经济日报文章指出，一(yī)季度(dù)，房地产(chǎn)市场各方信心加快(kuài)恢(huī)复(fù)，出现积(jī)极变(biàn)化，交易活跃(yuè)性(xìng)上(shàng)升，多(duō)项指(zhǐ)标与去年四季度(dù)相比(bǐ)出(chū)现(xiàn)边际好转(zhuǎn)。这表明(míng)，稳经(jīng)济大盘，稳定房地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步保(bǎo)持房地产(chǎn)调控政策的稳定性和延续性，并因城(chéng)施(shī)策(cè)继续优化相关举措。对于绝大(dà)多(duō)数城市而言，当前首要任务是企稳，把(bǎ)有些冷的市场(chǎng)焐热。而对于(yú)一线等热点(diǎn)城市而言，有(yǒu)关政策(cè)的(de)调(diào)整则需谨慎决策，在有过热苗头时政策需(xū)及时转向。

　　巩固房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升(shēng)势头

　　一季(jì)度，房地产市场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交易活跃性上升(shēng)，多项指标与去年四季度相比出现(xiàn)边际(jì)好转。这(zhè)表明，稳经济(jì)大盘(pán)，稳定房地(dì)产政策逐(zhú)渐(jiàn)显效(xiào)。因此，应(yīng)进(jìn)一步保(bǎo)持房地(dì)产(chǎn)调控政策(cè)的稳定性和延续(xù)性，并因城(chéng)施策(cè)继续优化相(xiāng)关举措(cuò)。

　　历经一年(nián)多总体下行趋势后，今(jīn)年一季度，房(fáng)地产市场迎来可喜的企稳回升(shēng)势头。也应该看到，前期(qī)积压的购房需求较为集中释放后(hòu)，最近一些城市成交量(liàng)出现小(xiǎo)幅回落。市场小幅波动属正常(cháng)现(xiàn)象，同时(shí)也表明，房地产市场持续企稳的根基(jī)尚不(bù)牢固。因(yīn)此(cǐ)，要以更有效举(jǔ)家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好措(cuò)巩固房地产市场(chǎng)企(qǐ)稳回升(shēng)势头。

　　积极促(cù)进房地产(chǎn)市场(chǎng)企稳回(huí)升，是稳定宏观(guān)经(jīng)济大盘的需要。房(fáng)地(dì)产相关贷款占(zhàn)银行信贷(dài)的40％，房地产相关收入占地(dì)方综合财(cái)力(lì)的50％，居民财富的60％都用在住房上。一季度，房(fáng)地产(chǎn)市(shì)场各方信心(xīn)加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升(shēng)，多项指(zhǐ)标(biāo)与去(qù)年四(sì)季度相比(bǐ)出(chū)现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表(biǎo)明，稳(wěn)经济大盘，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策(cè)逐渐显效。因(yīn)此(cǐ)，应进一步保持房地产调(diào)控(kòng)政策的(de)稳定性(xìng)和延续性，并(bìng)因城施策继(jì)续优化相关举措(cuò)。

　　市场(chǎng)信心恢复对市(shì)场企稳(wěn)十分关(guān)键。近期有些城(chéng)市房地产交易(yì)量有所回(huí)落，应(yīng)视为需求集中(zhōng)释放后的自(zì)然调整，市场修复(fù)过程中短(duǎn)期上下波动是正常现象，当前房地产市(shì)场整(zhěng)体仍处于温和复苏阶段。从(cóng)长远(yuǎn)看(kàn)，基于(yú)我国(guó)人口流动和住(zhù)房(fáng)改善需求，市场(chǎng)潜力仍很(hěn)大，应增强对房地产长期平稳健康发(fā)展的信心。

　　业内人士认(rèn)为(wèi)，在经济转为(wèi)正常(cháng)增长后应(yīng)尽(jǐn)快开展房地(dì)产(chǎn)税试点。近期，我国(guó)全面实现不动(dòng)产统一登(dēng)记(jì)，很多人将(jiāng)其(qí)视(shì)为房地产税征收开(kāi)始的(de)信号。并就(jiù)此担心，房地产税一旦征收，持有房产的成(chéng)本(běn)就会增加，如果持有(yǒu)人选择(zé)卖(mài)掉手中房产，市场供(gōng)应(yīng)量加大(dà)，房价(jià)有所下降，市场会走向低迷。应明确的是(shì)，不动产统一登记并不(bù)意(yì)味(wèi)与房地产税开始征收有必然(rán)联系。2022年3月，财政部曾表(biǎo)示，房地(dì)产税改革试(shì)点依照(zhào)全国人大常委(wěi)会的授(shòu)权进行，一些(xiē)城市开展了调查摸底和初(chū)步研究(jiū)，但综合考虑各方面的(de)情况，今年内(nèi)不(bù)具备扩大房(fáng)地产税改(gǎi)革试点(diǎn)城市的条件(jiàn)。房地产税改革试点(diǎn)是(shì)否(fǒu)推进，仍须综合考(kǎo)虑各方面的情况。

　　下(xià)一步，将继续助力(lì)市(shì)场企稳回升(shēng)。各地将(jiāng)进一步“因城施(shī)策”“一城(chéng)一策”，调(diào)整优化房地产调控措施。如广东潮州市最近明确，首次买(mǎi)一手住房，可(kě)提(tí)取公(gōng)积金支(zhī)付首付款，此举能减(jiǎn)轻购房者筹措资金的压力。河北承德市明确(què)，三孩家庭首次申请住房公(gōng)积金贷(dài)款，最高额度100万元，体现(xiàn)购房政(zhèng)策对多孩家庭改善性需求的支持。一线城市的房地产市场调控政(zhèng)策(cè)一(yī)直(zhí)备受关注(zhù)。不久前，北京市明确，“多子(zi)女家庭和职住平衡家庭购房(fáng)支持(chí)政策按照‘一(yī)区(qū)一(yī)策’的方(fāng)式由房(fáng)山区试点”，这表明(míng)政策持续重点关注刚需和改善性(xìng)需求，会(huì)对其(qí)他一(yī)线等热点城市提供参考借鉴(jiàn)。

　　当(dāng)前，房地产调控政策还有进一步(bù)细化的空间。保交(jiāo)楼对市场信(xìn)心恢复仍十分重要，只有确保购房人按时拿到(dào)所购房屋(wū)，观望者才敢买房(fáng)，各地还须继续扎实推进保交楼(lóu)。一些城市降低限(xiàn)购门槛、调整限购区(qū)域，对市场恢复(fù)起(qǐ)到了带动作用，未来(lái)各地有(yǒu)望进(jìn)一步(bù)优化(huà)限(xiàn)购举措。金融政策(cè)对(duì)房地产市场的作用十分明显，有观(guān)点(diǎn)认为“房地产短期看金融”。实际(jì)上，去(qù)年(nián)下半年以来出台(tái)的(de)“金融16条(tiáo)”以及(jí)“三(sān)箭(jiàn)齐发”等(děng)专门针(zhēn)对房地产市场(chǎng)的(de)金融支持举(jǔ)措，均为今年以来市场企稳复苏奠定了重要基础。金(jīn)融(róng)政策仍将在供需两端发力，既更好满足房企合理融资需求(qiú)，又支(zhī)持刚(gāng)需(xū)和改(gǎi)善性住房(fáng)需求，更多城市可能通过下调房贷(dài)利率等举措降低(dī)购房者成本。

　　不过，房地(dì)产(chǎn)调控政策“既管冷又管(guǎn)热”，我们期望的房地产市场复苏是防止大起大落的复(fù)苏。对于绝大多数城市而言，当(dāng)前(qián)首要任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热(rè)。而对于一线(xiàn)等热点城市而言，有(yǒu)关政策的(de)调整则家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好(zé)需谨(jǐn)慎决策，在有过热苗头时(shí)政策需及时转向。不久前，广东深(shēn)圳市出(chū)现(xiàn)“取消二手房指导价”的传闻。深圳市二手房指导价举措已实施两年，主(zhǔ)管(guǎn)部门对二(èr)手房源标注交易参考(kǎo)指(zhǐ)导价，银行按照指导(dǎo)价确(què)定购(gòu)房(fáng)贷款额度(dù)，这项调(diào)控措施对于深(shēn)圳(zhèn)购(gòu)房者“降杠杆”，平抑市场过热状(zhuàng)态(tài)起到了明(míng)显(xiǎn)作(zuò)用。传(chuán)闻终归是传闻(wén)，目前，一度(dù)在二手(shǒu)房交易平台上看不(bù)到的二(èr)手房交易(yì)指导价又(yòu)重新标注，也就(jiù)是说，“二手房指导(dǎo)价(jià)”政策仍在继续执行(xíng)。一线等热点城市的(de)政策调(diào)整需慎之又慎，一(yī)旦放松会不(bù)会让(ràng)市场(chǎng)重回过热状态？需要(yào)政(zhèng)策制定者(zhě)根据(jù)市(shì)场情况细致(zhì)衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 家用炒菜锅生铁好还是熟铁好，铸铁锅和生铁锅哪个对身体好