过去辉煌的千亿房企如今正(zhèng)在面(miàn)临退(tuì)市潮，这是一场史无前例(lì)的(de)大撤(chè)退。截至5月31日收盘，A股有(yǒu)十几家(jiā)公司的股(gǔ)价低于1元，其(qí)中超过10家A股房(fáng)企股价低于1元/股(gǔ)，可能触发强制退市，其中(zhōng)包括*ST蓝光、美好(hǎo)置业、ST泰禾、*ST嘉凯(kǎi)、ST粤泰(tài)、*ST宋都(dōu)、*ST海投等。其中甚至包括阳光(guāng)城(chéng)、泰(tài)禾这两(liǎng)家曾经的(de)千亿房企。

　　这些房企都(dōu)是之前高速扩张的(de)激进企业(yè)，在周期性调整后面(miàn)临着过(guò)去的举债扩张的后果。

　　6月(yuè)1日，ST订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚泰禾(hé)发布公告称(chēng)，截至2023年5月31日，公司股(gǔ)票收盘价连续18个(gè)交易(yì)日低于1元/股，预计将连(lián)续20个(gè)交易日(rì)低于1元/股(gǔ)。根据深(shēn)交所相(xiāng)关规(guī)定，其(qí)股(gǔ)票存在被终止上(shàng)市交易的风险。

　　6月(yuè)1日，ST阳光城发(fā)布公告，公(gōng)司股票收(shōu)盘价连续13个(gè)交易日均(jūn)低于1元/股(gǔ)，预(yù)计(jì)连续二十(sh订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚í)个交易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能(néng)被深圳证券交易所终止上市交易。因触及(jí)交易(yì)类强制(zhì)退市情形(xíng)而终止上(shàng)市，公司股票不进入退市整理期。

　　目前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝光在今年首个(gè)被强(qiáng)制退市，其股价连续20个(gè)交易日低于1元。另外(wài)，ST中天也因同样(yàng)的原因被要求强制退(tuì)市并转到老三(sān)板。市场猜测下(xià)一个(gè)面临强(qiáng)制退(tuì)市(shì)的房企可能是ST泰(tài)禾，截至发稿，其股价(jià)已连续超(chāo)过18个交易日低于1元。尽管该(gāi)企业的大股东(dōng)和管(guǎn)理层正在讨论稳定(dìng)股(gǔ)价的措施，但其股价仍(réng)在持续下(xià)跌，可能(néng)未能及时挽(wǎn)回(huí)局势。

　　据了解(jiě)，房(fáng)地(dì)产行业(yè)在(zài)2023年开始在政策引(yǐn)导下(xià)缓慢复苏，但(dàn)整体仍面临压(yā)力(lì)。许(xǔ)多上市房企在(zài)2022年面(miàn)临营业收入下滑和盈利亏损的局面。今(jīn)年前4个月，国有房企的发债(zhài)量同(tóng)比增长5％，而民营房企的发债量大(dà)幅下降48％。销售方面，房地产(chǎn)市场仍面临(lín)调(diào)整压力，购(gòu)房者的置业情绪持续下降。

　　这一现象发生的(de)同时，房企发展模式也在发生转变。过去的高周转模式，即快速拿地、开发(fā)、回笼资金的方(fāng)式已(yǐ)经不再可行。政府出台了(le)一系列限制措施，如三(sān)道(dào)红线、房贷五分档、土拍(pāi)两集中等，严(yán)格了房企的(de)融资渠道。许多(duō)房企陷(xiàn)入了(le)债务困境，不得不寻求债务展期(qī)来延缓(huǎn)问题的爆发。

　　有(yǒu)业内人士表示，退市潮(cháo)将加快房企债(zhài)务重(zhòng)组(zǔ)的进程，警示整个行业更加谨慎(shèn)，并保护投资者(zhě)和购房(fáng)者的利益(yì)。随(suí)着房地产(chǎn)行业的加(jiā)速(sù)出清(qīng)，房企基本盘有望企稳，新一(yī)轮(lún)的利好(hǎo)政策(cè)也将出台。这次调整后的房地产行(xíng)业(yè)需(xū)要进行整顿和养护(hù)，以便(biàn)迎接(jiē)新的发(fā)展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产(chǎn)企业退市(shì)，最终只剩下头部企(qǐ)业。

　　值得注(zhù)意的(de)是，中国人民大学原(yuán)副(fù)校长、中国资本市场研究院院(yuàn)长吴晓求在某个房企(qǐ)会议上表示(shì)：“我们一个时(shí)期以来，我们把它（房地产）当作一种金融产品来投资，所(suǒ)以严重破坏(huài)了(le)房地产业的生态环境，也会严重地(dì)损害了它(tā)的信誉。所以一个时期(qī)以来，人(rén)们(men)把很多问题的根源都归结(jié)于它，以为(wèi)把房地产业的(de)问题(tí)解(jiě)决了中国经济就没什么问(wèn)题。这(zhè)是因为过去它(tā)的确(què)形象太差，我几乎没看(kàn)到有一家房地产企业有什么(me订婚必须一年内结婚吗，订婚后最晚多久结婚)美(měi)誉度，过去(qù)居然还有人干这个成(chéng)了中国(guó)首富，这个首(shǒu)富是没任(rèn)何价值的。

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