上任仅33天，知名房企“一把手”辞职。

　　5月31日晚间，中国(guó)金茂（港股00817）发(fā)布公告称，因工作调整，李从(cóng)瑞辞(cí)任(rèn)中国金茂公司(sī)主席、执行董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会主席(xí)及ESG（环(huán)境(jìng)、社会及管治(zhì)）委(wěi)员(yuán)会主席。此(cǐ)外(wài)，李(lǐ)从瑞(ruì)将不(bù)再(zài)担(dān)任在(zài)中国(guó)金茂(mào)任何附属公司的职务。不过，公告并未明确李从瑞的具体去向。

　　公告显示(shì)，张(zhāng)增根被董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主席。

　　自5月(yuè)31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的几位执行董事(shì)及(jí)角色(sè)确定为：张增根（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先(xiān)生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂(mào)销售额增长(zhǎng)20倍

　　今(jīn)年4月28日，中国金茂(mào)公(gōng)告(gào)称，原任首席执行(xíng)官(guān)的(de)李(lǐ)从(cóng)瑞接任该(gāi)公司(sī)主席兼执(zhí)行董(dǒng)事(shì)。

　　这(zhè)一讯号在外人看来，李从瑞在金茂内部的权(quán)重要(yào)超过他的(de)前任们。据了(le)解，此(cǐ)前的中(zhōng)国金(jīn)茂主席除何操外(wài)，蔡希有、宁高(gāo)宁、李凡荣3人均未担任执行董事(shì)。

　　与(yǔ)此同时(shí)，中国金茂的高管团队也大(dà)换血。来自金茂主要“粮仓(cāng)”华东区(qū)域总裁陶(táo)天(tiān)海升任中国(guó)金(jīn)茂总裁，乔晓洁(jié)接任江南成为首席财务官，宋(sòng)镠毅(yì)接任江南成为金茂服务（港股(gǔ)00816）董事会的主席。

　　就在大(dà)家期待(dài)李从(cóng)瑞大展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去在中(zhōng)国金茂(mào)所有职务的原因，公告称是(shì)“因工作调(diào)整”。

　　公开资(zī)料(liào)显示，李从瑞出生于1971年，26岁硕(shuò)士毕业后(hòu)进入中化集团，先后在上(shàng)海石油储(chǔ)罐公司、中化国(guó)际实业、舟山国(guó)家石油(yóu)储(chǔ)备(bèi)基地(dì)公司工作。

　　2宝鸡市属于哪个省份城市啊，宝鸡市属于哪个省份哪个市009年4月，38岁(suì)的李从瑞(ruì)从浙江北上进京，出(chū)任中化(huà)方兴地(dì)产（中(zhōng)国金茂前身）的副总裁(cái)，兼任北京公司总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北(běi)京土拍市场，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝版(bǎn)好地(dì)”广(guǎng)渠路(lù)15号地块，当时这块地引来(lái)了万科、远(yuǎn)洋、SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华润等11家房企激(jī)烈竞(jìng)争(zhēng)。

　　两年后，该(gāi)地块(kuài)项目品牌(pái)名沿(yán)用了(le)方兴(xīng)在上海地(dì)标“金茂大厦”的名称，以“金茂府”问世，并连续两年稳(wěn)居北京住宅的年度“销冠”，成(chéng)了金茂(mào)最重要的产品线“府(fǔ)系(xì)”的开端。

　　中国金茂也(yě)就此成为中国高端住宅(zhái)品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴(xīng)地产宣布更名为中国(guó)金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中抹去(qù)了地产二字，标志着金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运营商转(zhuǎn)变，这也是李从瑞提出的“双轮两翼(yì)”的转型升(shēng)级战(zhàn)略。

　　此后在2015年到(dào)2018年期(qī)间，中(zhōng)国金茂多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿阵(zhèn)营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成了从(cóng)1000亿元(yuán)到(dào)1500亿元的跨越。

　　而到了2020年，中(zhōng)国金茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿(yì)元(yuán)大关，由此也进入(rù)房企第一梯队行列。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的十年间，李从瑞把一个销售额(é)仅(jǐn)为(wèi)134亿港元(yuán)的小房(fáng)企，带到了行业第一梯(tī)队，销售额最(zuì)高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年(nián)出任中(zhōng)国金茂的副总裁，李丛(cóng)瑞的薪资随(suí)着他出(chū)色的(de)业(yè)绩水涨船高，到(dào)2019年一(yī)度拿下1840万(wàn)元的年薪，这还(hái)不包括他(tā)持有的股票市(shì)值。

　　如果(guǒ)加上(shàng)他持(chí)有的550万股票，2019年年(nián)薪加上期末持股市值约为4831万(wàn)元。

　　到(dào)了2022年(nián)，中国金茂的签约销(xiāo)售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽(suī)有所收缩，但(dàn)还在北京、上(shàng)海等地持续增加土地(dì)储备。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛(máo)利(lì)率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛(máo)利率下(xià)降不少，2022年又持(chí)续下(xià)滑至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利润更是从2021 年(nián)的(de)46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这(zhè)一年，李丛瑞的薪(xīn)资降至363.6万元(yuán)，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国(guó)金(jīn)茂公告，今(jīn)年4月份(fèn)中国金茂的签约销售(shòu)额约144.02亿(yì)元，签约(yuē)销售建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末(mò)，中国(guó)金茂累计取得(dé)签约销(xiāo)售额约586.32亿元，累计签约销售建(jiàn)筑面积(jī)约3399169.05平方(fāng)米(mǐ)。

　　中(zhōng)指(zhǐ)研究(jiū)院统计的数据(jù)显示，今年前5月，中国金茂的(de)销售额为728亿元，在(zài)一众房企中(zhōng)排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接任

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根(gēn)获董事会(huì)委(wěi)任为中国金(jīn)茂(mào)主席，以及公司执行董事、战略及投资委员(yuán)会(huì)主(zhǔ)席及ESG委(wěi)员会主席。

　　公告资(zī)料显示，张增根生于1965年(nián)1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机(jī)械工程系焊接技术与工(gōng)程专业硕士学位，于2005年9月获得中欧国际工商管(guǎn)理(lǐ)学院(yuàn)高(gāo)级管(guǎn)理人员工商管理硕士学位（EMBA），并(bìng)拥(yōng)有(yǒu)高级国际宝鸡市属于哪个省份城市啊，宝鸡市属于哪个省份哪个市商务(wù)师专业技术资格(gé)，在化工和(hé)石油仓储贸易(yì)、风险管理、企业经营(yíng)管理、安全生(shēng)产(chǎn)等(děng)方(fāng)面(miàn)有(yǒu)30年(nián)丰富经验，被(bèi)称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后，张增根(gēn)曾担任中化集团人(rén)力资(zī)源部副总经理、中(zhōng)化兴中石(shí)油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限(xiàn)公司(sī)总(zǒng)经理、中化(huà)国际石(shí)油公司副(fù)总(zǒng)经理，中(zhōng)化(huà)集团(tuán)风(fēng)险管理(lǐ)部副总经理、总经理(lǐ)，中化国际(jì)（控股）股份有限公(gōng)司党委书记、总经理及董事长(zhǎng)，中化集团和中国中(zhōng)化(huà)股份有限公(gōng)司总(zǒng)经(jīng)理助理(lǐ)、安全总监(jiān)等职务。

　　2022年(nián)11月至2023年5月，张增根(gēn)任中国(guó)中化控股有限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党委书记。

　　此外，同(tóng)样(yàng)在(zài)一个月前获任为(wèi)中(zhōng)国金茂执(zhí)行董(dǒng)事、战略(lüè)及投(tóu)资委员会委(wěi)员(yuán)及(jí)首(shǒu)席(xí)执行官的陶天(tiān)海，此次职务没(méi)有变化。

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