曾说出“李嘉诚(chéng)在我朋友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾(téng)、王传福、王卫(wèi)等(děng)一大批深圳富豪的同心(xīn)俱乐部(bù)创(chuàng)始人陈红天，最近(jìn)麻烦(fán)了。

　　因现(xiàn)金流断裂(liè)，陈红天此前被(bèi)债权人恒生(shēng)银行委任普华永(yǒng)道接管的三(sān)项物业，无(wú)一逃过被公开招标(biāo)出(chū)售的命(mìng)运(yùn)。

　　这个连李嘉(jiā)诚(chéng)都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落(luò)至(zhì)此，他(tā)朋友圈的大佬们，会有(yǒu)人愿意伸出援(yuán)手吗？

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　　百亿富(fù)豪要“没(méi)家(jiā)”了(le)

　　自住的香港豪宅都被(bèi)卖！

　　据港媒消息，近日(rì)，祥(xiáng)祺集团主(zhǔ)席陈红天(tiān)旗下位于港(gǎng)岛东半(bàn)山的(de)豪宅傲(ào)璇（OPUS）被以(yǐ)公开招标的形式出售。

　　公开资(zī)料显示，祥祺集(jí)团老(lǎo)板陈红天(tiān)，是改(gǎi)革开放后第一代深圳(zhèn)富豪，做裁缝(fèng)起家(jiā)。1990年移居香(xiāng)港，最高曾在2019年以330亿(yì)元资产(chǎn)位列胡润(rùn)富豪榜第(dì)91位。根(gēn)据《2022胡润(rùn)全球房(fáng)地产企(qǐ)业家榜(bǎng)》，陈红天身家(jiā)约355亿元(yuán)人民币，位居内(nèi)地第(dì)13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该豪宅(zhái)是陈红天和妻子于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元购入的。该楼(lóu)盘(pán)是被誉为“建(jiàn)筑(zhù)界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯(wéi)一的住宅(zhái)项目，全幢共12层，一梯一户(hù)，在(zài)2015年12月之前，该项目的9楼一(yī)直以(yǐ)4.55亿港元(yuán)的总(zǒng)价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座。

　　值(zhí)得注意的是，这一豪(háo)宅并非(fēi)一直闲置(zhì)，据香港信报报道，陈红天夫妇在2015年购入后，一(yī)直(zhí)自住(zhù)至今。

　　自己居(jū)住的豪(háo)宅(zhái)都要被卖了(le)！可见，陈红天的经济状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名(míng)下的红磡祥(xiáng)祺(qí)中心也在近日被公开招标出售。其在(zài)港的另(lìng)一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号(hào)豪宅也可能(néng)在短期(qī)内招标放盘。

　　陈红天在(zài)港的三项核心物业(yè)，无一(yī)逃过被公(gōng)开招(zhāo)标出售的命运(yùn)。这也间接坐(zuò)实祥祺集团的(de)现金流危机。

　　事实上，今年3月底，就有媒体报道称，知名百(bǎi)亿富豪，祥祺集团创始人陈红天在香港(gǎng)的三个(gè)核心物(wù)业被债(zhài)权人恒(héng)生银行委任(rèn)普(pǔ)华(huá)永道接管(guǎn)。

　　彼时(shí)，祥祺集团通过同心俱乐部(bù)官方微信公众号发文(wén)回(huí)应，近(jìn)两(liǎng)个月，多笔大额应收(shōu)账款被对方临时悔(huǐ)约，同时受到一宗大额交易买方于完成交易前(qián)几天突然悔(huǐ)约，造成关联(lián)违(wéi)约。再加上内地多(duō)项(xiàng)正常业务办(bàn)理(lǐ)过程遭(zāo)遇(yù)到非正常的(de)障碍。系列事件造成(chéng)短暂现(xiàn)金流断裂(liè)。

　　同(tóng)时表示，这些问题相(xiāng)信(xìn)在(zài)短时间内(nèi)可以妥善解(jiě)决。

　　但(dàn)才过去一个(gè)多月(yuè)，这些物业就陆续被挂出来公开招标出售，显然，祥祺(qí)集(jí)团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓(huǎn)解。

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　　踩雷(léi)英国地产(chǎn)

　　祥(xiáng)祺集团这次现金流断(duàn)裂的原因，可以追溯到(dào)其(qí)2017年投资英国地(dì)产。

　　据悉(xī)，在李嘉诚(chéng)投资英国房(fáng)地(dì)产的带动下，国内掀起一阵投资英(yīng)国(guó)房(fáng)地产的浪潮。央企、民营房企、港资、基金(jīn)公司(sī)、房地产(chǎn)个(gè)人从业者、神秘富豪等各种中国买家集中出击英国(guó)房地产市(shì)场，斥重(zhòng)金(jīn)投资伦敦(dūn)房(fáng)产。

　　2017年，中(zhōng)国首次(cì)超(chāo)过美国，成为英国房地产市场的(de)最(zuì)大买(mǎi)家。陈红天的祥祺(qí)集团，也在这(zhè)一年(nián)重(zhòng)金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪(háo)陈(chén)红天以4.1亿英(yīng)镑(bàng)（约36亿人民币(bì)）现(xiàn)金收购了(le)20 Canada Square大楼，并宣布将(jiāng)该楼更名为“伦敦祥(xiáng)祺中心”。

　　同年12月，祥祺(qí)集团又以(yǐ)2.7亿英(yīng)镑高价(jià)（约合24亿人民币），买下了位于伦(lún)敦(dūn)金丝雀码(mǎ)头金融城的地标写字楼(lóu)，大楼名(míng处理老婆的第三者最好方式，查老婆出轨的最好办法)为(wèi)5 Churchill Place。