怎样查公积金能贷多(duō)少钱买房(fáng)？公积金(jīn)借(jiè)款能(néng)贷(dài)多(duō)少，各(gè)地(dì)方针(zhēn)纷(fēn)歧(qí)，且不同巨大，但(dàn)首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余额、缴存年限、月缴公(gōng)积(jī)金额(é)度、借(jiè)款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房(fáng)以及(jí)怎样查(chá)公积金能贷(dài)多少钱买房(fáng)，怎样查公积金能(néng)贷多少钱啊(a)，怎样查公积金(jīn)能(néng)够贷多少钱，公积(jī)金怎样查(chá)能贷多少钱，怎样查用(yòng)公积金能贷多少钱等问题，农商网将为你收拾以下的日子(zi)常识(shí)：

公(gōng)积金是单位和个人各(gè)一半吗

　　是的，公积金是单位和个人(rén)各一(yī)半的(de)。

　　一般情况下，个人和单位的住(zhù)宅公积(jī)金交纳(nà)份额各为百分(fēn)之(zhī)五十，也就是(shì)说员工和(hé)单位各自(zì)承当住宅公(gōng)积金的一半(bàn)，

　　详细交纳金额(é)则(zé)依据员工全年(nián)薪(xīn)酬(chóu)进行核算，但单(dān)位交纳的住宅公积金份额不得低于(yú)员工薪酬的百分之(zhī)十。

怎样查公(gōng)积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积(jī)金借款能贷多少，各(gè)地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大(dà)，但首要取(qǔ)决于公积(jī)金账户余额、缴(jiǎo)存年限、月缴公(gōng)积金额度、借(jiè)款(kuǎn)人(rén)年纪。

　　2、以个人住(zhù)宅公(gōng)积金账户余额来核(hé)算。

　　限价产品(pǐn)住(zhù)宅或经(jīng)济适(shì)用住(zhù)宅(zhái)、首(shǒu)套自有(yǒu)住(zhù)宅（账户余额(é)缺乏2万(wàn)元(yuán)的按2万元核算(suàn)）的(de)借款额度不高(gāo)于公积金(jīn)账(zhàng)户余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住宅(zhái)的；购买公(gōng)有现住宅(zhái)的(de)；在乡村集体土地上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅的(de)，则借款额度不高于(yú)公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以房子本身(shēn)的(de)价(jià)格来核(hé)算，一般需求依照房子价格乘(chéng)借款成数的公式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅(zhái)、限价产(chǎn)品(pǐn)住宅、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向(xiàng)出售经济适用房或私产住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越房子(zi)价格的80％。

　　3、第二(èr)套及其他契(qì)合购房(fáng)条件(jiàn)的(de)自有(yǒu)住(zhù)宅、公有(yǒu)现(xiàn)住宅、乡村集(jí)体土地上(shàng)制作、翻建、大修自有住宅则不能超越70％；一起(qǐ)，定向安顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高(gāo)于所购住宅悉(xī)数价款与房子补偿(cháng)金的差(chà)价。

　　4、借款请求人自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详细核算公式(shì)：借(jiè)款人(rén)月薪酬(chóu)总额(é)＋借(jiè)款人(rén)所(suǒ)在(zài)单位住宅公积(jī)金月(yuè)缴存(cún)额）×40％－借款人(rén)现有借款月应还款总额×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两边月(yuè)薪酬总额＋夫妻两(liǎng)边所在单位住(zhù)宅公积金月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－夫妻两边现有借款月(yuè)应还款总额(é)×借(jiè)款期限（月(yuè)），而月薪(xīn)酬总额(é)＝公积金月缴额(é)÷（单位(wèi)缴存份(fèn)额＋个(gè)人缴存(cún)份(fèn)额）。

　　6、依照借款高限额核(hé)算的借(jiè)款额度(dù)。

　　运用自己住宅公(gōng)积(jī)金请求住宅公(gōng)积(jī)金借款的，关于借款高限额各地都有(yǒu)相关(guān)规定(dìng)，可查询(xún)各地住宅公积(jī)金(jīn)官网(wǎng)。

怎样查自(zì)己公积金(jīn)能借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地方针纷歧，且不(bù)同巨大(dà)，但(dàn)首要取(qǔ)决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、借(jiè)款人年纪。

　　查询自(zì)己公积金能够(gòu)借款的额度首要有四种办(bàn)法(fǎ)：

　　1、以个人住宅公积金账户(hù)余(yú)额(é)来(lái)核算。

　　限(xiàn)价产品住宅或经(jīng)济适用住宅(zhái)、首套自有(yǒu)住宅（账户(hù)余额缺乏2万(wàn)元的按2万元核(hé)算）的借款额(é)度不高于公积(jī)金账户余额的(de)20倍。

　　借款购买第(dì)二套住宅的(de)；购买公(gōng)有(yǒur在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么; line-height: 24px;'>r在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么)现住宅(zhái)的；在(zài)乡村集体土(tǔ)地上制作(zuò)、翻建、大修自(zì)有住宅的，则借款额度不高于公积(jī)金账户(hù)余额的(de)10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格来核算(suàn)，一般需求依照房(fáng)子价(jià)格乘借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定向出售(shòu)经济适用房或私产住(zhù)宅的(de)借款额度不超越房子价格的80％。

　　第二套及其他契合购房条(tiáo)件的自(zì)有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制(zhì)作、翻建、大修自有住宅则不(bù)能超(chāo)越70％；一起，定向(xiàng)安顿经(jīng)济适用(yòng)住宅，应不高于所(suǒ)购住宅(zhái)悉(xī)数价款与房子补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人(rén)自己借(jiè)款，则详细核算公(gōng)式(shì)：借款人月薪酬(chóu)总额＋借款人所在单(dān)位住宅公积(jī)金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有(yǒu)借款月(yuè)应还款总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两(liǎng)边一起借款的(de)话(huà)，详细核算(suàn)公(gōng)式：（夫(fū)妻两边月(yuè)薪酬总额(é)＋夫妻两边(biān)所在单位住宅公(gōng)积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻(qī)两(liǎng)边现有借款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴(jiǎo)存(cún)份(fèn)额）。

　　4、依(yī)照借款高(gāo)限额(é)核算的借款额度。

　　运用自己住宅(zhái)公积金请求住宅公(gōng)积金(jīn)借款的，关于借(jiè)款高限额各地都(dōu)有相(xiāng)关规定，可查(chá)询各地(dì)住宅公积金官(guān)网。

　　扩展(zhǎn)材料(liào)

　　借款利率

　　利率(lǜ)

　　公积金(jīn)借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国人民(mín)银行(xíng)调整后发(fā)布。

　　自(zì)2015年8月26日(rì)起，中国人民银行下(xià)调了金(jīn)融机构人民(mín)币存借款基准利率。

　　个人住宅公(gōng)积金存款和借款利率相应调(diào)整。

　　个人住宅公积金(jīn)借款调整后的(de)年利率为，5年（含5年(nián)）以下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款(kuǎn)金额和(hé)还款年限，公积金(jīn)借款与(yǔ)商业借款(kuǎn)比(bǐ)较能够节约数万(wàn)元的(de)利息。

　　假(jiǎ)定一(yī)栋(dòng)40万美元的房子，一笔28万美元(yuár在数学集合中是什么意思啊，r在数学集合中表示什么n)的借款。

　　假(jiǎ)如商业借(jiè)款期限为25年(nián)，均匀每月(yuè)还(hái)款(kuǎn)1721元，25年(nián)以上的还款(kuǎn)总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付(fù)出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的(de)年(nián)的公(gōng)积(jī)金借款，月均匀还(hái)款1548元，25年(nián)的总还款464400元(yuán)，付出利息184400元，与商业借款(kuǎn)比(bǐ)较，能够(gòu)付出每月173元少了(le)25年，一共节约(yuē)利息(xī)支出近51900元(yuán)。

　　相同的(de)借款(kuǎn)金额，相同的还款金额，公积金借款(kuǎn)与(yǔ)商业(yè)借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间(jiān)短，还款(kuǎn)利息也少许多。

　　相同，假如28万元借(jiè)款也按每月(yuè)1721元归还，商业借(jiè)款的还款期为(wèi)300个月，继(jì)续25年(nián)，总还款(kuǎn)量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在(zài)第251个月归还的，即(jí)在(zài)第21年，一切(qiè)的本金(jīn)和利息都(dōu)现已还清(qīng)，共付出(chū)430715元，只付出利息150715元，节约利息支出比商业借款85585元。

　　参考材料：百度百科(kē)-公积金借款(kuǎn)额度

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