金(jīn)融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳研(yán)究院监测显示，2023年5月贝壳百城首套主流(liú)房贷利率平均为4.0％，较上(shàng)月微降1BP；二套主(zhǔ)流(liú)房贷利率平均为4.91％，与上月(yuè)持平。5月首二套主流房贷利率(lǜ)较去年(nián)同期(qī)分别回落91BP和41BP。5月(yuè)贝壳百城银行平(píng)均放款周期为23天(tiān)，较上月延长2天，放款速度仍较快。

　　分能(néng)级统计(jì)，5月一线和二线城(chéng)市(shì)首二(èr)套(tào)房(fáng)贷利率均与上月持德国柏林气候相当于中国哪 德国冬天冷还是北京冷平，清远、中(zhōng)山首(shǒu)套房(fáng)贷利率下降带动三(sān)四线城(chéng)市首套利率(lǜ)微降至3.98％，二套利率不变。

　　首套住房贷(dài)款(kuǎn)利率(lǜ)政策(cè)动(dòng)态调整机制下，首套利率回调，二套(tào)利率保持不变(biàn)，5月百城(chéng)整体(tǐ)首(shǒu)二套房贷利率(lǜ)差扩(kuò)大至91BP。其(qí)中37个城市首二套(tào)房(fáng)贷利率差达(dá)到100BP，二套改善需(xū)求的房贷成本较高。当前改善需(xū)求是市场修复的关(guān)键支撑，建议因城施策，适当降(jiàng)低二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率，促(cù)进二套(tào)改善需求释放。

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