刚(gāng)刚，我(wǒ)国房地产领域一项重(zhòng)要进展来(lái)了！

　　4月(yuè)25日，下午(wǔ)自然资源(yuán)部部(bù)长(zhǎng)王广(guǎng)华在全国自然(rán)资(zī)源(yuán)和不(bù)动产确权(quán)登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统(tǒng)一登记。

　　这意(yì)味着(zhe)经(jīng)过十年努力，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房屋到农村宅基(jī)地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国(guó)土空间，涵盖所有不动(dòng)产物权(quán)的不动产统一(yī)登记(jì)制(zhì)度全面建立。

　　我国以(yǐ)民法典为(wèi)统领，以《不动产登(dēng)记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作(zuò)规(guī)范(fàn)、地(dì)方性法规等(děng)为配套支撑的不动产统一登记制度体系基本成型。

　　全国累(lèi)计颁发(fā)不动产(chǎn)权证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报(bào)道，从(cóng)全国自(zì)然资(zī)源和(hé)不动产(chǎn)确权登记工作会议(yì)上了解(jiě)到，今年是不动产(chǎn)统一(yī)登记改革实施(shī)十周年。十年来，全国累计颁(bān)发(fā)不动产(chǎn)权证书7.9亿多(duō)本，全(quán)面建立和(hé)实施不动产统一登记制度。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县四级联通(tōng)的(de)不动产登(dēng)记(jì)信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全(quán)国、实时更新，包含15亿多(duō)条不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)信息(xī)。

　　自(zì)然资源部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天(tiān)为40万群(qún)众和(hé)企业提供各类(lèi)登记(jì)服务(wù)，累计(jì)颁发(fā)不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不动产登记证(zhèng)明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿(yì)多(duō)本。

　　自然(发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系rán)资源部自然资(zī)源确权登记局(jú)局长(zhǎng)田文彪表示，（各(gè)地）不动产登记服务能力(lì)和(hé)水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚至(zhì)“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记和抵押登记(jì)实现5个工作日内办结。

　　各级自然资源主管部门还积极(jí)推动(dòng)历史遗留问题导致的不(bù)动产“登记难(nán)”问题，共解决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实(shí)施(shī)实现不(bù)动产统一登记还(hái)要(yào)追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党(dǎng)中(zhōng)央、国务院决定建立(lì)不(bù)动(dòng)产统一登记机构(gòu)，提(tí)出(chū)将分散在多发小是男的还是女的啊 发小是指什么关系(duō)个部门的(de)不动产登记(jì)职(zhí)责整合(hé)，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统(tǒng)一(yī)”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为我国未来(lái)税制改革奠定基础

　　广东住房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开展不动产统一登记，首要的意义就在于落实 《物权法》，保障不动产交(jiāo)易安全，保护不动(dòng)产权利人的合(hé)法财产权；其次(cì)，整合散乱(luàn)在(zài)各职能部门之间的不(bù)动产碎片信息(xī)，摸清不动产“家底”，为政策(cè)制定和执行提供(gōng)基础数据，提高政府治理(lǐ)效率和(hé)水平。开(kāi)展不动产统一登记，其最大的意义在于为现代国家公(gōng)共财(cái)政提(tí)供基础，这为我国未来(lái)税制改革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的现代(dài)功能是提供公共服务，既包括(kuò)医疗、教育、社(shè)会福利、社会服(fú)务、环境保护等，也包(bāo)括市场和社会(huì)运转需要的(de)政策(cè)和制度。要提高公共产品供给的有效性(xìng)，不能靠专断式的、非专业化(huà)的，甚至是“拍脑袋”的任(rèn)意决定(dìng)，这样会浪(làng)费公共资源(yuán)，而是需(xū)要通过摸清(qīng)底(dǐ)数，建立基础数据库和相(xiāng)应的(de)信(xìn)息(xī)系统，以此来进行(xíng)翔实的核算和统计，为公(gōng)共产品供给提(tí)供(gōng)科学的依(yī)据。

　　由(yóu)于(yú)不(bù)动产不可(kě)移(yí)动，拥有不动产就(jiù)意味(wèi)着(zhe)在某一区域居住和生(shēng)活，就产(chǎn)生了对该区域(yù)公共服(fú)务的需(xū)求(qiú)。某一区(qū)域不(bù)动产(chǎn)状况的基(jī)本(běn)情况(kuàng)就是公(gōng)共产品(pǐn)供(gōng)给的依据(jù)，如拥有不动产产权(quán)的居民越集(jí)中的(de)区(qū)域，对公(gōng)共产品的需求也就(jiù)越多(duō)；不动产(chǎn)价值较高的地方(fāng)，对(duì)公共产品(pǐn)需求(qiú)的(de)质量也就越高；不同类型不动(dòng)产(chǎn)（工业、商(shāng)业和(hé)住宅(zhái)），不同产(chǎn)权状(zhuàng)况的不动产（集体产权(quán)和个人产(chǎn)权、租赁(lìn)和购(gòu)买产权(quán)等(děng)）对(duì)公共产品(pǐn)需求(qiú)也有差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不动产(chǎn)税制的前提和(hé)基础(chǔ)，也是落实《物权法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定(dìng)程序的登记，不动(dòng)产拥(yōng)有者对(duì)于不动产(chǎn)事实上拥有(yǒu)了所有权（不(bù)管是农村的宅基地，还(hái)是城市的(de)商品住宅），也就具备了征收不动(dòng)产税的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的原则，扣除(chú)基本需求的免税面积外，所有(yǒu)人拥有的其(qí)他不动产，将一(yī)律进(jìn)入征税范畴，并根据不动产(chǎn)的基(jī)本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地价、产(chǎn)权形式等），评估房屋的(de)市场价值，按(àn)章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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