经(jīng)济日报文章指出，一季度，房(fáng)地产市场各方信心加快恢复，出现(xiàn)积极(jí)变化，交易活跃性(xìng)上升，多项指标(biāo)与去年四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明(míng)，稳经济(jì)大(dà)盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此，应进一(yī)步(bù)保(bǎo)持(chí)房地产调控政策(cè)的稳定性和延续性，并因城施(shī)策继续优化相关举(jǔ)措。对于绝大多数城市而(ér)言，当前首要(yào)任务是企稳，把有些冷(lěng)的市场焐热。而对于一线等(děng)热点城市而言，有关政策的调整则需谨(jǐn)慎(shèn)决(jué)策(cè)，在有过热(rè)苗(miáo)头时政策需及时转(zhuǎn)向(xiàng)。

　　巩固房地产市场企稳(wěn)回升势头

　　一季度，房(fáng)地产市场各方信心加快(kuài)恢复，出现积极变化，交易活跃性(xìng)上升，多项(xiàng)指标与(yǔ)去年(nián)四季度相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘，稳定房(fáng)地(dì)产政策逐渐显效。因此，应进一步(bù)保(bǎo)持(chí)房地产调控(kòng)政策的稳定(dìng)性和延续性，并因城施(shī)策继续优化相关举措。

　　历经一年多总体下行(xíng)趋势(shì)后，今年(nián)一(yī)季度(dù)，房(fáng)地(dì)产市场(chǎng)迎来可(kě)喜的(de)企(qǐ)稳回升势头。也应该看到，前(qián)期积压(yā)的(de)购房(fáng)需求较(jiào)为(wèi)集中释放后，最近一些城市成(chéng)交(jiāo)量出现(xiàn)小幅回(huí)落(luò)。市场小幅波动属正常现象，同时也表明(míng)，房地产(chǎn)市场持续(xù)企稳的根基(jī)尚(shàng)不牢固。因此，要以(yǐ)更有效举措(cuò)巩固房(fáng)地产市场企稳回升势(shì)头(tóu)。

　　积(jī)极促进房地产市场企稳回升(shēng)，是稳定宏观经济(jì)大盘的需要。房地(dì)产相(xiāng)关(guān)贷(dài)款占银行信贷的40％，房地产(chǎn)相(xiāng)关(guān)收入(rù)占地方综合财力的50％，居民财富的60％都用在住(zhù)房上。一(yī)季度，房地(dì)产(chǎn)市场各方(fāng)信心加快恢复，出现积极变化，交易活跃(yuè)性上升，多项指标(biāo)与去年四(sì)季度相(xiāng)比(bǐ)出现边(biān)际好(hǎo)转(zhuǎn)。这表明，稳经济大盘，稳(wěn)定(dìng)房地产政策(cè)逐(zhú)渐显效(xiào)。因此(cǐ)，应进(jìn)一步保持(chí)房地产调控政策的稳定性和延续(xù)性(xìng)，并因(yīn)城(chéng)施(shī)策继续优化相关(guān)举措。

　　市(shì)场信心恢复对市场企稳十分关键。近期有些城市房地产(chǎn)交易量有(yǒu)所回落(luò)，应视为需求集(jí)中释放(fàng)后的自然调整，市场修复(fù)过程中短期上下波(bō)动是正常现(xiàn)象，当前房地产市场整(zhěng)体仍处于温(wēn)和复(fù)苏(sū)阶段(duàn)。从长远(yuǎn)看，基于我(wǒ)国人口流(liú)动和住房改善需(xū)求，市场潜力仍很大，应增(zēng)强对房地(dì)产长期平(píng)稳健康(kāng)发展的信心。

　　业内人士认为，在(杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪style='color: #ff0000; line-height: 24px;'>杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪zài)经济转(zhuǎn)为正常增长后应尽快开展房地产税试点。近期(qī)，我国(guó)全面实现不动产统一(yī)登记，很多人将其视为房地产税征收开始(shǐ)的信(xìn)号。并就此担心，房地产税(shuì)一旦征(zhēng)收，持有房产的(de)成本就会增加(jiā)，如(rú)果(guǒ)持有(yǒu)人选择卖掉手中(zhōng)房产，市场供应量加大，房价有所下降(jiàng)，市场会走向低(dī)迷。应明确(què)的(de)是，不(bù)动(dòng)产统(tǒng)一(yī)登(dēng杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪)记并不(bù)意味与房地产税开始征收有(yǒu)必然联系。2022年(nián)3月，财政部曾表示(shì)，房地产税改革试点依照全国人(rén)大常委会的授权进行，一些城市开(kāi)展了调查(chá)摸(mō)底和(hé)初步研究，但综合考虑各方面的情况，今年内不具备扩(kuò)大房地产税(shuì)改革试(shì)点(diǎn)城市的条件。房地产(chǎn)税(shuì)改革试点(diǎn)是否推进，仍须综合考虑各方面的情况。

　　下一步，将继(jì)续助力市场企(qǐ)稳回升。各地将进(jìn)一(yī)步(bù)“因(yīn)城施(shī)策”“一城(chéng)一策”，调整(zhěng)优(yōu)化房地产(chǎn)调控措施(shī)。如(rú)广东潮州市最(zuì)近(jìn)明确，首次买(mǎi)一手住房，可(kě)提取(qǔ)公积金支付首付款，此举(jǔ)能减(jiǎn)轻(qīng)购房者筹(chóu)措资金的(de)压力(lì)。河北承德市明确，三(sān)孩家庭首次申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，最高额度100万元(yuán)，体现(xiàn)购(gòu)房政策对多孩家庭改善(shàn)性需求的支(zhī)持。一线城市的房地产市场调控政策一直备受关注。不(bù)久前，北(běi)京市明确，“多子女家庭和职住平衡(héng)家庭购(gòu)房支持政策按(àn)照‘一(yī)区一策(cè)’的方式由房山区试点”，这表(biǎo)明政策持续重点关注刚需和(hé)改善性需(xū)求，会对其他一线等热点城市提供(gōng)参考借鉴。

　　当前(qián)，房地(dì)产调控政策还有进(jìn)一步细化的空间。保交楼对市场信(xìn)心恢复仍十分重(zhòng)要，只有确(què)保购房人按(àn)时拿到(dào)所购房(fáng)屋，观望者才(cái)敢买(mǎi)房，各地还(hái)须继续扎实(shí)推进保交(jiāo)楼。一些城市降低(dī)限(xiàn)购门槛、调整限(xiàn)购区域，对市(shì)场(chǎng)恢复(fù)起到了带动作用，未来(lái)各地有望进一步优化(huà)限购(gòu)举措(cuò)。金(jīn)融政策对房地产市场(chǎng)的作用十分明(míng)显，有观点认为“房地产短期看金融”。实际上，去(qù)年(nián)下半年以来出台(tái)的“金融(róng)16条”以及“三箭(jiàn)齐发”等专门针对房地产市场的金融支(zhī)持举措，均(jūn)为今年以来市场企稳(wěn)复苏奠定了重要基础。金融政(zhèng)策仍(réng)将在供需两端发力，既(jì)更好满足房企合理融资(zī)需求，又支持刚(gāng)需和(hé)改善性住房需求(qiú)，更多城市可能通过(guò)下调房(fáng)贷利率(lǜ)等举措降低购房者成本。

　　不过，房地产调控政(zhèng)策“既管冷又(yòu)管热”，我们期望的房地(dì)产市场复苏是防(fáng)止大起(qǐ)大落的复苏。对于绝(jué)大多数城市而言，当前首(shǒu)要(yào)任务是企稳(wěn)，把(bǎ)有些冷的市场焐热。而对于一(yī)线等热点(diǎn)城市(shì)而言，有关政策的调整则需谨慎决(jué)策，在有(yǒu)过热(rè)苗头时政策需及(jí)时转向。不久前，广东深圳市出现(xiàn)“取(qǔ)消二手房(fáng)指导价”的传闻。深圳(zhèn)市二(èr)手房指导价举措已实施(shī)两年，主管部门对二手房源标注交易参考指导价，银(yín)行按照指导价确定购房贷款额度，这项调控措施(shī)对于深(shēn)圳购(gòu)房者“降(jiàng)杠杆”，平抑市(shì)场过热(rè)状(zhuàng)态(tài)起到了明显(xiǎn)作用。传闻(wén)终归是传(chuán)闻(wén)，目前，一度在(zài)二(èr)手房(fáng)交(jiāo)易平台上看不到(dào)的(de)二(èr)手房交易指导价又重新标注(zhù)，也(yě)就是说(shuō)，“二手房指(zhǐ)导价”政策仍在继续执(zhí)行。一线(xiàn)等热(rè)点(diǎn)城市(shì)的政策调整需慎之又慎，一旦放松(sōng)会(huì)不会让市场(chǎng)重回过热状态？需要(yào)政策制定(dìng)者根据市场(chǎng)情况细致衡量(liàng)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 杀害一只斑鸠是什么罪，打死一只斑鸠会定什么罪