刚刚(gāng)，我国房地产(chǎn)领域一(yī)过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗项(xiàng)重(zhòng)要进展来了(le)!

　　4月25日下午，自然资源部部(bù)长(zhǎng)王广华在全国自然资(zī)源(yuán)和不动产(chǎn)确(què)权登记工作会议上宣布，我国全面(miàn)实现不动(dòng)产统一登记。

　　这(zhè)意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城(chéng)市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不动产到自然资(zī)源，覆(fù)盖所有国土空间，涵盖所有(yǒu)不(bù)动产(chǎn)物权的不动产统一(yī)登记制(zhì)度全面建立。

　　我国以民法(fǎ)典为统领，以(yǐ)《不(bù)动产登记暂行条例》为核心(xīn)，以实(shí)施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规等为(wèi)配(pèi)套支撑的不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基本成型(xíng)。

　　01<过生日小寿星一般指几岁,十八岁可以叫小寿星吗，18岁生日可以叫小寿星吗/strong>全国累计颁发不动(dòng)产权(quán)证书7.9亿多(duō)本

　　据央视(shì)新闻报(bào)道，从(cóng)全(quán)国自然(rán)资源(yuán)和不动产确(què)权登(dēng)记工作(zuò)会议(yì)上(shàng)了解到(dào)，今年是不动产统一登(dēng)记改(gǎi)革(gé)实施十周年(nián)。十年来(lái)，全国累计颁(bān)发不动(dòng)产权证书7.9亿多(duō)本，全面建立和实(shí)施不动产统一登记制(zhì)度。国家、省、市、县四级联(lián)通的不动产(chǎn)登记(jì)信(xìn)息平台平稳(wěn)运行(xíng)，不(bù)动产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含(hán)15亿多条(tiáo)不(bù)动(dòng)产登记信息。

　　自然资源部(bù)表示，目前全国有约3000个大厅、40000个窗口，每(měi)天为(wèi)40万群众和企业提供各类登记服务，累计颁(bān)发不(bù)动(dòng)产权证书7.9亿多本、不动产登记证明3.6亿多份。此外，2000多个市县同步(bù)颁发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自(zì)然资源部自(zì)然资源确权登记(jì)局(jú)局(jú)长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力(lì)和水(shuǐ)平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一网、一次(cì)”，甚(shèn)至“不见面”办成，最大限度(dù)地(dì)减环(huán)节、减材(cái)料、减时间、降(jiàng)成(chéng)本，一般登记和抵押登记实现5个工作(zuò)日(rì)内(nèi)办(bàn)结。

　　各级(jí)自然(rán)资(zī)源(yuán)主管部门还积极推动历史(shǐ)遗(yí)留问题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了(le)1100多万套房屋(wū)办证(zhèng)问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实(shí)施实现不(bù)动(dòng)产统一(yī)登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月(yuè)，党中(zhōng)央、国务院决定建立不(bù)动产统一登记机(jī)构，提出将(jiāng)分(fēn)散在多个部(bù)门(mén)的不(bù)动(dòng)产(chǎn)登(dēng)记职(zhí)责整合，实现登记机构、登记簿(bù)册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四统一”改革任(rèn)务。

　　02不(bù)能简(jiǎn)单理解(jiě)为要征收(shōu)房地产(chǎn)税

　　对此，易居研究院研究总(zǒng)监严跃进表示我国全面实现不(bù)动产统一登记意味着(zhe)，历时10年中国(guó)真正建立了不动产登记制(zhì)度。该制度下，从(cóng)房(fáng)到地、从(cóng)城到乡、从局部到大市场，真正构建了系统全(quán)面的产权登(dēng)记制(zhì)度(dù)。其对于整(zhěng)合房(fáng)地产领域(yù)各(gè)类资源，同(tóng)时加强各类信息互通和利用等(děng)都具有积极的作用(yòng)。

　　严跃进还表(biǎo)示(shì)“我(wǒ)国全面实现不动产统(tǒng)一登记”可(kě)以理解为(wèi)全国房产信息实现了互(hù)通。

　　至于(yú)该项政策是否是房产税或(huò)房地(dì)产税开启信号。严跃进认为“不动产登记(jì)制(zhì)度的出发点要更广，不(bù)是(shì)简单的征(zhēng)税。但反过来，不动产统(tǒng)一登记后，房地产税(shuì)等(děng)工作开展会更(gèng)加(jiā)顺(shùn)畅和容(róng)易。但不能简单理解为要征(zhēng)收(shōu)房地产税。”

　　广东住房(fáng)政策(cè)研究中心首席研(yán)究(jiū)员李宇嘉表示，不动产统(tǒng)一登记是建立和实(shí)施(shī)不动(dòng)产税制的前(qián)提和基(jī)础，也是落(luò)实《物(wù)权(quán)法》“物(wù)权法定(dìng)、公示公信(xìn)”原则的唯一途径。经过(guò)法定程序的登记(jì)，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动产事实上拥(yōng)有了所有权（不管是农村的宅基(jī)地，还是(shì)城市的商品住宅），也就具备了征(zhēng)收不动产税的基础(chǔ)。在(zài)此基础上，根据基本(běn)不(bù)动产需求免税的原则，扣(kòu)除基本需求(qiú)的免税面(miàn)积外，所(suǒ)有人拥有的其他不动产，将一律(lǜ)进入征税范畴，并根据不动产的(de)基本情况（坐(zuò)落、年代、地价(jià)、产权形式等(děng)），评估房屋的市场价值(zhí)，按章(zhāng)征(zhēng)税(shuì)。

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