上任仅33天(tiān)，知(zhī)名房企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞职。

　　5月31日晚间，中国金茂（港股(gǔ)00817）发布公告(gào)称，因工作调整，李从瑞辞任中国(guó)金茂公司主席、执行董(dǒng)事、战略及投资委员会主(zhǔ)席及(jí)ESG（环境(jìng)、社会(huì)及管治）委员会主席。此外，李从瑞将(jiāng)不再(zài)担(dān)任在中(zhōng)国金茂任何附属公司的职务。不(bù)过(guò)，公告(gào)并(bìng)未(wèi)明(míng)确(què)李从瑞(ruì)的具体去(qù)向。

　　公告显(xiǎn)示，张(zhāng)增根被董事会委任为中(zhōng)国金茂主席，以及(jí)中国金茂执行董(dǒng)事、战略(lüè)及投(tóu)资委(wěi)员会主(zhǔ)席及ESG委员(yuán)会主(zhǔ)席(xí)。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中国金(jīn)茂(mào)的几位执(zhí)行董事及角色确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首(shǒu)席执行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级副总裁）、乔(qiáo)晓洁（首席财(cái)务官）。

　　十年CEO

　　金茂销售(shòu)额增长(zhǎng)20倍(bèi)

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂公告称，原(yuán)任首席(xí)执行官的李从瑞接任该(gāi)公司主席兼执行董事。

　　这一讯(xùn)号在外人看来，李(lǐ)从瑞在金茂内部(bù)的权重(zhòng)要(yào)超过他的前(qián)任们。据了解，此前的中国金茂(mào)主席除何操外，蔡希有、宁高(gāo)宁(níng)、李凡荣(róng)3人均未担(dān)任执(zhí)行董事。

　　与此(cǐ)同时(shí)，中国(guó)金(j《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗īn)茂的(de)高管团队也大换(huàn)血。来自金茂主要“粮仓”华东区域总裁(cái)陶天海升任中国金茂总(zǒng)裁，乔晓(xiǎo)洁接任江(jiāng)南成为首席财务官，宋镠毅(yì)接任(rèn)江南成为(wèi)金(jīn)茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞大(dà)展拳脚的时候，李从瑞却(què)辞去(qù)在中国(guó)金茂(mào)所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因(yīn)工作调整”。

　　公开资(zī)料显示，李从(cóng)瑞(ruì)出生(shēng)于1971年，26岁(suì)硕士毕业后进入中(zhōng)化集团，先后在(zài)上海(hǎi)石(shí)油储罐(guàn)公司、中化国际实业、舟山国家石油储备(bèi)基地(dì)公司(sī)工作。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江北上进(jìn)京，出(chū)任中化方兴(xīng)地产(chǎn)（中国金(jīn)茂前身）的副(fù)总裁(cái)，兼任北京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月份，他就出现在北京土拍市(shì)场，带(dài)领方(fāng)兴以40.6亿元拍得“绝版好地”广渠路15号地(dì)块，当时这块地引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润(rùn)等11家房企激烈竞争。

　　两年后，该地块项(xiàng)目品牌(pái)名沿用了方兴在(zài)上(shàng)海地标“金茂大(dà)厦”的名称(chēng)，以“金茂府(fǔ)”问世，并连续两年稳居(jū)北(běi)京住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成了金茂最重(zhòng)要的(de)产品线(xiàn)“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就此成(chéng)为(wèi)中(zhōng)国高端住宅品牌之一(yī)。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布更(gèng)名(míng)为中国金(jīn)茂控股集团有限公司，在名称中抹(mǒ)去了地(dì)产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城(chéng)市运营商转变(biàn)，这也是李从瑞提出的“双轮两翼”的(de)转型升级战(zhàn)略。

　　此后(hòu)在(zài)2015年(nián)到2018年期间，中国金茂多(duō)次竞(jìng)得(dé)“地(dì)王”，并于2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月金茂就完成(chéng)了从1000亿元(yuán)到1500亿元的跨越。

　　而到了2020年(nián)，中国金(jīn)茂实现签约销售额已达2311亿元，突(tū)破2000亿元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行列(liè)。

　　回头来看(kàn)，在担任总裁的(de)十年(nián)间，李从瑞把一(yī)个销售额仅(jǐn)为(wèi)134亿(yì)港元的小(xiǎo)房企，带到了行业第(dì)一梯(tī)队，销售额(é)最高峰在2021年(nián)达到2356亿(yì)元，增(zēng)长近(jìn)20倍。

　　2022年年薪骤减超(chāo)60％

　　从2011年出任中国金(jīn)茂的副总裁，李丛瑞的薪(xīn)资随着(zhe)他出色(sè)的业绩水涨船高，到2019年一度拿(ná)下1840万元的年(nián)薪，这还(hái)不包括他持有的(de)股票市值。

　　如果加上他持(chí)有的550万股票，2019年年(nián)薪加(jiā)上期末持股市值约(yuē)为4831万元。

　　到了(le)2022年(nián)，中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂的(de)签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在北京、上海(hǎi)等地持续增(zēng)加土(tǔ)地(dì)储备《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗。

　　在盈利能力方面，2021年中国金茂的毛利(lì)率为(wèi)18.61％，较此前20％以上的毛利(lì)率下降不(bù)少，2022年又(yòu)持(chí)续下滑至(zhì)16％。同期归母净(jìng)利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑(huá)至19.84亿元。

　　这一年，李丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减(jiǎn)近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公告(gào)，今年4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约144.02亿元(yuán)，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米。截(jié)至2023年4月末，中国金茂(mào)累计取(qǔ)得签约销售(shòu)额约586.32亿元，累计签约(yuē)销(xiāo)售建(jiàn)筑面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究院统(tǒng)计的数据显示(shì)，今年(nián)前5月，中国金茂的销售额为728亿《人民的名义》陈海是被谁暗算了 人民的名义是真实改编的吗元(yuán)，在(zài)一(yī)众房企中排(pái)名(míng)第11位。

　　58岁“老中(zhōng)化”接任

　　自2023年5月31日起，张增根获董事(shì)会委任为中国金茂主席(xí)，以及公(gōng)司执行董事(shì)、战(zhàn)略及(jí)投(tóu)资委员会主席及ESG委员会主席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月生，于1993年3月取(qǔ)得清华大学机械工程系焊接技术(shù)与工程(chéng)专业硕(shuò)士(shì)学位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际工商(shāng)管(guǎn)理学院高级(jí)管理(lǐ)人员工商管理硕士学位(wèi)（EMBA），并拥有高(gāo)级国(guó)际商务师专业(yè)技术资(zī)格，在化工和石油仓(cāng)储贸易、风险管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自(zì)1993年4月(yuè)加入中化集团后，张增(zēng)根(gēn)曾担任中化集团人(rén)力资源部(bù)副总(zǒng)经(jīng)理、中(zhōng)化兴中石油转运（舟山）有(yǒu)限公(gōng)司总(zǒng)经理(lǐ)、中化国际石油(yóu)公(gōng)司(sī)副总(zǒng)经理，中化集(jí)团(tuán)风险(xiǎn)管(guǎn)理部(bù)副总经理、总经理，中化国际（控股）股份有限公司(sī)党委书记、总经理(lǐ)及(jí)董(dǒng)事长，中化集团(tuán)和中国(guó)中化(huà)股(gǔ)份有限(xiàn)公司总经(jīng)理助理(lǐ)、安全总监等职务。

　　2022年11月至(zhì)2023年5月(yuè)，张增根任中国中化控股有(yǒu)限责任公司氯碱(jiǎn)事业部党(dǎng)委书记。

　　此(cǐ)外，同样在一个月前获任为(wèi)中国金茂执(zhí)行(xíng)董事、战(zhàn)略及投资委员(yuán)会委员及首席(xí)执行官的陶天(tiān)海，此(cǐ)次职务没有(yǒu)变化(huà)。

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