经(jīng)济日报文章指出，一(yī)季度，房地产市场各(gè)方信心加快恢(huī)复(fù)，出现积极(jí)变化(huà)，交(jiāo)易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度(dù)相比出现边际好转。这表明，稳经(jīng)济大盘，稳定房地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐显效。因(yīn)此，应(yīng)进一(yī)步保持房地产调控政策的稳定性和延续性，并因城施策(cè)继续(xù)优(yōu)化(huà)相关(guān)举措。对于(yú)绝大多数城市而(ér)言，当(dāng)前首要任务是企稳，把有些冷的市场(chǎng)焐(wù)热。而对于一线(xiàn)等热点城市(shì)而言，有(yǒu16英寸是多少厘米，16英寸是多少厘米长)关政策的调整则需谨慎决策，在有过热苗头(tóu)时(shí)政策需及时(shí)转向。

　　巩固房地产(chǎn)市场企稳回升(shēng)势头

　　一季(jì)度，房地产市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极变化(huà)，交易活(huó)跃性(xìng)上升，多(duō)项指标(biāo)与去年四季度相比出现边际好转。这(zhè)表明(míng)，稳经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持(chí)房地产(chǎn)调(diào)控政(zhèng)策的(de)稳定性和延续性，并因城(chéng)施策继(jì)续(xù)优(yōu)化相关举措。

　　历(lì)经一(yī)年多总体下行趋势后，今(jīn)年一季度，房地产市场迎来(lái)可喜(xǐ)的企稳(wěn)回升势头。也(yě)应该看(kàn)到，前(qián)期积(jī)压的购房需求(qiú)较为集(jí)中释放后(hòu)，最近一些(xiē)城市(shì)成交量(liàng)出(chū)现小幅回落(luò)。市(shì)场(chǎng)小幅波(bō)动属正常(cháng)现象，同时也表明，房地产市场持续企稳的根基尚不牢固。因此(cǐ)，要以(yǐ)更(gèng)有(yǒu)效举措巩固房地产市(shì)场企稳(wěn)回升势头。

　　积极(jí)促进(jìn)房(fáng)地16英寸是多少厘米，16英寸是多少厘米长产市场(chǎng)企稳回升，是稳(wěn)定宏(hóng)观经济大盘(pán)的需要。房(fáng)地(dì)产相(xiāng)关贷款占(zhàn)银行(xíng)信(xìn)贷(dài)的40％，房地产相关收入(rù)占(zhàn)地方综合财力的50％，居民(mín)财(cái)富的60％都用在住房上。一季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复，出(chū)现积极变化，交(jiāo)易活跃性上升，多项指标与(yǔ)去年四季(jì)度相比出现边(biān)际好转。这表明，稳经济大盘，稳定(dìng)房地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此，应进一步保持(chí)房地(dì)产调控政策的稳定性(xìng)和(hé)延续性(xìng)，并因城(chéng)施策(cè)继续优化相(xiāng)关(guān)举(jǔ)措(cuò)。

　　市场信心恢复对市场企稳十分关键。近期有些城市房地(dì)产交(jiāo)易量有(yǒu)所回落，应(yīng)视为(wèi)需求集中释放后的自(zì)然调(diào)整，市(shì)场(chǎng)修复过程中短期上下波动是正常现(xiàn)象，当前房(fáng)地(dì)产(chǎn)市(shì)场整体仍处于温和复(fù)苏阶段。从长远看(kàn)，基(jī)于我国人口(kǒu)流动和住房改善(shàn)需(xū)求(qiú)，市场潜(qián)力仍(réng)很大，应增强(qiáng)对房地产长(zhǎng)期平稳健康发展的信心。

　　业内人士认为，在经济(jì)转为正(zhèng)常增长后应尽快开展房地产税试点。近期(qī)，我国全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登记，很多人将(jiāng)其(qí)视为房地产税征收开(kāi)始的信(xìn)号。并就此(cǐ)担心，房地产税一旦(dàn)征收，持有房产的(de)成本就会(huì)增加(jiā)，如果持有人(rén)选择(zé)卖掉手中房产，市场供应量加大，房价有所下降(jiàng)，市场会走向低迷。应(yīng)明(míng)确的是，不动产统一登记并不意味与房地产税开始(shǐ)征收有(yǒu)必然联(lián)系。2022年3月，财(cái)政部曾表(biǎo)示，房地产税改革试点依照全(quán)国人大(dà)常(cháng)委会的授(shòu)权(quán)进(jìn)行，一些城市开展(zhǎn)了调查摸底和(hé)初步(bù)研究，但综合考虑各(gè)方面的(de)情况，今(jīn)年内不具(jù)备扩大(dà)房地产税(shuì)改(gǎi)革试(shì)点城市(shì)的条件。房地产(chǎn)税改革试点是否推进，仍须(xū)综合考虑各方面(miàn)的(de)情(qíng)况。

　　下一步，将继续助(zhù)力(lì)市场企稳回升。各(gè)地将进一步“因城(chéng)施策”“一(yī)城一策”，调整优化房地产(chǎn)调控措(cuò)施。如广(guǎng)东潮州(zhōu)市最近(jìn)明确，首次买一手住房，可提取公积(jī)金支付首付款，此举(jǔ)能减轻购房者筹措资(zī)金的压(yā)力。河(hé)北(běi)承(chéng)德市明确，三孩家庭(tíng)首次申请住房公积(jī)金贷款，最高额度100万元，体(tǐ)现购房(fáng)政策对多孩家庭(tíng)改善性需(xū)求的(de)支持。一(yī)线城市(shì)的房(fáng)地产市场调控16英寸是多少厘米，16英寸是多少厘米长政策一直备受关注。不(bù)久前，北京市明确，“多子女家庭(tíng)和(hé)职住平衡家庭购(gòu)房支持政策(cè)按照‘一区一策(cè)’的方式由房山区试点”，这表明政策持续重点关注刚需(xū)和改(gǎi)善性需求(qiú)，会对(duì)其他一线等热(rè)点城市提供参(cān)考借(jiè)鉴。

　　当前，房地产(chǎn)调控政策(cè)还有(yǒu)进一步细化的(de)空(kōng)间。保交楼对市场信(xìn)心恢复仍十分重要，只有确保购房人按时拿到(dào)所购房屋(wū)，观望者才(cái)敢(gǎn)买房，各(gè)地还须(xū)继续扎实(shí)推进保交楼(lóu)。一些(xiē)城市降低限购(gòu)门槛、调整(zhěng)限购区(qū)域，对市场(chǎng)恢复起(qǐ)到了(le)带(dài)动作用，未来各地有望进一步优化限购举措。金(jīn)融政策对房(fáng)地产市场的(de)作(zuò)用十分明显，有(yǒu)观(guān)点认为“房(fáng)地产短期看(kàn)金(jīn)融(róng)”。实际上，去年下半(bàn)年(nián)以(yǐ)来出(chū)台(tái)的“金融(róng)16条(tiáo)”以及“三箭齐发”等(děng)专门(mén)针(zhēn)对房地(dì)产市(shì)场的(de)金融支持(chí)举措，均(jūn)为今年(nián)以(yǐ)来市场企(qǐ)稳复(fù)苏奠定(dìng)了重(zhòng)要基础(chǔ)。金(jīn)融政策仍将在供需两端发力，既(jì)更(gèng)好满足房企合理融资(zī)需求(qiú)，又支持(chí)刚(gāng)需和改善性住房需求，更多(duō)城(chéng)市可(kě)能(néng)通过下(xià)调房(fáng)贷利率等举措(cuò)降低(dī)购房者成本(běn)。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策“既管冷又管热”，我们期望的(de)房(fáng)地产(chǎn)市场复(fù)苏(sū)是防(fáng)止大起大落的复苏。对(duì)于绝大多数(shù)城(chéng)市而(ér)言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷的市场焐(wù)热。而(ér)对于一线等热点城市而言，有关政策的调整则需谨慎(shèn)决策，在(zài)有过热苗头(tóu)时政策需(xū)及时转向(xiàng)。不久前，广东深圳(zhèn)市(shì)出现(xiàn)“取消二(èr)手房指导价”的传闻(wén)。深圳市二手房指导价举措已(yǐ)实(shí)施两年，主管部门(mén)对二手房源(yuán)标注(zhù)交易参(cān)考指导(dǎo)价，银行按照指导价确(què)定(dìng)购(gòu)房贷款额度，这项调(diào)控措施(shī)对(duì)于深圳购(gòu)房者“降杠(gāng)杆”，平抑市场(chǎng)过热(rè)状(zhuàng)态(tài)起到了明显作(zuò)用。传闻终归是传闻，目(mù)前(qián)，一度在二手房交(jiāo)易平台上看(kàn)不到的二手房(fáng)交易(yì)指导价又重新标(biāo)注，也(yě)就(jiù)是说，“二手房指导(dǎo)价”政策仍在(zài)继续执行。一线等热点(diǎn)城市的政策调整需慎之(zhī)又慎，一旦(dàn)放松会不会让市场重回过热状(zhuàng)态？需要政(zhèng)策制定者根据市(shì)场(chǎng)情况细(xì)致衡量。

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