刚刚，我国(guó)房地产(chǎn)领域一项重要进展来了！

　　4月25日(rì)，下(xià)午自然资源部部长王广华(huá)在全国自(zì)然资(zī)源(yuán)和不动(dòng)产确权(quán)登记工作会(huì)议上宣布，我国全面实现(xiàn)不动产(chǎn)统一(yī)登记。

　　这意味着(zhe)经(jīng)过十年(nián)努力，从分散(sàn)到统一(yī)，从城(chéng)市房屋到农村宅基地，从不动产到自然资源，覆盖所有国土空间(jiān)，涵盖所有不动产(chǎn)物权的不动产统一登记制度全面建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行(xíng)条(tiáo)例(lì)》为(wèi)核(hé)心，以实施细则(zé)、操作规范、地方(fāng)性法规等(děng)为(wèi)配(pèi)套支撑的(de)不动产统一登(dēng)记制(zhì)度体系基(jī)本(běn)成型。

　　全(quán)国累(lèi)计(jì)颁(bān)发不动产权证书7.9亿(yì)多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资(zī)源(yuán)和不(bù)动(dòng)产确权登(dēng)记工作会(huì)议上了解到，今年是不动(dòng)产(chǎn)统一(yī)登记改革实施十周年。十年(nián)来，全国累计颁发不动(dòng)产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施不动产统一登记制度。国家、省、市、县四级联通的不动产登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全国、实时更新(xīn)，包中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单含15亿(yì)多条不动产(chǎn)登记(jì)信息。

　　自(zì)然资源部表示，目前全国有约(yuē)3000个大厅、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众(zhòng)和企业提(tí)供各类登记服(fú)务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本、不动产(chǎn)登记(jì)证明3.6亿多份。此外(wài)，2000多(duō)个市县(xiàn)同(tóng)步颁发电(diàn)子证书证明3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自然(rán)资(zī)源(yuán)确权(quán)登记局局长田(tián)文彪表示(shì)，（各地）不动产(chǎn)登记服务能(néng)力和(hé)水平(píng)稳步提升，实现从“多地、多门、多次”办理到“一窗、一(yī)网(wǎng)、一次”，甚至“不见面”办成，最大(dà)限度地减环节、减材料(liào)、减时中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单间、降成本，一般登记和(hé)抵押登记实现(xiàn)5个工(gōng)作(zuò)日内办结(jié)。

　　各(gè)级自然资源主(zhǔ)管部门(mén)还积(jī)极推动历史遗留问题导致的不动产“登记难(nán)”问题，共解决(jué)了1100多(duō)万(wàn)套房屋(wū)办(bàn)证问(wèn)题，惠(huì)及2600多万群(qún)众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记还要追溯到十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务(wù)院(yuàn)决定建立不动产统一登记机构(gòu)，提出将分散在多个部门(mén)的不动产登记(jì)职责整合，实(shí)现登(dēng)记机构、登记簿册、登记依据和(hé)信息(xī)平台(tái)“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国未来(lái)税制(zhì)改革奠定基(jī)础

　　广东(dōng)住房政策(cè)研(yán)究中心首席研究(jiū)员李宇嘉表示，开(kāi)展不动产统一登记(jì)，首(shǒu)要(yào)的意义(yì)就在于落实 《物权(quán)法》，保障不动产交易安全，保护(hù)不动产权利人的合(hé)法财(cái)产权；其次，整合散乱在(zài)各(gè)职能部门之间的不动产碎片信息，摸清(qīng)不(bù)动(dòng)产“家底”，为政策制定和(hé)执行(xíng)提供基础数据，提高政府(fǔ)治理效率(lǜ)和水平。开展不(bù)动产统一登(dēng)记，其最大的(de)意(yì)义在(zài)于为现代国(guó)家公共财政提(tí)供基(jī)础，这(zhè)为(wèi)我国未(wèi)来税(shuì)制改革奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的(de)现代功能(néng)是提供公共(gòng)服务，既包括(kuò)医疗、教育、社会(huì)福利、社(shè)会服务、环(huán)境(jìng)保护等(děng)，也包括市场和社会运转需要的政策和制度。要提高(gāo)公共产品供给的(de)有效性，不(bù)能靠专(zhuān)断式的、非专业化的，甚(shèn)至是“拍脑袋”的(de)任意决(jué)定，这(zhè)样会(huì)浪(làng)费公(gōng)共资源，而是需要通(tōng)过摸清底(dǐ)数，建立(lì)基础数据库和(hé)相应的信息系统，以此来进行翔实的核(hé)算和统计(jì)，为公共(gòng)产品供给提(tí)供科学的依据(jù)。

　　由于不动产(chǎn)不(bù)可移(yí)动，拥有不动产就意(yì)味着在某一区域居住和生活(huó)，就产(chǎn)生了对该区(qū)域公共服务(wù)的需求。某一区域不(bù)动产(chǎn)状况的基本情况就是公共产品供给的依据，如拥有不动产产权的居(jū)民越集中的区域，对公(gōng)共产品的需求(qiú)也(yě)就越多；不动产价值(zhí)较高的地(dì)方，对公共产品需求的(de)质量也就越(yuè)高；不同类型不(bù)动产（工(gōng)业、商业和住宅），不同产(chǎn)权状况的不动产（集体产权和个人产(chǎn)权、租赁和(hé)购买产权(quán)等(děng)）对公共产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统(tǒng)一登记是建(jiàn)立和实(shí)施不动产(chǎn)税(shuì)制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物权(quán)法(fǎ)》“物权法定、公示公信”原则的(de)唯一途径。经过法定程序的登(dēng)记，不动产(chǎn)拥(yōng)有者对于不动(dòng)产(chǎn)事实上中戏明星有哪些明星，中戏明星有哪些名单(shàng)拥有了所有权（不管(guǎn)是农村的宅(zhái)基地(dì)，还是城市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不动产税的基础。在此基(jī)础(chǔ)上，根(gēn)据(jù)基本(běn)不动产需求(qiú)免(miǎn)税的原则，扣除基本需求(qiú)的免税(shuì)面积外，所有人拥有的其(qí)他不动产，将一律进入征税(shuì)范(fàn)畴(chóu)，并根据不(bù)动产的基本情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章(zhāng)征税。

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