)为4831万元。

　　到了2022年，中国金(jīn)茂的签(qiān)约销售额(é)1550亿(yì)元(yuán)，较(jiào)2021年(nián)下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投资方面虽有所收(shōu)缩(suō)，但还在北(běi)京、上海等地(dì)持续增加(jiā)土地储备(bèi)。

　　在盈(yíng)利(lì)能力方面，2021年(nián)中国金茂的毛利率为18.61％，较此(cǐ)前20％以上的(de)毛利(lì)率下(xià)降不少，2022年又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归母净利润(rùn)更是(shì)从2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一(yī)年(nián)，李(lǐ)丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至(zhì)363.6万元，较2021年的(de)1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据(jù)中国金茂公告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约(yuē)销售额(é)约144.02亿(yì)元(yuán)，签约销售建筑面积约903591.44平(píng)方米(mǐ)。截至2023年4月末，中国(guó)金茂累计取得签(qiān)约销售(shòu)额(é)约586.32亿元，累计签约(yuē)销售建筑面积约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中(zhōng)国金(jīn)茂的销售(shòu)额为728亿(yì)元(yuán)，在一(yī)众(zhòng)房企中排名第(dì)11位。

　　杨志的性格特点和人物事迹概括，杨志的性格特点和人物事迹简介58岁“老中化(huà)”接任

　　自2023年5月(yuè)31日(rì)起，张增根获董(dǒng)事会委任为中国金茂主席(xí)，以及公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委员会主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生(shēng)于1965年(nián)1月生，于(yú)1993年3月(yuè)取得清华大学机(jī)械(xiè)工程(chéng)系焊接技术与工程专业硕(shuò)士学位，于2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理(lǐ)学(xué)院高级管理人员工商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥有高级国(guó)际商务师专业(yè)技术资(zī)格，在化工(gōng)和石油仓储贸(mào)易、风险管理、企业经(jīng)营管理、安全(quán)生产等(děng)方面有(yǒu)30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化(huà)集团(tuán)后，张增根曾担任(rèn)中化集团人力资源部副(fù)总经(jīng)理、中化兴(xīng)中石油转运(yùn)（舟山）有限(xiàn)公司总经(jīng)理(lǐ)、中(zhōng)化国际(jì)石油公司(sī)副(fù)总经理(lǐ)，中化(huà)集团(tuán)风(fēng)险管理部副总经理、总经理，中化国际（控股）股(gǔ)份有限公(gōng)司党委书(shū)记、总经理(lǐ)及董事长，中化集团和中国中(zhōng)化股份有限公司总(zǒng)经理助(zhù)理、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月，张(zhāng)增根任(rèn)中国中化控股有(yǒu)限责任公(gōng)司(sī)氯(lǜ)碱(jiǎn)事业部党委书(shū)记(jì)。

　　此外，同(tóng)样在一个月前获(huò)任为(wèi)中国金茂执行董事、战略及投(tóu)资委员会委员及首席执行官的(de)陶天海，此次职务没有变化(huà)。

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