刚刚，我国房(fáng)地产领(lǐng)域一项重要进展来了!

　　4月(yuè)25日下午(wǔ)，自然资(zī)源(yuán)部部长王广华在全国自然资(zī)源和(hé)不动产确权登记工作会议上宣布，我(wǒ)国全面(miàn)实现不动产统一登记。

　　这(zhè)意(yì)味着经(jīng)过十年努力(lì)，从分散到统一(yī)，从(cóng)城市房(fáng)屋到农村宅基地(dì)，从不(bù)动产(chǎn)到自然资源，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动(dòng)产物中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗权的不(bù)动产统一(yī)登记制度全(quán)面建(jiàn)立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以(yǐ)《不动产登(dēng)记(jì)暂行条(tiáo)例》为(wèi)核心，以实施细(xì)则(zé)、操作规范、地方性法规等为配套支撑的(de)不动产统一登记制度体系基本成(chéng)型。

　　01全(quán)国累计颁发不动产(chǎn)权证(zhèng)书(shū)7.9亿多本(běn)

　　据(jù)央视新闻(wén)报(bào)道，从全国自然资(zī)源和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今年是不动产统一登(dēng)记改革实施(shī)十周年(nián)。十年来，全国累计颁(bān)发不动产权(quán)证书7.9亿多本，全面建立和实(shí)施不动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登记(jì)制度(dù)。国家(jiā)、省(shěng)、市(shì)、县(xiàn)四级联通的不动(dòng)产登记信(xìn)息平台平稳(wěn)运行，不动(dòng)产(chǎn)登记数据(jù)库覆盖全国、实(shí)时更(gèng)新，包含(hán)15亿多条不动产登记信息。

　　自然(rán)资源部表示，目前全国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业(yè)提供各(gè)类登(dēng)记服务，累(lèi)计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)、不动(dòng)产登记(jì)证明(míng)3.6亿多(duō)份。此(cǐ)外，2000多个(gè)市县同步(bù)颁发电子证书证明(míng)3.3亿(yì)多本。

　　自(zì)然资源部(bù)自然资源(yuán)确权(quán)登记(jì)局局长(zhǎng)田文彪表示，（各地）不动产登记服务能力和水平稳步提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门、多次”办(bàn)理到“一(yī)窗、一网、一(yī)次”，甚至“不(bù)见(jiàn)面”办成，最大限度地减(jiǎn)环节、减材料、减(jiǎn)时间、降成本(běn)，一般登(dēng)记和抵押登记实现(xiàn)5个(gè)工(gōng)作日内(nèi)办结(jié)。

　　各级自(zì)然资源(yuán)主管部门还积极推(tuī)动历(lì)史遗留问题(tí)导致的不动产“登记难”问题，共解(jiě)决了1100多万套房屋办证问题(tí)，惠及2600多万群众(zhòng)。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产统一登记还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央(yāng)、国务院决定建立(lì)不动产统一登记机(jī)构，提出将分散在(zài)多个(gè)部(bù)门(mén)的不(bù)动产登记职责整合，实现登记机(jī)构、登记(jì)簿册(cè)、登记依据和信(xìn)息平台“四(sì)统一(yī)”改革(gé)任(rèn)务。

　　02不(bù)能简单理解为要征收房地产税

　　对此，易(yì)居研究院研(yán)究总监严跃进表示我(wǒ)国全面实现不(bù)动产统一登记(jì)意味着，历时10年(nián)中国真正(zhèng)建立(lì)了不动产登(dēng)记制度。该制度下，从房到地(dì)、从城到乡(xiāng)、从局部(bù)到大市场，真正构建了系统(tǒng)全面的产权登记(jì)制(zhì)度。其对于整合房地产领域各类资源，同时加强各类信息互通(tōng)和(hé)利用(yòng)等都具(jù)有积极的作用(yòng)。

　　严(yán)跃进(jìn)还表示“我国全面实现不动(dòng)产统一登记”可以理(lǐ)解(jiě)为全(quán)国房(fáng)产信息实现了互(hù)通。

　　至于该项政(zhèng)策是(shì)否是房产税或(huò)房(fáng)地产税开启信号。严跃进认为(wèi)“不动(dòng)产(chǎn)登记制(zhì)度的(de)出发(fā)点(diǎn)要更广，不是简单的征税。但反过来，不(bù)动产统一(yī)登记(jì)后(hòu)，房地(dì)产(chǎn)税等工作开展会更加顺畅(chàng)和容易。但不能简单理(lǐ)解为要(yào)征收(shōu)房中国东八区有哪些城市 整个中国都在东八区吗地产税。”

　　广东住(zhù)房政策研(yán)究(jiū)中心首席研究员李宇嘉表示，不动产统一登记是建立和实(shí)施(shī)不(bù)动产税(shuì)制(zhì)的(de)前提和基(jī)础，也是(shì)落实《物权(quán)法》“物权法(fǎ)定、公示公信”原则(zé)的唯(wéi)一途径。经过法(fǎ)定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥有(yǒu)者(zhě)对(duì)于不动产事实上拥有了所有权（不管是农村的宅基地，还是城市(shì)的商(shāng)品住(zhù)宅），也(yě)就(jiù)具备了征收不动产(chǎn)税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上(shàng)，根据基本不动产需(xū)求(qiú)免(miǎn)税(shuì)的原则，扣除基本需(xū)求的免税(shuì)面(miàn)积外，所有(yǒu)人拥有的其他(tā)不(bù)动产，将一(yī)律进入征税(shuì)范畴(chóu)，并根据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价(jià)、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章征税。

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