经济日(rì)报(bào)文章指出，一季度，房地产市场各方信心加快恢复，出现积极变化，交(jiāo)易活跃(yuè)性上升(shēng)，多(duō)项指标与(yǔ)去年四(sì)季(jì)度(dù)相比出现边际好转。这表(biǎo)明，稳经济大盘(pán)，稳(wěn)定房(fáng)地产(chǎn)政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房(fáng)地产调控(kòng)政(zhèng)策(cè)的(de)稳(wěn)定性和延续性(xìng)，并因城施(shī)策继续(xù)优化(huà)相关举措。对于绝(jué)大多数城市而言(yán)，当(dāng)前首要任务是(shì)企(qǐ)稳，把有(yǒu)些(xiē)冷的市场焐热。而对于一线等热(rè)点城市而言，有关政策(cè)的调整则(zé)需(xū)谨慎决策，在有过热(rè)苗头(tóu)时(shí)政策需及(jí)时转向。

　　巩(gǒng)固房地(dì)产市场企稳(wěn)回升势头

　　一季度，房(fáng)地产市场各方(fāng)信心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活(huó)跃性上升，多项指标与去(qù)年四季度相(xiāng碳的相对原子质量是多少，氮的相对原子质量)比出现边际好转(zhuǎn)。这表明，稳(wěn)经济大盘，稳定房地产政策(cè)逐渐显效。因此(cǐ)，应(yīng)进一步保持房地产(chǎn)调(diào)控政策的稳定性和延续性，并因(yīn)城(chéng)施策(cè)继续优化(huà)相关举措(cuò)。

　　历(lì)经一年多总体下行趋(qū)势(shì)后(hòu)，今(jīn)年一季度，房地产市场迎来可喜的企稳回升势头。也应该看到，前期积压的购房(fáng)需求(qiú)较(jiào)为(wèi)集中释放后，最近一些城市成交量(liàng)出现小幅回(huí)落。市场小幅波动属正(zhèng)常现象，同时也表明，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)持续企稳的根基尚不牢固。因此，要以更有(yǒu)效举措巩固(gù)房地产市场企稳(wěn)回(huí)升势头。

　　积极促进房地产市场企稳(wěn)回升，是稳定宏(hóng)观经济大(dà)盘的需要。房地产相(xiāng)关贷款(kuǎn)占银行信贷的40％，房地产(chǎn)相关收(shōu)入占(zhàn)地方综合财力(lì)的50％，居民财(cái)富的60％都用在住房上。一(yī)季度，房地产市场各方信(xìn)心加快恢复(fù)，出现积极变化，交易活跃性上升，多项(xiàng)指标与去年四季度(dù)相比出现边(biān)际好转(zhuǎn)。这表明，稳经济(jì)大(dà)盘(pán)，稳(wěn)定(dìng)房(fáng)地产政(zhèng)策逐渐(jiàn)显效。因(yīn)此，应进(jìn)一(yī)步保(bǎo)持房(fáng)地产调(diào)控政策(cè)的稳定性(xìng)和(hé)延续性，并因城施(shī)策继(jì)续优化相(xiāng)关举措(cuò)。

　　市场信(xìn)心恢(huī)复(fù)对市场企稳(wěn)十分关键。近期有些(xiē)城市房(fáng)地(dì)产交易量有所回落(luò)，应视为需求集(jí)中释放(fàng)后的自(zì)然(rán)调整，市(shì)场修(xiū)复过程(chéng)中短期上下(xià)波动(dòng)是(shì)正(zhèng)常现象，当前房地产市场整体仍处于温和复苏阶段。从长远(yuǎn)看，基于我(wǒ)国人口流(liú)动和住房改善需求，市(shì)场潜力仍很大，应增(zēng)强对房地产长期平稳健康(kāng)发展的信心。

　　业内人士认为，在(zài)经济转为正常增长后应尽(jǐn)快开展房地产税试点(diǎn)。近(jìn)期，我国全面实(shí)现不(bù)动产统一登记，很多人将其(qí)视为房(fáng)地产税征收开始的(de)信(xìn)号(hào)。并就此担心，房地(dì)产(chǎn)税一(yī)旦征收，持(chí)有房(fáng)产的成本就会增加，如(rú)果持有人选择(zé)卖(mài)掉手中房产，市场供(gōng)应量加(jiā)大，房价有所下降，市(shì)场(chǎng)会走向(xiàng)低迷。应明确的是，不动产统一登记(jì)并不意味与房地产税开始征收(shōu)有(yǒu)必然联系。2022年3月，财(cái)政部曾表示，房(fáng)地(dì)产税改革试点依照(zhào)全国人大常(cháng)委会的授权进行，一(yī)些(xiē)城市(shì)开(kāi)展了调查(chá)摸(mō)底和初步研究(jiū)，但综合考虑各(gè)方面的情况，今年内(nèi)不(bù)具(jù)备扩大房地(dì)产(chǎn)税改(gǎi)革试点城(chéng)市的条(tiáo)件。房(fáng)地产(chǎn)税改(gǎi)革试点(diǎn)是否推进，仍须综合(hé)考虑各方(fāng)面(miàn)的情况。

　　下(xià)一步，将(jiāng)继续助(zhù)力(lì)市场(chǎng)企稳回升。各地将进一(yī)步“因城(chéng)施策”“一(yī)城(chéng)一(yī)策”，调整(zhěng)优(yōu)化房地产调控措施。如广东潮州市最近(jìn)明确，首次买一手住(zhù)房，可(kě)提取公积金支付首(shǒu)付款，此举(jǔ)能减(jiǎn)轻购房者筹措(cuò)资(zī)金的压力(lì)。河北(běi)承德市明确(què)，三孩家(jiā)庭首次(cì)申(shēn)请住房公积(jī)金(jīn)贷款，最(zuì)高额度100万元，体碳的相对原子质量是多少，氮的相对原子质量现(xiàn)购房政策对多孩家(jiā)庭改善性(xìng)需求(qiú)的(de)支(zhī)持。一线城市的房地(dì)产市场(chǎng)调控政策一直(zhí)备受关注。不久前，北京市明确，“多子女家庭和职住平衡家庭购房(fáng)支持(chí)政策(cè)按照(zhào)‘一区一策’的(de)方式(shì)由(yóu)房(fáng)山区试点”，这(zhè)表(biǎo)明政策持续重点关(guān)注(zhù)刚需和改善性需求，会对其他一线等热(rè)点(diǎn)城市(shì)提(tí)供参考(kǎo)借(jiè)鉴。

　　当前，房地产调控政(zhèng)策还有进一步细化(huà)的空间。保交楼对市场信心(xīn)恢复(fù)仍十分重要，只有确保购房人按时(shí)拿到(dào)所(suǒ)购(gòu)房屋，观望者才敢买房，各地还须(xū)继续扎实推进保交楼。一些城市降低限购(gòu)门槛(kǎn)、调整(zhěng)限购区域，对市场恢(huī)复起到了带动作用，未来(lái)各地(dì)有望进一(yī)步优化限购举措。金融政策对房(fáng)地产市场(chǎng)的作(zuò)用十分明显，有观点认为“房地产(chǎn)短期看金融”。实(shí)际上，去年下半(bàn)年以来出台的“金融16条”以及“三箭(jiàn)齐(qí)发”等专门(mén)针对房地产市场的金融支持举(jǔ)措，均(jūn)为今年以(yǐ)来市场企(qǐ)稳复苏(sū)奠定了重要基础。金融政策仍将在(zài)供需(xū)两端发(fā)力，既更好(hǎo)满足房企合理融资需求，又支(zhī)持刚需(xū)和改善(shàn)性(xìng)住(zhù)房需求，更多城市可能通过(guò)下调房(fáng)贷利率(lǜ)等举措(cuò)降低购房者成本。

　　不过，房地产调(diào)控政策“既管冷又(yòu)管热”，我们期望的房地(dì)产市场(chǎng)复苏是防止大起大落的(de)复苏。对(duì)于绝大(dà)多(duō)数城市而言，当前(qián)首要(yào)任务是企(qǐ)稳，把有些冷的市场焐热。而对于一线等热点城市而言，有关(guān)政策的调(diào)整则(zé)需谨慎(shèn)决策，在有(yǒu)过(guò)热苗(miáo)头时政(zhèng)策需及时(shí)转向。不久前，广东深圳(zhèn)市(shì)出(chū)现(xiàn)“取消(xiāo)二手房指导价”的传闻(wén)。深圳市二(èr)手房指导价(jià)举措已实施两年，主管部门对二手房源标(biāo)注交易参(cān)考(kǎo)指(zhǐ)导价(jià)，银行(xíng)按照指导价确定购房贷款额度，这项调控措(cuò)施对于深圳购房者(zhě)“降杠(gāng)杆”，平抑市场过热状态(tài)起到了(le)明显作用(yòng)。传闻终归(guī)是传(chuán)闻，目前，一度在二手房交易(yì)平台上看不到的二手房交易指导(dǎo)价又重新标注，也就是(shì)说，“二手(shǒu)房指(zhǐ)导价”政策(cè)仍(réng)在继续(xù)执行。一线(xiàn)等热点城市的(de)政策调整(zhěng)需(xū)慎之又慎，一旦放松会(huì)不会(huì)让市(shì)场重回过热状态？需要政策制定者根据市场情况细致衡量。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 碳的相对原子质量是多少，氮的相对原子质量