刚刚，我(wǒ)国房地产领域一项重要进展来了！

　　4月25日，下午自然资源部部长王(wáng)广华在全国自然资(zī)源和不动产确权登记工(gōng)作会议上宣布，我国(guó)全面实现(xiàn)不动产统(tǒng)一登(dēng)记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力(lì)，从(cóng)分散到统一(yī)，从城(chéng)市房屋(wū)到(dào)农(nóng)村宅基地，从不动产到自然资(zī)源(yuán)，覆盖所有国土(tǔ)空(kōng)间，涵盖所有不动产物(wù)权的不动产统(tǒng)一登记(jì)制度全面(miàn)建立。

　　我国以民法典(diǎn)为统领，以《不动产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操(cāo)作(zuò)规范、地方性法(fǎ)规(guī)等为配套(tào)支(zhī)撑(chēng)的(de)不(bù)动产(chǎn)统一登记制度体(tǐ)系基本成型(xíng)。

　　全国累计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权(quán)证书7.9亿多本

　　据央视新(xīn)闻报(bào)道，从全国自然(rán)资源和不动(dòng)产确权登记工(gōng)作会(huì)议(yì)上了解到(dào)，今(jīn)年是(shì)不动产统一登记改(gǎi)革(gé)实施十(shí)周(zhōu)年。十年(nián)来，全国累计颁发不动产权证书(shū)7.9亿多本，全面建立和实施不动产统(tǒng)一登记制度。国家、省、市、县(xiàn)四级联通(tōng)的不(bù)动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库覆(fù)盖全国、实(shí)时更新，包含15亿多条不动产登(dēng)记信息。

　　自然资源部表(biǎo)示(shì)，目前全国有约3000个(gè)大(dà)厅(tīng)、40000个窗口(kǒu)，每天为40万群众和企业提供各类(lèi)登记服务，累计(jì)颁发不动产(chǎn)权(quán)证(zhèng)书(shū)7.9亿多本、不动(dòng)产登(dēng)记证明3.6亿(yì)多份。此外，2000多个市县同步颁(bān)发电子证(zhèng)书证明3.3亿多本。

　　自然资(zī)源(yuán)部(bù)自(zì)然资源(yuán)确权(quán)登(dēng)记局局长田文彪表(biǎo)示，（各(gè)地）不动产登记服务能力和水平稳步提升，实现从“多(duō)地、多(duō)门、多次”办理到“一窗、一网、一(yī)次”，甚(shèn)至“不见(jiàn)面(miàn)”办成，最大限度地减环节、减材料(liào)、减时(shí)间、降成本，一般登记和抵押登记实现5个工作日(rì)内(nèi)办结。

　　各级(jí)1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CT自然资源主(zhǔ)管部门还积极推动历史遗(yí)留问(wèn)题导致的不动产“登记(jì)难”问题，共解决(jué)了1100多万套房(fáng)屋办证问(wèn)题，惠及(jí)2600多万群众。

　　我国实(shí)施实现(xiàn)不(bù)动产统一登记(jì)还(hái)要追溯到十年前，2013年3月，党中央、国(guó)务(wù)院(yuàn)决定建立不动(dòng)产统一登(dēng)记机构，提出将分散(sàn)在多个(gè)部门的不动(dòng)产(chǎn)登记(jì)职责整合，实现登记机构、登(dēng)记簿册、登记依(yī)据(jù)和(hé)信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统一”改革任务。

   李宇嘉(jiā)：为(wèi)我(wǒ)国(guó)未来税制(zhì)改革奠定基础1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CTg>

　　广(guǎng)东(dōng)住房政策(cè)研(yán)究(jiū)中心首(shǒu)席研究员李宇嘉表(biǎo)示，开展不动产统一登记，首要(yào)的意义就在(zài)于落实 《物权法》，保障不动产交易(yì)安全，保护不动产权(quán)利人的合法财产权；其次，整合散(sàn)乱在各职能部门之间的不动产(chǎn)碎片信(xìn)息，摸清不动产“家底”，为政策制定和执行提供基础数据，提(tí)高政府(fǔ)治理效(xiào)率和(hé)水平。开展不动(dòng)产统一登记，其最大的意(yì)义在于为现代国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税制(zhì)改革奠定基础。

　　国家的现代功能是提供公共服(fú)务，既包(bāo)括(kuò)医疗、教育、社(shè)会(huì)福利、社会服务、环(huán)境保护等，也包括市场和社(shè)会运转(zhuǎn)需要的(de)政策和制度(dù)。要提高公(gōng)共产(chǎn)品供给的有效性，不(bù)能靠(kào)专断式的、非(fēi)专业化的，甚至是“拍脑袋”的任意决定(dìng)，这样会浪费(fèi)公共资源(yuán)，而是需(xū)要通过摸清底数，建立基础(chǔ)数据库和(hé)相(xiāng)应的(de)信(xìn)息系(xì)统，以此来(lái)进行翔实的核算和(hé)统(tǒng)计(jì)，为公共产品(pǐn)供给提供科(kē)学的依据。

　　由于不动产不可移动，1克拉等于多少毫克 1克拉等于多少CT拥有不(bù)动产就意(yì)味(wèi)着在某一区(qū)域居住(zhù)和生活，就产生了(le)对该区域公共服务的(de)需求。某一区域不(bù)动产状况的基本情况就是(shì)公共产品供给的(de)依据，如拥有不动(dòng)产产权的居民(mín)越集中的区域，对(duì)公共产品(pǐn)的(de)需求也就越多；不动(dòng)产价值较高的地(dì)方(fāng)，对(duì)公(gōng)共产品需求的质量(liàng)也就(jiù)越(yuè)高；不同(tóng)类型(xíng)不(bù)动产（工业、商业和(hé)住宅），不同产权状况的不动产（集体(tǐ)产权和个人产(chǎn)权(quán)、租赁和购买产权等(děng)）对(duì)公共(gòng)产品需(xū)求也有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是建立和实施不(bù)动产税制的(de)前(qián)提和基础，也是(shì)落(luò)实《物权法》“物权法定、公示(shì)公信”原则的唯一途径(jìng)。经过法定(dìng)程序(xù)的登记，不动产拥有者对于(yú)不动产事实(shí)上拥(yōng)有(yǒu)了(le)所(suǒ)有权(quán)（不管是农村(cūn)的宅基地，还是城市的商(shāng)品住宅(zhái)），也就具备(bèi)了征收(shōu)不动产税(shuì)的基(jī)础。在此基础上，根据基本不动产需求免税的原则，扣除基本需(xū)求的免税面(miàn)积(jī)外，所(suǒ)有人(rén)拥(yōng)有的其他不动产，将一律进入征税范畴(chóu)，并根据不动产的(de)基本(běn)情况（坐落、年代(dài)、地价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按(àn)章(zhāng)征税(shuì)。