金融界5月22日消息 据贝壳研究院(yuàn)监测显示，2023年(nián)5月贝壳百(bǎi)城首套(tào)主流(liú)房贷利(lì)率平均(jūn)为4.0％，较上月微降1BP；二(èr)套主流房贷利(lì)率平均(jūn)为4.91％，与(yǔ)上月(yuè)持平。5月首二套(tào)主流房贷利率较(jiào)中国最早的朝代，中国最早的皇帝是谁去年同期(qī)分别回落91BP和(hé)41BP。5月贝壳(ké)百城银行平均放款周期为23天，较上月延长2天，放款速(sù)度仍(réng)较快。

　　分(fēn)能级统计，5月一线和二线城(chéng)市首二套房贷利率均与上月(yuè)持(chí)平，清远、中山首(shǒu)套房贷(dài)利率下降带动三四(sì)线(xiàn)城市首(shǒu)套利率微降至(zhì)3.98％，二套利率不变。

　　首(shǒu)套住房贷款利率政策动态(tài)调整机制下，首套利率回调(diào)，二套利(lì)率保持不(bù)变，5月(yuè)百城整体首(shǒu)二套房(fáng)贷(dài)利率差扩大至91BP。其中37个(gè)城市首(shǒu)二套房贷(dài)利率差达到100BP，二套改善需求(qiú)的房贷成本较高。当(dāng)前改善(shàn)需求(qiú)是市场修复(fù)的关键(jiàn)支撑，建议(yì)因城施策，适当(dāng)降低二套房贷(dài)利率，促(cù)进二(èr)套改善(shàn)需求释放。

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