金融界5月22日消(xiāo)息 据贝壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主(zhǔ)流房贷(dài)利率(lǜ)平均(jūn)为4.0％，较上月微(wēi)降1BP；二套主(zhǔ)流房贷(dài)利(lì)率平均为4.91％，与上(shàng)月持平。5月首二套主流(liú)房(fáng)贷(dài)利(lì)率较去年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平均放款周期为选择复句例子十个，选择复句例子5个23天，较上(shàng)月延(yán)长2天，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能级统计，5月一线和二线城市首二套(tào)房贷利(lì)率均与上月持平，清远、中(zhōng)山首套房贷利率下降带动三(sān)四线城市(shì)首套(tào)利率微降(jiàng)至3.98％，二套(tào)利(lì)率不变(biàn)。

　　首套(tào)住房贷款利率政策动态调整机制下，首套利率回调，二套利率保持不变，5月百(bǎi)城整体首二(èr)套房贷利率(lǜ)差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首二套(tào)房贷利率差(chà)达(dá)到100BP，二(èr)套改善需求的(de)房贷(dài)成本(běn)较(jiào)高(gāo)。当前改善需求(qiú)是市场修复的(de)关键支(zhī)撑，建议因城施(shī)策，适当(dāng)降低二套房(fáng)贷(dài)利率(lǜ)，促进二套改善需求释放(fàng)。

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