金融(róng)界5月22日消(xiāo)息 据贝(bèi)壳(ké)研究院(yuàn)监测显示(sh崤什么时候读yao佳肴，崤什么时候读ì)，2023年5月贝壳百城首套主流房(fáng)贷利率(lǜ)平均为4.0％，较上月微降1BP；二套主(zhǔ)流房贷利率(lǜ)平均为4.91％，与上月持平。5月首二套主流(liú)房贷利(lì)率较去年同期(qī)分别回(huí)落91BP和41BP。5月(yuè)贝(bèi)壳百(bǎi)城银行平(píng)均放款周(zhōu)期(qī)为23天(tiān)，较上月延长2天(tiān)，放(fàng)款速度仍较(jiào)快。

　　分能(néng)级统(tǒng)计，5月(yuè)一线和二线城市首二套房贷利(lì)率均(jūn)与(yǔ)上月持平，清远、中山首套(tào)房贷(dài)利率下降带动三四线城市首套利率微降至3.98％，二(èr)套利率不变(biàn)。

　　首(shǒu)套(tào)住房贷(dài)款利率政(zhèng)策(cè)动态调整机制下(xià)，首套利率回调，二套利率(lǜ)保(bǎo)持不变，5月百(bǎi)城整体首二套(tào)房(fáng)贷利(lì)率(lǜ)差扩大(dà)至91BP。其中37个城市(shì)首二套房贷利率差达到100BP，二套改(gǎi)善需(xū)求的(de)房贷(dài)成本较高。当前改(gǎi)善需求是市(shì)场修复的关(guān)键支撑(chēng)，建议因城施策，适(shì)当降低(dī)二套房贷利率(lǜ)，促进(jìn)二套改善需求释放(fàng)。

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