刚刚，我国房地产领域一项重(zhòng)要进展来了！

　　4月25日，下午(wǔ)自(zì)然(rán)资源部部长王广华在全国自然(rán)资源和不动产确(què)权(quán)登记(jì)工作会议上宣(xuān)布，我国全面实现不动产统一登(dēng)记。

　　这(zhè)意味(wèi)着经过十年(nián)努力(lì)，从分散(sàn)到统一(yī)，从城市(shì)房屋(wū)到农村宅基地，从不(bù)动产到自然资源，覆盖所有国(guó)土空(kōng)间，涵盖所有不(bù)动(dòng)产物权(quán)的不动产统一(yī)登记制度(dù)全面建(jiàn)立。

　　我国以民法典为(wèi)统(tǒng)领，以《不动(dòng)产登记暂行条例》为核心，以实施(shī)细则、操作规(guī)范、地方性法规等为配套(tào)支撑(chēng)的不动产统一登记制(zhì)度(dù)体系(xì)基(jī)本成型。

　　全(quán)国累(lèi)计颁(bān)发不动产权(quán)证(zhèng)书7.9亿多本

　　据央视新闻报道，从全国自然资源(yuán)和不(bù)动产确权登(dēng)记工作会议上(shàng)了解到，今年是不动(dòng)产统(tǒng)一登记改(gǎi)革实施十周年。十年来(lái)，全国(guó)累计颁发不(bù)动产权证书7.9亿多本(bě宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府n)，全面建立和实施(shī)不动(dòng)产(chǎn)统一登记制度。国家(jiā)、省、市、县四(sì)级(jí)联通(tōng)的(de)不动产(chǎn)登记信息平台平稳运行，不(bù)动产登记数据库覆盖全(quán)国、实(shí)时更新，包含15亿多(duō)条不(bù)动产登记信息。

　　自然资源部表示，目前全国有(yǒu)约3000个大厅、40000个窗口，每天为40万群众(zhòng)和企业(yè)提供各类登记服务，累计颁发不动产权证(zhèng)书7.9亿多本(běn)、不(bù)动产登记证明3.6亿多份(fèn)。此外，2000多个市县同步颁发(fā)电子证书证明(míng)3.3亿多本(běn)。

　　自然资源部(bù)自(zì)然(rán)资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文彪表示，（各地(dì)）不动产登记服(fú)务能力和水(shuǐ)平稳步提(tí)升(shēng)，实现从(cóng)“多地、多门(mén)、多次”办理到“一窗、一(yī)网、一次(cì)”，甚至“不见面”办成，最大限度地减环节、减材料、减时间(jiān)、降成本，一般登记(jì)和抵(dǐ)押登记实现5个(gè)工作日内办结。

　　各级(jí)自然(rán)资(zī)源主管部门还积极(jí)推(tuī)动历史(shǐ)遗留问题(tí)导(dǎo)致的不动产“登记(jì)难”问(wèn)题，共解决了1100多万套房屋办证(zhèng)问题(tí)，惠及2600多万群众。

　　我国实施实(shí)现不动(dòng)产(chǎn)统(tǒng)一登记还要(yào)追溯到十年(nián)前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决(jué)定建立不动(dòng)产(chǎn)统一登记机构，提出将(jiāng)分散在多个(gè)部(bù)门的(de)不动产登记职责整合，实现登记机构、登(dēng)记(jì)簿册、登记依据和信息平台(tái)“四统一”改革任务。

   李宇嘉：为我国未来税制改革(gé)奠(diàn)定(dìng)基础(chǔ)

　　广东住房政策研究(jiū)中心首席研究员李(lǐ)宇嘉表(biǎo)示，开(kāi)展不(bù)动产统一登记，首(shǒu)要的意义就在于(yú)落实 《物权(quán)法》，保障不动(dòng)产交易安(ān)全，保护(hù)不(bù)动(dòng)产权利人的合法(fǎ)财产权(quán)；其(qí)次，整(zhěng)合散乱在各职能部门(mén)之(zhī)间的不动产碎片信息(xī)，摸(mō)清不动产“家(jiā)底(dǐ)”，为(wèi)政策制(zhì)定和执行提供基础数(shù)据(jù)，提高政(zhèng)府治理效率和水平(píng)宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府。开展不(bù)动产统一(yī)登记，其最大的意义(yì)在于为现(xiàn)代(dài)国家公共财政提供基础，这(zhè)为我国未来税(shuì)制改革(gé)奠定基础。

　　国家(jiā)的(de)现代功能是提供公共服务，既包(bāo)括医(yī)疗、教育、社会福利、社会服(fú)务(wù)、环境保护等，也包(bāo)括市(shì)场(chǎng)和(hé)社(shè)会运转(zhuǎn)需要的政策和制度。要宋朝二府三司分别是什么，二府三司分别是什么东府和西府提(tí)高公共产品(pǐn)供给的有(yǒu)效性，不能靠专断式的、非专(zhuān)业化的，甚(shèn)至(zhì)是“拍脑袋”的任意(yì)决(jué)定，这样会(huì)浪费(fèi)公共资源，而是需要(yào)通(tōng)过(guò)摸(mō)清底数，建立基(jī)础(chǔ)数据库(kù)和相应的信息(xī)系(xì)统，以此来进(jìn)行(xíng)翔实的核(hé)算(suàn)和统计，为公共产品供给提供科学(xué)的依据。

　　由于(yú)不(bù)动产不可移动，拥有(yǒu)不动产就意味着在某一(yī)区域居住和生活，就(jiù)产生了对该区域公共服务的需求。某一区(qū)域不动产状况的基本情(qíng)况就(jiù)是(shì)公共产品(pǐn)供给的依据，如拥有不动产产(chǎn)权(quán)的居民越集(jí)中的(de)区域(yù)，对公共产品的需求(qiú)也就越多；不动产价值较高的地方，对公共产品(pǐn)需求的质(zhì)量也就越高；不同类型不(bù)动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权(quán)状况的不(bù)动产（集体产权和个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也(yě)有(yǒu)差异。

　　不动产统一登记是(shì)建立和(hé)实施不动(dòng)产税制的前(qián)提和(hé)基础，也是落实《物权法》“物(wù)权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则的唯(wéi)一途径。经(jīng)过法定程序的登记(jì)，不动产拥有(yǒu)者(zhě)对于不动产事实(shí)上拥有了所有权（不(bù)管是农村的宅基(jī)地，还是城市(shì)的商(shāng)品住宅），也就具备了征收不动产税的(de)基础(chǔ)。在此(cǐ)基(jī)础(chǔ)上，根据基本(běn)不(bù)动产(chǎn)需求免税的原则，扣除基本(běn)需(xū)求(qiú)的免税(shuì)面(miàn)积外，所有人拥(yōng)有的其他不(bù)动产，将(jiāng)一(yī)律进入(rù)征税范畴(chóu)，并根据不动产的基本(běn)情况（坐(zuò)落、年代、地(dì)价、产权形式等），评估房屋的市场价值，按章征税。

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