上任小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔仅33天，知(zhī)名房企“一把手”辞职。

　　5月31日(rì)晚间(jiān)，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因(yīn)工(gōng)作(zuò)调整，李从瑞辞任中国金茂公司主席、执行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境、社会及管治）委员(yuán)会(huì)主席。此外(wài)，李从(cóng)瑞将不再担(dān)任在中国金茂(mào)任何附属公司的(de)职务。不(bù)小学生用HB还是2B铅笔好，小学生用hb铅笔还是2h铅笔过，公告并未明确(què)李从瑞的具体去向(xiàng)。

　　公告(gào)显示，张(zhāng)增根被(bèi)董(dǒng)事会(huì)委任(rèn)为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂(mào)执行(xíng)董事、战(zhàn)略(lüè)及投资(zī)委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

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　　自5月31日起，中国金茂(mào)的几位执行(xíng)董事及角色(sè)确定(dìng)为：张(zhāng)增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅先生（高(gāo)级(jí)副总裁(cái)）、乔晓洁（首(shǒu)席财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原任首席执行(xíng)官的李从(cóng)瑞接(jiē)任该(gāi)公司主席兼执行董(dǒng)事。

　　这一讯号在外(wài)人看(kàn)来，李从瑞在金茂内部的权重要超过他的前任们(men)。据了解(jiě)，此前(qián)的(de)中国金茂主席除何操外，蔡希有、宁(níng)高宁、李凡荣3人均未担任执行董事。

　　与此(cǐ)同时，中国金茂的(de)高管团队也大换血。来自金茂主要“粮仓”华东(dōng)区域总裁(cái)陶天海升任中国金(jīn)茂总裁，乔(qiáo)晓洁接任江南成为首席(xí)财(cái)务官，宋镠毅接任江南(nán)成(chéng)为金茂服(fú)务(wù)（港(gǎng)股00816）董事会(huì)的主席。

　　就在大家期待(dài)李从瑞大展拳(quán)脚的(de)时(shí)候，李从(cóng)瑞却辞去在中国金茂所有职务的原(yuán)因，公告称(chēng)是“因工作(zuò)调(diào)整”。

　　公开资料(liào)显示，李从(cóng)瑞出(chū)生于1971年(nián)，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进入中化集团，先后(hòu)在上海(hǎi)石油储罐公司、中化国际实(shí)业、舟山国(guó)家(jiā)石(shí)油储备(bèi)基地公司工(gōng)作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北上进京，出(chū)任中(zhōng)化(huà)方兴地产（中国金茂前(qián)身）的副(fù)总裁(cái)，兼任北京(jīng)公(gōng)司总经理。

　　当年7月份，他就出现在(zài)北京土拍市场，带领方(fāng)兴以40.6亿元拍得(dé)“绝版(bǎn)好(hǎo)地(dì)”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股(gǔ)00410）、华润等(děng)11家(jiā)房(fáng)企(qǐ)激烈竞争。

　　两年后，该(gāi)地块项目品(pǐn)牌(pái)名沿(yán)用了方兴在上海地标“金茂大厦”的名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两年稳居(jū)北(běi)京住宅的年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的产品线“府系”的开端。

　　中国金(jīn)茂也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更(gèng)名为中国金茂控股集(jí)团有限公司，在名称中抹去了地产二字，标志(zhì)着金茂从传统(tǒng)地(dì)产开发商向城市(shì)运营商(shāng)转变，这也(yě)是李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年(nián)到2018年(nián)期(qī)间，中国金(jīn)茂多次竞得“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到(dào)了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国(guó)金茂实(shí)现(xiàn)签(qiān)约销(xiāo)售(shòu)额已达2311亿元，突破2000亿元大关，由(yóu)此也进入房企第一梯(tī)队行列(liè)。

　　回(huí)头来看，在(zài)担(dān)任总裁(cái)的(de)十年间，李从瑞把一个销售额仅为(wèi)134亿港元的(de)小房企，带到了行业第一(yī)梯队，销售额最高峰在2021年(nián)达到2356亿元，增(zēng)长近20倍(bèi)。

　　2022年年薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国金(jīn)茂的副总裁(cái)，李丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他出色的(de)业绩水涨船高，到2019年一度(dù)拿下1840万(wàn)元的(de)年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市值(zhí)。

　　如(rú)果加上他持有的550万股票，2019年(nián)年薪加上期(qī)末(mò)持股(gǔ)市值约为4831万元。

　　到(dào)了(le)2022年，中国金茂的(de)签约销(xiāo)售额1550亿(yì)元(yuán)，较(jiào)2021年下滑(huá)34％，与此同时投资方(fāng)面虽有所收缩，但还在北京、上(shàng)海等(děng)地持续增加土地储备。

　　在(zài)盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前20％以上的毛利率(lǜ)下降不(bù)少，2022年(nián)又持续下滑(huá)至(zhì)16％。同期归(guī)母(mǔ)净利润更是从2021 年的46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元(yuán)。

　　这一年，李丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万(wàn)元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金茂公告，今年4月(yuè)份中国金茂(mào)的签(qiān)约销售额约(yuē)144.02亿元，签约(yuē)销售建筑面积(jī)约903591.44平方米。截至(zhì)2023年4月末(mò)，中国金(jīn)茂累(lèi)计取得签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累(lèi)计签(qiān)约销售建筑(zhù)面积约(yuē)3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数(shù)据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的(de)销(xiāo)售额(é)为728亿(yì)元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增(zēng)根获(huò)董事会委任为中国(guó)金茂主席，以(yǐ)及公司执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投资委(wěi)员(yuán)会(huì)主席及ESG委员会(huì)主席。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取得清华大学机械工程系焊接(jiē)技术与工程(chéng)专(zhuān)业硕士学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学院高级(jí)管理人(rén)员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥有(yǒu)高级国(guó)际商务(wù)师(shī)专业技术(shù)资格，在化工和石油仓储贸易(yì)、风险管(guǎn)理、企业经营(yíng)管(guǎn)理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰(fēng)富经验，被(bèi)称为“老(lǎo)中化”。

　　自(zì)1993年4月加(jiā)入中化集团后，张增根曾担任中化集团人(rén)力(lì)资源部副(fù)总经理、中化兴中石油转运（舟山）有限(xiàn)公司总经理、中化国(guó)际石油(yóu)公司副总经理(lǐ)，中(zhōng)化集团风(fēng)险(xiǎn)管(guǎn)理部副总经(jīng)理、总(zǒng)经理，中化(huà)国际（控股(gǔ)）股份(fèn)有限公司党委书(shū)记、总经理及董事长，中化集(jí)团和(hé)中国(guó)中化股份有限公(gōng)司总经(jīng)理助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月(yuè)至2023年5月，张增根任中国中(zhōng)化控股(gǔ)有限责(zé)任公司氯碱事业部党委书记。

　　此(cǐ)外(wài)，同(tóng)样在一个月前获任为中国金茂执行董事、战略(lüè)及投资(zī)委员(yuán)会委员(yuán)及首席执行(xíng)官的陶(táo)天海，此(cǐ)次职务没有变(biàn)化。

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