今天给各(gè)位分(fēn)享税法怎么(me)规(guī)定的土地税，其中(zhōng)也会对税法怎么(me)规(guī)定(dìng)土地税征(zhēng)收进(jìn)行解释 ，如果能碰巧(qiǎo)解决你现在面临的问(wèn)题，别忘了关注本站，现在开(kāi)始吧！

本(běn)文(wén)目录一览：

• 1、什(shén)么是土地使用税(shuì)?如何(hé)征收(shōu)和如何计算?
• 2 、商业地(dì)土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如何规定的
• 3、土地使用税征收(shōu)标(biāo)准
• 4、土增税(shuì)征收的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么(me)是土地使用(yòng)税?如何征(zhēng)收和如(rú)何(hé)计算?

1、法律(lǜ)主观：土地有 土地(dì)使用税(shuì) 还有 土地(dì)增值税 ，土地使用(yòng)税是(shì)根据(jù)使(shǐ)用土地的面积及所在(zài)地(dì)区的单位(wèi)面(miàn)积的税(shu勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善ì)额计(jì)算全年税额(é)，按月交纳 。土(tǔ)地使用税是先交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就是(shì)在月(yuè)初交(jiāo)当月的(de)税。

2、在城市 、县(xiàn)城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，为城镇土(tǔ)地使用税(shuì)的纳税人，以纳税人实际(jì)占用的土地面积为计税依(yī)据 ，依(yī)照规定税额计算(suàn)征(zhēng)收(shōu)。

3 、土(tǔ)地(dì)使用税计算公式为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税额(é)，土地使用(yòng)税是(shì)对使(shǐ)用(yòng)土地的单位(wèi)和个人(rén)，按使(shǐ)用的(de)土地面积定额征收的(de)税 。

4、土(tǔ)地使用税的征(zhēng)税范围是城市、县城、建(jiàn)制镇 、工矿区等。城(chéng)市指的是国务院(yuàn)批准的(de)市(shì)，包含了市(shì)区和(hé)郊区。

5、土地使用税 ，是(shì)指(zhǐ)在(zài)城(chéng)市、县城(chéng) 、建制镇、工矿区范围内使用土地的单(dān)位和个人，以实(shí)际(jì)占用的土(tǔ)地面(miàn)积为计税依(yī)据，依照规定由土地所在地的税务机关(guān)征(zhēng)收(shōu)的一种税赋 。

商(shāng)业地(dì)土地使用税(shuì)税率(lǜ)是如(rú)何规定(dìng)的

二 ，地(dì)产税依标准地价按年计征，税率为百分之(zhī)一点五。 三，标准房(fáng)价与标(biāo)准地价不易划分之城市 ，得暂依标准(zhǔn)房地价合(hé)并按(àn)年(nián)计征，税率为(wèi)百分之一(yī)点(diǎn)五勤耕不辍 精业笃行什么意思，精业笃行 臻于至善(wǔ)。

举个例子来说，某城市(shì)规定(dìng)商业用地的税率为(wèi)0.8% ，而住宅用地的(de)税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业(yè)用地(dì)的(de)实际使用(yòng)面积(jī)为10000平(píng)方米，那么应该缴纳(nà)的土(tǔ)地(dì)使用税就是(shì)：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率(lǜ)，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的(de)差别税额。按大、中 、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇、工矿(kuàng)区分(fēn)别规定每平方米城镇土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税额。

土地使用税计税依据是应纳土地使用税税人实际占用(yòng)的土地(dì)面积×土地使用税每平方米年税额 。《中华人民共和(hé)国城镇土地使用税(shuì)暂行(xíng)条例(lì)》中规(guī)定 ，土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用税以(yǐ)纳税人实际占用的土(tǔ)地(dì)面积(jī)为计税依据，依(yī)照规定税额计算征收。

土地使用税征收标准

城镇土地使用(yòng)税(shuì)采用定额税(shuì)率，即采用(yòng)有幅度(dù)的差别(bié)税(shuì)额，按大(dà) 、中(zhōng)、小(xiǎo)城(chéng)市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定(dìng)每(měi)平方米土地使用税年应纳税额(é)。具(jù)体标准如(rú)下(xià)：大城市5元至30元(yuán) 。中等城市2元至24元。

法律分析：土(tǔ)地使(shǐ)用税征收(shōu)标准是：土地(dì)使用税年税(shuì)额(é)大(dà)城(chéng)市每平(píng)方米一块五(wǔ)至三十元；中(zhōng)等城(chéng)市每(měi)平方米一块二至(zhì)二十四元(yuán)；小城市每(měi)平方米九毛至十八元；县城、建制镇、工矿区每平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规(guī)定每平方米的年税额(é) ，大城市为0.50～00元；中等(děng)城(chéng)市(shì)为0.40～00元；小(xiǎo)城市(shì)为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇(zhèn) 、工(gōng)矿(kuàng)区为(wèi)0.20～00元 。房产税、车船使用(yòng)税和城镇(zhèn)土地使用税均采取按年征收，分期交纳的方(fāng)法。

土增税征(zhēng)收的标准

1、住宅用(yòng)地：如果居民购买(mǎi)的是自住住宅用地，且之前并未(wèi)获得过宅(zhái)基地的 ，土地增(zēng)值税的征(zhēng)收标准为按土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用地：2018年之前(qián)的土地转让，土地增值税的征收标准为按土地增值的30%税(shuì)率征(zhēng)收 。

2 、土地增值税的征收方式(shì)：核定征收，按照(zhào)转让二手房(fáng)交易价格(gé)全额的(de)1%征收率征收 ，这种模式类似于目前(qián)的个(gè)人(rén)所得税征(zhēng)收方式(shì)。如成交价为50万元，土地增值税(shuì)应(yīng)为500000×1%=5000元。

3、企业未(wèi)按照(zhào)规(guī)定的期限办理清算手(shǒu)续(xù)，经税(shuì)务机关限期清算 ，逾期仍不清算的；申报的计税依(yī)据明显偏低，又无正当(dāng)理由的(de) 。

4、土(tǔ)地增值税是(shì)按照增值率计征的(de)，不是固(gù)定的税率。《土地增值税(shuì)暂行条例》第七条土地增值税(shuì)实行四级(jí)超率累进税率：增值额未超过(guò)扣除项(xiàng)目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人民共和国土(tǔ)地增值税(shuì)暂行条例》规定，土地增值税核定征收率是不得低于5%，土地增值税实行(xíng)四级超率累进税(shuì)率(lǜ)，其(qí)中增值额未超过(guò)扣除项目金(jīn)额50%的部(bù)分 ，税率为(wèi)30% 。

6、号)规定，个(gè)人转让非住(zhù)宅(zhái)类的(de)旧(jiù)房(fáng)及建筑(zhù)物，既没有计算增值(zhí)额的扣除项目的(de)评估价格 ，又不能提(tí)供购(gòu)房发票的，税务机(jī)关可以(yǐ)实行核定征收，核定征收率为5%。应纳税额(é)=转让(ràng)房地产取得(dé)的收人(不(bù)含增值税)x核定征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税如何计算

1、计算公式如(rú)下：应(yīng)纳城镇土地使用(yòng)税(shuì)额(é)=应税土地的实际占(zhàn)用面积x适(shì)用单位税额 。城镇(zhèn)土地使用税采用定(dìng)额税(shuì)率 ，即采(cǎi)有幅度的差别税(shuì)额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿区分别(bié)规定每平(píng)方米土地使用税(shuì)年应(yīng)纳税(shuì)额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土(tǔ)地使用税(shuì)额=应税土地的实际占用面积(jī)×适用单位税(shuì)额(é)。

3、土地使用税(shuì)计算公式为(wèi)，全年(nián)应(yīng)纳(nà)税额=实(shí)际占用(yòng)应税土地面积(jī)（平(píng)方米）*适用税额(é) ，即土地使(shǐ)用税通过(guò)纳税人实际(jì)占用的土地面积乘以该土(tǔ)地所在地段的适用税额计算得出 。

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