金融界5月22日消息 据贝壳研究院监测显(xiǎn)示，2023年(nián)5月贝(bèi)壳百城首套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套(tào)主流房贷利(lì)率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月(yuè)首二套主流房贷利率(lǜ)较去年同期分(fēn)别回(huí)落91BP和41BP。5月贝壳(ké)百城(chéng)银(yín)行平均(jūn)放款周期为23天，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首(shǒu)二套房贷利率均与(yǔ)上月持(chí)平，清远、中山首套房贷利率下(xià)降带动三四线城市(shì)首套利率微降至3.9文言文许行原文及翻译注释，文言文许行原文及翻译及注释8％，二套利率不(bù)变。

　　首套住(zhù)房贷(dài)款(kuǎn)利率政策动(dòng)态(tài)调整机制下，首套利(lì)率(lǜ)回调，二套利率保持不变(biàn)，5月百城整(zhěng)体首二套房贷利(lì)率差扩大至(zhì)91BP。其(qí)中37个城市首二(èr)套房贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需求的房贷成本(běn)较高。当前改(gǎi)善(shàn)需求是市(shì)场修复的(de)关键支撑，建议因城施策，适当降低二(èr)套房贷利率，促进二套改善(shàn)需求释放。

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