今(jīn)天给(gěi)各位分享税法怎(zěn)么规定的土地税，其中也会对(duì)税法怎么规定(dìng)土地税征收进行解释(shì) ，如果能碰巧解决你(nǐ)现在面临的(de)问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录一览(lǎn)：

• 1、什么是(shì)土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)?如(rú)何(hé)征收(shōu)和(hé)如何计算?
• 2 、商业(yè)地(dì)土地使用税税率是如(rú)何规定(dìng)的(de)
• 3、土(tǔ)地(dì)使用税征收标(biāo)准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收(shōu)的标准
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是(shì)土地使(shǐ)用税?如何征收和如何计算(suàn)?

1、法(fǎ)律主观：土地有(yǒu) 土地使用税(shuì) 还有 土(tǔ)地增值税(shuì) ，土地(dì)使(shǐ)用税是根据使用土地的(de)面积及所在(zài)地(dì)区的单位面积的税额计算全(quán)年税额，按月交(jiāo)纳 。土(tǔ)地使用税(shuì)是先交纳，后使(shǐ)用 ，就是在月赓续前行是什么意思，赓续前进的意思初交当月的税。

2、在城市 、县城、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区范围内(nèi)使用(yòng)土地的单位(wèi)和(hé)个人，为城镇土地使用税的(de)纳税(shuì)人，以纳税人实际(jì)占用的(de)土地面积为计税依(yī)据 ，依照规定税额计(jì)算征(zhēng)收。

3 、土地使用税计算(suàn)公式为：应纳城镇(zhèn)土地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用(yòng)面积×适用单(dān)位税额(é)，土地使用税是对使用(yòng)土地的单(dān)位和个人，按(àn)使用的土(tǔ)地面积定额征收(shōu)的税(shuì) 。

4、土地使用(yòng)税的征(zhēng)税范围是城市(shì)、县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含(hán)了市区和郊区。

5、土地(dì)使(shǐ)用税 ，是指在(zài)城市、县城 、建制镇、工矿区范(fàn)围内使用土地的单位和个人，以实际占用(yòng)的土(tǔ)地面(miàn)积为(wèi)计税(shuì)依据，依(yī)照规定由土地所在地的税(shuì)务机(jī)关征收的一(yī)种税赋 。

商业地土地使用税税率是如(rú)何规定的

二 ，地产税依标准(zhǔn)地价按年计(jì)征，税率为百分之一点五。 三(sān)，标准房价与标(biāo)准地价不易(yì)划(huà)分之城市(shì) ，得暂(zàn)依标准房(fáng)地价合并按(àn)年计征，税率为百(bǎi)分之一点五。

举个(gè)例子来说，某城市规(guī)定商业用地的(de)税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税率(lǜ)为0.4% 。如果某(mǒu)个商业(yè)用地的实际使用(yòng)面积为10000平方(fāng)米，那么应该缴(jiǎo)纳的土地使用税就是：10000平(píng)方米 0.8% = 80元。

城镇土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税采(cǎi)用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税额。按大、中 、小城市和县(xiàn)城(chéng)、建(jiàn)制(zhì)镇、工矿区(qū)分(fēn)别规定每(měi)平方米(mǐ)城镇土地使用税年应纳税额。

土地使用(yòng)税计税依据(jù)是应纳土地使(shǐ)用(yòng)税税人实际占(zhàn)用的土地面(miàn)积×土地使用税每平(píng)方(fāng)米年税额 。《中华人民共和国城镇土地(dì)使用(yòng)税暂行条例》中规定(dìng) ，土(tǔ)地使(shǐ)用税(shuì)以纳税人(rén)实际(jì)占用的土地面积为计税依据(jù)，依照(zhào)规定(dìng)税额计算征收(shōu)。

土地使用税征收标准

城镇土地使(shǐ)用税采用定额(é)税率，即(jí)采用有幅(fú)度的差别税额，按大 、中、小城市和县城、建制(zhì)镇 、工矿区分别规定(dìng)每平方米土地使用税年应(yīng)纳税额(é)。具体(tǐ)标准如下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元(yuán)至24元。

法律分析：土地(dì)使用税征收标准是：土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年税额大城市每平方米(mǐ)一(yī)块五至三(sān)十元(yuán)；中等城市(shì)每平方米一块(kuài)二(èr)至二十四元；小城市每平方米(mǐ)九毛至十(shí)八元(yuán)；县(xiàn)城(chéng)、建制(zhì)镇(zhèn)、工矿区每(měi)平(píng)方米六毛(máo)至(zhì)十二(èr)元。

一般规定(dìng)每平(píng)方米(mǐ)的年税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税、车(chē)船使用税和城镇土地(dì)使用税均采取按(àn)年征收，分期(qī)交纳的方法(fǎ)。

土增(zēng)税征(zhēng)收的标(biāo)准

1、住宅(zhái)用(yòng)地：如果(guǒ)居民购(gòu)买的是自住住宅用地(dì)，且之前并未获得过宅(zhái)基地的 ，土(tǔ)地增值税的征收标准(zhǔn)为按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的50%税率征收。非住宅用地：2018年之前(qián)的(de)土地转让，土地增值税的征收标准(zhǔn)为按土(tǔ)地(dì)增值的30%税率征收 。

2 、土地增值税(shuì)的征收方(fāng)式：核定征收，按照转让(ràng)二手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收 ，这种模式类似(shì)于目前的个人所得税征收(shōu)方式。如成交(jiāo)价为50万(wàn)元，土地增值税应(yīng)为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照规定的期限办理清(qīng)算手续，经税务机关限(xiàn)期(qī)清算 ，逾期(qī)仍不清(qīng)算的；申报的计税依据明显偏(piān)低(dī)，又无正当理(lǐ)由的 。

4、土地增值税(shuì)是(shì)按照增(zēng)值(zhí)率计征的，不是固定的税率。《土地增值(zhí)税暂行(xíng)条(tiáo)例》第七条(tiáo)土地增值(zhí)税实行四级超率累进税(shuì)率(lǜ)：增值额未超过扣除项目(mù)金额(é)50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得低(dī)于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和国(guó)土(tǔ)地增值税(shuì)暂(zàn)行条例》规定(dìng)，土(tǔ)地增值税核(hé)定征收(shōu)率是不得低于5%，土地增(zēng)值税实行四级超率累(lèi)进税率，其中增(zēng)值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额(é)50%的部(bù)分 ，税率为30% 。

6、号(hào))规定(dìng)，个(gè)人(rén)转让非住(zhù)宅类的旧(jiù)房及建筑物，既没有计算增值额的扣(kòu)除项(xiàng)目的(de)评估价格 ，又不能提供(gōng)购房发票的，税务机关可以实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额=转让(ràng)房地产(chǎn)取得的收人(不(bù)含(hán)增(zēng)值税)x核(hé)定(dìng)征收(shōu)率(5%)。

土地税如(rú)何计算(suàn)

1、计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地使用税额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面(miàn)积x适用单位税额(é) 。城镇(zhèn)土(tǔ)地(dì)使用税(shuì)采用定额税率 ，即采有幅度的差别(bié)税额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别规定每平方米土地(dì)使用税年应纳税额。

2、其计(jì)算公式如下：应纳城(chéng)镇土地使用(yòng)税额=应税土(tǔ)地的实际(jì)占用(yòng)面积×适用单位税额。

3、土地使用税计算公式为，全(quán)年应纳(nà)税额=实际占用应(yīng)税(shuì)土地面积（平方米）*适用税额 ，即(jí)土地使(shǐ)用税通过(guò)纳税(shuì)人实际占用的土地面(miàn)积乘以该土(tǔ)地(dì)所在地(dì)段的适用税额(é)计(jì)算(suàn)得出 。

关于税法怎么规(guī)定(dìng)土地税征收的介绍到此就(jiù)结束了，不知道你从(cóng)中(zhōng)找到(dào)你需要的信息了吗(ma) ？如(rú)果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本(běn)站(zhàn)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 赓续前行是什么意思，赓续前进的意思