金融界5月22日(rì)消息 据贝壳(ké)研(campus是什么意思 campus是国誉吗yán)究院监测(cè)显示，2023年5月贝壳百城首(shǒu)套主流房贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月(yuè)微降1BP；二套主流房贷利率平均为4.91％，与(yǔ)上月持平。5月首二(èr)套主流(liú)房贷(dài)利率较(jiào)去(qù)年(nián)同期分别回落91BP和41BP。5月贝壳百城(chéng)银行平均放款周(zhōu)期为23天，较上月延长2天(tiān)，放款(kuǎn)速度仍(réng)较快。

　　分能级(jí)统计(jì)，5月(yuè)一线(xiàn)和(hé)二线城市首二套房贷(dài)利率均与(yǔ)上月(yuè)持平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房(fáng)贷利率(lǜ)下降(jiàng)带(dài)动三四线城市(shì)首套(tào)利率微降至3.98％，二套(tào)利率(lǜ)不变。

　　首套住(zhù)房贷款利率政(zhèng)策动(dòng)态调整机(jī)制下，首套利率回(huí)调，二套利率(lǜ)保持不变，5月百(bǎi)城(chéng)整(zhěng)体首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差(chà)扩大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房贷(dài)利率差(chà)达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高(gāo)。当前改善(shàn)需求是市场修复的(de)关键支撑，建议(yì)因城施(shī)策，适当降低二套房贷(dài)利率，促进二套改(gǎi)善需(xū)求释(shì)放。

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