继今年2只新能源公募REITs获批和4只(zhǐ)REITs扩募获准后(hòu)，又(yòu)有两只公(gōng)募REITs拿到了批(pī)文。

　　4月25日晚(wǎn)间，证监会官网显示，中金(jīn)基金旗下两(liǎng)只公募REITs产品——中金湖(hú)北(běi)科投光谷(gǔ)产业(yè)园封闭式(shì)基础设施(shī)证券投资基金(jīn)（以(yǐ)下(xià)简称“中金(jīn)湖(hú)北(běi)科投光谷(gǔ)REIT”）、中金山高(gāo)集(jí)团(tuán)高速公路封(fēng)闭(bì)式基(jī)础设施证券(quàn)投资基金(jīn)（以(yǐ)下简称“中金山高REIT”），都在(zài)当(dāng)日(rì)获得中国证监会准(zhǔn)予注册的批复，投资者布(bù)局公募REITs产(chǎn)品(pǐn)再有新选择(zé)。

　　又有(yǒu)两只公募REITs获批！

　　中金基金(jīn)为(wèi)基(jī)金管理人

　　4月(yuè)25日，证监会官网信息显示，中金(jīn)湖北科投(tóu)光(guāng)谷REIT、中金山高REIT两只公募REITs获批。

　　其中，中金湖(hú)北科投(tóu)光谷(gǔ)REIT基金类型为(wèi)契约型封闭式(shì)，基金合同(tóng)期限为(wèi)30年，准予(yǔ)基金募集份额(é)总额为6亿(yì)份；中金山高REIT基金合(hé)同期限(xiàn)为19年(nián)，准予(yǔ)基金(jīn)募集份额总额为(wèi)4亿份。

　　公告同时要求，中金基金应(yīng)自本批复下发之日起6个月内进行基(jī)金的募集活动，募集期限自(zì)基(jī)金份额发售(shòu)之日起不得超过3个月。

　　同时，要求(qiú)基(jī)金管(guǎn)理人应(yīng)会同基金的销售机构和上海证券交易所等，认真(zhēn)做好基金的信息披露、路演推介、询价、定(dìng)价、配售、认购、上(shàng)市(shì)交易、登记(jì)、会(huì)计核算、客户服务(wù)和募集(jí)准备(bèi)等工作。通过建立和完善内(nèi)部合(hé)规控制制度(dù)、风险防范(fàn)机制和应急计划(huà)等措施，防范和化解基金募集和运作过程中的风险(xiǎn)，保护基(jī)金份(fèn)额持有人的合法权益。

　　具体从底层资产看，中(zhōng)金(jīn)湖北(běi)科投光谷REIT拟投(tóu)资的基(jī)础设施资产(chǎn)为位于湖北(běi)省武(wǔ)汉(hàn)市东湖高(gāo)新区（又称“中国(guó)？光(guāng)谷(gǔ)”、简称“光谷”）的光谷软件(jiàn)园（A1-7、C6、E3栋）和互(hù)联(lián)网+项目两处产(chǎn)业园区资(zī)产，合计建(jiàn)筑面积17.44万平方米。基(jī)础设施(shī)资(zī)产毗邻光谷主干道光谷大(dà)道及关山大道，周边(biān)配套(tào)齐全，产业氛围浓厚，资产(chǎn)运营成熟稳定。

　　作为中国(guó)首个国家级光电子信息产业(yè)基(jī)地核心载体、中国孵化器事业(yè)发源地的(de)光谷光电子信(xìn)息产业园的核心子园区，光谷软件园及互联网+项目重点围(wéi)绕(rào)光通(tōng)信、集成电(diàn)路、软(ruǎn)件(jiàn)开发及金融(róng)创(chuàng)新服(fú)务等高新(xīn)技术(shù)产(chǎn)业(yè)，不(bù)断完善创(chuàng)新产业(yè)链，打造创新产业集群(qún)，其中(zhōng)光谷软件园是科技(jì)部认定的“国(guó)家火炬计划软件产业基(jī)地(dì)”和商务(wù)部认定的(de)“中国服(fú)务外包(bāo)基(jī)地”。

　　中金湖(hú)北(běi)科投(tóu)光谷REIT原始权益人(rén)湖(hú)北(běi)省科技(jì)投(tóu)资集团有(yǒu)限公(gōng)司（“湖北(běi)科投(tóu)”）是光谷(gǔ)区域最重(zhòng)要的(de)投(tóu)融资及(jí)建设主体，也是资(zī)产(chǎn)规模(mó)最大的国有企业(yè)。湖北科投聚焦产业投(tóu)资、开发建设和资(zī)产运营，助(zhù)力光谷区(qū)域产业(yè)集群(qún)建设和经济社(shè)会(huì)发展。

　　截至(zhì)2022年末，湖北科投已建成运营及在建的可租赁(lìn)物业面积超过500万平方米，以产业(yè)研发楼(lóu)和工业厂房等产业园(yuán)区类(lèi)资产(chǎn)为主，均为光谷片区(qū)具有(yǒu)重要影响(xiǎng)力和持(chí)续竞争力的优质物业，为基金提(tí)供了丰富的(de)可扩募(mù)资产。

　　中金(jīn)湖北科投光(guāng)谷REIT发行后(hòu)，由湖北科投全资子公司武汉光谷资(zī)产投资管(guǎn)理有限公司作为(wèi)外(wài)部(bù)管理机构，与(yǔ)中金基燃气换金属管是骗局吗，燃气需要换金属管吗(jī)金(jīn)携手为基础设(shè)施项目的持(chí)续稳定运营保驾护航(háng)。

　　而中金山(shān)高(gāo)REIT拟投资(zī)的基础(chǔ)设施(shī)资产(chǎn)为(wèi)山(shān)东(dōng)省鄄城县至菏泽市高速公路（简(jiǎn)称(chēng)“鄄菏高(gāo)速(sù)”），该项目(mù)位(wèi)于山东省菏泽市内，全长43.149公(gōng)里(lǐ)。鄄菏高速是国家高速公路网德(dé)州-商丘-上(shàng)饶高速公路（G0321）在山(shān)东省(shěng)菏(hé)泽市的重要组成部分，也(yě)是山东省“九纵五横一环七射(shè)多连”高速(sù)公(gōng)路网(wǎng)最西边(biān)的“一(yī)纵(zòng)”和(hé)绕山东环线“一环”的重(zhòng)要组成部分，是贯通鲁西、沟通京津冀、连接(jiē)河南中原(yuán)腹地(dì)的南(nán)北向省(shěng)际大通道。

　　中金山(shān)高REIT的原(yuán)始权益人为(wèi)山东(dōng)高(gāo)速(sù)集团有限公司（简称“山高集团”），外(wài)部管理(lǐ)机构为山东高(gāo)速股份有限公(gōng)司（简称“山高股份”）。山高集(jí)团主(zhǔ)营(yíng)业(yè)务涵盖高速公路、桥梁(liáng)、铁路等多个交通(tōng)基(jī)础(chǔ)设(shè)施领域的投资、建设、经(jīng)营和(hé)管理，截至2022年底，山高集团(tuán)控股运营(yíng)高速公路里程(chéng)达8266公里，其(qí)中(zhōng)山东省内运营里程(chéng)达6657公(gōng)里，占全省高速公(gōng)路(lù)总里(lǐ)程的(de)82.68％。

　　山高(gāo)股(gǔ)份为山高集团(tuán)旗下重要上市平台，主要从事交通基础设施的投资(zī)及运营，具有(yǒu)丰富的(de)高速公路运营管理(lǐ)经验和较强的管理能力，运营(yíng)管理路桥总里(lǐ)程2,887公里。未来，中(zhōng)金(jīn)基金将与山高集团、山(shān)高(gāo)股份一起，为(wèi)中金山高REIT保驾护航(háng)。

　　中金基(jī)金相关(guān)负(fù)责人告(gào)诉记者，中(zhōng)金基金通过扎(zhā)实研究与专业运作(zuò)，积极参与公募REITs创新实(shí)践，助力中国(guó)基础设施(shī)REITs行稳(wěn)致远。未来，中(zhōng)金基金将继(jì)续(xù)加强公(gōng)募REITs领域(yù)投入，在(zài)实践(jiàn)中(zhōng)不(bù)断提高投资与运管能(néng)力，努力实(shí)现(xiàn)资产持(chí)续稳健(jiàn)运营，积极探索不(bù)同基础设(shè)施资产类型及(jí)优质基(jī)础设(shè)施资(zī)产的扩容、扩募(mù)，保护投资者合(hé)法权益，切实提高投资者获得感，助力公募基(jī)金行业(yè)高质量发展。

　　公募REITs发行总规模909亿元

　　中金、华夏基金位居前列

　　截至(zhì)今年4月25日，目前(qián)公募REITs开闸两年左(zuǒ)右(yòu)时(shí)间，全市(shì)场(chǎng)公募(mù)REITs产品(pǐn)数量27只，发行总规(guī)模达到(dào)909亿元(yuán)，发(fā)行期投(tóu)资者认购踊跃，获配比(bǐ)例屡创新低，已然成为(wèi)大类(lèi)资(zī)产配置(zhì)的(de)重(zhòng)要(yào)方向(xiàng)。

　　分基金公司(sī)来看(kàn)，目前(qián)中金基金发行规模最大(dà)，公(gōng)司(sī)旗下3只REITs产(chǎn)品发(fā)行(xíng)总规模(mó)达到180.15亿元；华夏基金发行产(chǎn)品数量最多(duō)，6只产品募集总(zǒng)规(guī)模169亿(yì)元。平安(ān)基金、中信(xìn)建投(tóu)基金等，旗下公募(mù)REITs产品规模也超过70亿元；中航(háng)基金(jīn)、红土创新(xīn)基金、国泰君安资管(guǎn)等都有2只(zhǐ)以上REITs产品在列。

　　在公募REITs等多元(yuán)化产品(pǐn)规(guī)模增长(zhǎng)下(xià)，目前中金基(jī)金总规模已(yǐ)经越过千亿关(guān)口。

　　天相投顾数据(jù)显示(shì)，截至2023年一(yī)季(jì)度(dù)末，中金基(jī)金总(zǒng)规模1094.81亿元，跻身全市场53家千(qiān)亿体量的基金公司“俱乐部”，位居行业中上游水平。从公(gōng)募基金(jīn)产品线看，中金(jīn)基金(jīn)涵(hán)盖(gài)了货币基金(jīn)、债券基金、混合基金、股票基金、FOF、公募REITs等产品类型，覆盖(gài)了(le)基本面(miàn)投资、主动、被动量化投资等。

　　“目前公募(mù)REITs规(guī)模较大的，多(duō)为(wèi)头部(bù)券商机(jī)构，以及部分拥(yōng)有(yǒu)在一级市(shì)场(chǎng)耕耘深厚股东背景的基(jī)金管理(lǐ)人，比(bǐ)如(rú)中(zhōng)金(jīn)公(gōng)司、中信证(zhèng)券、中信(xìn)建投、国(guó)泰君安等，都在这一创(chuàng)新产品赛(sài)道取得(dé)了领先优势。多元化的燃气换金属管是骗局吗，燃气需要换金属管吗产品布局，也为公司规模(mó)提供了新的(de)增长点。”一位公(gōng)募市(shì)场部人士表示(shì)。

　　一位(wèi)公(gōng)募REITs基金经理(lǐ)也表示，公募REITs产品(pǐn)是公(gōng)募基金服务国家战略、服务实体经济的(de)很好(hǎo)载体，通过(guò)该类(lèi)产品，也更好盘活了基础设施资产，带动新增(zēng)投资(zī)，可以充分发挥REITs助力盘活存量资产、扩大有(yǒu)效投(tóu)资和降低实(shí)体企业杠杆率的重要作用。随着该类产品发行的日益常态化，公(gōng)募基金也将为(wèi)实(shí)体经济建设作(zuò)出更多积极贡(gòng)献。

　　证(zhèng)监会官网显示，2022年度，证监会批准14只REITs产品，募集资金(jīn)437亿(yì)元，回收资金带(dài)动新项目投额超2600亿(yì)元，进一步深化市场产品创新，提升(shēng)了服(fú)务实体经(jīng)济能力。

　　而在(zài)今(jīn)年(nián)3月下旬，证监会还发布了《关于进(jìn)一步推进基础设施领域不动产投资信托(tuō)基(jī)金（REITs）常态(tài)化发行相关工作的通(tōng)知(zhī)》，共(gòng)提出4方面12条措施，进一步推(tuī)进REITs常态化发行工作：一是加快推(tuī)进(jìn)市场体系(xì)建设，研究支持增(zēng)强(qiáng)消费能力、改善消费条件、创(chuàng)新消费(fèi)场(chǎng)景(jǐng)的(de)消费基础设施发行基础设施REITs。二(èr)是完善(shàn)审核(hé)注册机制(zhì)，优化(huà)审(shěn)核注册流程(chéng)。三是坚持规(guī)范与发展并(bìng)重，突(tū)出以“管(guǎn)资(zī)产”为(wèi)核心，构建全链条监管(guǎn)机制，促(cù)进(jìn)市场(chǎng)主(zhǔ)体归位尽责。四是凝(níng)聚(jù)各(gè)方合(hé)力，完善重点地区综合推动机制，统筹协调解决REITs涉(shè)及各(gè)类问(wèn)题，推动完善配套政策(cè)，抓(zhuā)紧推(tuī)动REITs专项立(lì)法(fǎ)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 燃气换金属管是骗局吗，燃气需要换金属管吗