大家(jiā)好，听说过上(shàng)海云锦东方吗(ma)？没听过的(de)话，说(shuō)明你跟泰勒一样比较穷，还(hái)得(dé)加(jiā)倍努(nǔ)力(lì)挣钱。

　　一起(qǐ)来看看咋回事。

　　亿万(wàn)富豪暴晒排队(duì)买(mǎi)房

　　近期，财(cái)经圈内(nèi)最火的(de)不是(shì)中特估、金特估，也不是AI，而是上海的新楼盘(pán)——云(yún)锦(jǐn)东方(fāng)。私(sī)募大V吴(wú)悦(yuè)风老师在微(wēi)博吐(tǔ)槽称，本来一个(gè)上海的(de)朋友约好(hǎo)了来北京小聚，突然说来不(bù)了了，我以为有什么情(qíng)况多(duō)问一句。他说：他在忙(máng)着认筹云锦东方。

　　而这个楼盘(pán)甚至还影响了近期(qī)的股市。有分析师称，云锦东方(fāng)的打新(xīn)，直(zhí)接把市场带回调了。

　　据证券时报，5月16日，尽管是认筹截止的最后半(bàn)天，人气依(yī)然“异(yì)常(cháng)火热(rè)”。5月16日上午(wǔ)8时(shí)50分，认筹(chóu)入口已排起约100米的队伍。

　　云锦东方有着“史(shǐ)上最严”的冻(dòng)资要(yào)求：500万(wàn)认购金，首(shǒu)套900万、二套2900万的(de)冻资，并且冻资证(zhèng)明需要徐汇区的(de)银行网点，外加要(yào)求一年内的(de)流水单，也是(shì)上(shàng)海积分制以来首个项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求要求银行(xíng)流(liú)水的新盘(pán)。

　　易居(jū)研究(jiū)院副院(yuàn)长(zhǎng)杨红旭称，为提高认购门槛，开发商要求首套(tào)房(fáng)冻资900万，二套房(fáng)冻资(zī)2900万的苛刻要求，但套利的(de)土豪(háo)们仍扎推(tuī)围猎。

　　为什(shén)么富人都在(zài)排队买(mǎi)房？原(yuán)因很简单，价格(gé)倒挂了。

　　公开信息显示，位列上(shàng)海第四批(pī)次(cì)入市(shì)新盘中的(de)云(yún)锦东方(fāng)三期，共推售105套房源，包含(hán)洋房(fáng)、别墅，备案均价高达16.4907万元/平方(fāng)米。

　　而周边的二手房均价多(duō)少？20万＋！以(yǐ)链家的(de)成交(jiāo)记(jì)录来看，云锦二(èr)期去年(nián)至今的(de)成交均价在20-26万之间。

　　也就是(shì)说，只要打中一套云(yún)锦(jǐn)东方，就(jiù)能稳赚(zhuàn)2000多万！据一些购(gòu)房指南分析，以本次(cì)的均套面积355平为例(lì)，按照当(dāng)下二手(shǒu)房(fáng)的成交价，用最最最保守的倒挂：每平米(mǐ)6万(wàn)来计算(suàn)，355平*6万/平 = 2130万！！！

　　有人(rén)火线结婚(hūn)参(cān)与(yǔ)认购(gòu)项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求ong>

　　据称，根(gēn)据(jù)此(cǐ)次的认(rèn)购火(huǒ)爆(bào)程度，预计该批次的云锦东(dōng)方(fāng)会成为上海积(jī)分制以来第一个(gè)真正的满分(fēn)盘。

　　杨(yáng)红旭称，积分满(mǎn)分户，也就(jiù)意(yì)味(wèi)着名下无房(fáng)。买的起3000万起步(bù)豪宅的家庭，或者为了打新而卖掉所有旧房，或者利用代持、假离婚假(jiǎ)结婚等方(fāng)式达成满分。

　　而(ér)泰(tài)勒(lēi)朋友圈(quān)有个(gè)大神，在这(zhè)个楼盘蹲(dūn)出了猛料(liào)。据说(shuō)，黄牛两(liǎng)种主(zhǔ)要操(cāo)作方式(shì)：结婚以及代持。其中，结婚的(de)方式主要针对积分(fēn)不够的购房者，找满分(fēn)者结婚，以家庭(tíng)为单位得以高分(fēn)入围；代持则是先以别人的名义购房，以(yǐ)后通过(guò)交易(yì)等方式将(jiāng)产证进行变更。

　　据说被工(gōng)作(zuò)人(rén)员认出是黄牛之(zhī)后，黄牛(niú)上(shàng)来(lái)就是一句话(huà)：我结婚(hūn)，合理(lǐ)合情(qíng)合法，你凭什(shén)么不让(ràng)我认筹！

　　中原地产首席分析(xī)师张(zhāng)大伟称，这几天(tiān)关于房(fáng)地产市场的头条新闻(wén)非常玄幻：有鹤壁10万买(mǎi)8套房的，也有上(shàng)海亿(yì)万富豪(háo)一日夫妻排队打新几千万豪宅(zhái)的。

　　张大伟分析(xī)，房地产(chǎn)市场的分化越来越严重了！

　　1，大部分城市的楼市已经逐步丧失投资属性！

　　2，不同城市楼市必然分化(huà)发展，同一个(gè)城(chéng)市内部分化也剧烈！

　　张大伟称全国住房库(kù)存巨大且创了新(xīn)高。中国楼市已(yǐ)经进入了总量过(guò)剩，供求关(guān)系强弱分化(huà)比(bǐ)较明(míng)显(xiǎn)的情况(kuàng)，特(tè项数怎么求公式，等差数列的项数怎么求)别(bié)是(shì)在人(rén)口出(chū)生率没出现转(zhuǎn)折(zhé)的背景(jǐng)下，楼市供应过剩的行情应该会存(cún)在非常(cháng)长一段(duàn)时间。一二(èr)线(xiàn)城市只有好地段涨，郊区难(nán)涨；三四(sì)线城市个(gè)别城市好地段还能涨(zhǎng)，经济太弱，没人流入的城市可能永远也不(bù)会涨了(le)，就(jiù)是进入鹤岗化。