金融(róng)界(jiè)5月16日消息 国(guó)新办今日(rì)上午(wǔ)举(jǔ)行4月(yuè)份国民经济运行情况新(xīn)闻发布会。现场有记者提问，居民购(gòu)房需求在3月集中(zhōng)释放后，4月明显走软，30个大中城(chéng)市商(shāng)品房成交面(miàn)积(jī)低(dī)于2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期(qī)水(shuǐ)平，如(rú)何评(píng)价房地(dì)产市场表现？如何研判下一(yī)阶段的走势？

　　国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计(jì)司司长付(fù)凌晖对(duì)此(cǐ)回应(yīng)称，去年(nián)受到多重因(yīn)素影响，房地(dì)产市场整体(tǐ)上呈现下行态势，一些(xiē)地方出(chū)现了商品房(fáng)交(jiāo)付困(kùn)难。为了(le)保障(zhàng)民生(shēng)，稳定房地产市场，各地区、各部门按(àn)照(zhào)党中央部署(shǔ)，坚持房住不(bù)炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相关政策，满足房地产企业(yè)合理融资苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义(zī)需求，加大保交(jiāo)楼力度，效果逐步显现。今年(nián)以来，房地产市场需求较快释放，商品(pǐn)房销售有所恢复(fù)，住(zhù)宅(zhái)销(xiāo)售(shòu)价格环比出(chū)现上(shàng)涨(zhǎng)，房地产开(kāi)发企业资金状况(kuàng)有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效应逐步显现，以(yǐ)及前期疫情积累的需求释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面积(jī)同比下降(jiàng)0.4％，降幅(fú)比1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增(zēng)速比1-3月份加(jiā)快4.7个(gè)百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅销售(shòu)面积(jī)增长2.7％，住宅(zhái)销售额增(zēng)长11.8％，均有所加快。

　　从区域(yù)看，京津(jīn)冀、长三角、大湾区(qū)等(děng)房(fáng)地产热点市场销(xiāo)售情况总体向好。

　　从(cóng)价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城(chéng)市(shì)住宅销售价格，环比整体(tǐ)呈上涨(zhǎng)态势，其中一线(xiàn)城市受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素(sù)影(yǐng)响，房(fáng)价走(zǒu)势整体上(shàng)强于二三线(xiàn)城市。新建(jiàn)商(shāng)品住宅销售价格走势整(zhěng)体强于二(èr)手住宅。进入(rù)4月份以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需(xū)求释放，部分城市市(shì)场热度有所下(xià)降、市(shì)场(chǎng)预期有所下调。

　　从房企资(zī)金(jīn)看，受(shòu)到(dào)市场销售改善影响，房地(dì)产开发(fā)企业资(zī)金紧张状况有(yǒu)所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业(yè)到位资金同(tóng)比下(xià)降6.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄2.6个百分点。

　　付(fù)凌晖指(zhǐ)出，尽管房地产(chǎn)市场需求出(chū)现恢复迹(jì)象，但房(fáng)地产投资和开发建设(shè)仍在下(xià)降(jiàng)，房地产市场整体处(chù)于调整(zhěng)期，稳定房地产市场，保障(zhàng)和改善(shàn)民生，仍需要继续努力。下阶段，随着经济(jì)恢复(fù)向好，稳定房地苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义(dì)产(chǎn)市场政策显效、市场预期(qī)好(hǎo)转，房地(dì)产(chǎn)市(shì)场(chǎng)有望逐步企稳。

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