以房(fáng)子(zi)本身(shēn)的价(jià)格来核算，一(yī)般(bān)需求依照房子价格乘借(jiè)款成(chéng)数的公式核(hé)算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价(jià)产品住宅、定向安顿经济适用(yòng)住宅(zhái)、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅(zhái)的(de)借款额度(dù)不超(chāo)越房子(zi)价(jià)格(gé)的80％。

　　3、第二(èr)套(tào)及其(qí)他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅则不能超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适用住宅(zhái)，应不(bù)高于所购住宅悉数价(jià)款与房子补偿金(jīn)的差价。

　　4、借(jiè)款请求人自(zì)己借款，则详细核(hé)算公式：借(jiè)款人月薪酬总额(é)＋借款人所(suǒ)在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月应还款总额(é)×借款期限（月）。

　　5、夫妻两(liǎng)边一(yī)起借款的话，详细核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬(chóu)总额＋夫妻两边所在(zài)单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫(fū)妻(qī)两边(biān)现有借款月应还(hái)款(kuǎn)总额×借(jiè)款期(qī)限（月(yuè)），而月(yuè)薪酬总额＝公积金(jīn)月(yuè)缴(jiǎo)额÷（单位缴存份额(é)＋个人缴(jiǎo)存份额）。

　　6、依(yī)照借款高限额核算的借款额度。

　　运(yùn)用自己(jǐ)住宅公积金(jīn)请求住宅(zhái)公积金借款的，关于借(jiè)款高(gāo)限(xiàn)额各(gè)地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公积(jī)金官网(wǎng)。

怎样查自己公积金能借款多少

　　公积(jī)金借款能贷(dài)多少，各地方针纷(fēn)歧，且(qiě)不(bù)同巨大，但首要取(qǔ)决(jué)于(yú)公(gōng)积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　查询自己公积金(jīn)能够借款的额度首要有四种办(bàn)法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产(chǎn)品(pǐn)住宅或经济适(shì)用住宅、首套自有住宅(zhái)（账户余额缺(quē)乏2万元的按2万(wàn)元核算）的借款额度不高于公积金账户(hù)余额(é)的20倍。

　　借款购买第二套住(zhù)宅的(de)；购买公有(yǒu)现住宅(zhái)的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修(xiū)自有住宅(zhái)的(de)，则借款额度(dù)不高(gāo)于公(gōng)积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以房子本身的价(jià)格(gé)来核算(suàn)，一般需求(qiú)依照房子价格乘借(jiè)款(kuǎn)成数的公式核算(suàn)。

　　产品住宅(zhái)、限价产品住宅(zhái)、定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)、定向出售经(jīng)济适用房或私产住宅的(de)借(jiè)款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契合购房(fáng)条件的自有(yǒu)住(zhù)宅(zhái)、公有现住宅、乡(xiāng)村(cūn)集体(tǐ)土地上(shàng)制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有住(zhù)宅则不能(néng)超越(yuè)70％；一(yī)起(qǐ)，定向安顿经济(jì)适用住宅，应不高于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与房子补(b新手适合用散粉还是粉饼，全球公认最好用的10大散粉ǔ)偿金的差价。

　　3、借(jiè)款请求人自己借款，则详细核算公式：借款人月薪酬总额＋借款人所在单位住(zhù)宅公积金(jīn)月缴存额(é)）×40％－借款人现有借款月(yuè)应还款(kuǎn)总(zǒng)额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫妻两边一起借款的话(huà)，详细核算公式(shì)：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款总额］×借款期限（月），而月薪酬总额(é)＝公积金(jīn)月缴额÷（单位缴存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依(yī)照(zhào)借(jiè)款高(gāo)限额(é)核算(suàn)的(de)借(jiè)款额度。

　　运用(yòng)自(zì)己(jǐ)住宅(zhái)公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高限额各地都有相关规定(dìng)，可查询(xún)各地(dì)住宅公(gōng)积金官网。

　　扩展(zhǎn)材料

　　借款利率

　　利率

　　公积金(jīn)借(jiè)款(kuǎn)利(lì)率由(yóu)中国人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年(nián)8月26日起，中(zhōng)国(guó)人(rén)民银行下调了(le)金融机构人民币存借款基准利(lì)率。

　　个人(rén)住(zhù)宅公(gōng)积金存款和(hé)借(jiè)款利率相应调整(zhěng)。

　　个人住宅(zhái)公积金借(jiè)款调整后(hòu)的年利率(lǜ)为，5年(nián)（含(hán)5年）以(yǐ)下(xià)为2．75％，5年以上为3．25％。

　　与(yǔ)商业借款比较

　　相同(tóng)的借款金额(é)和还款(kuǎn)年限，公积金借款与商(shāng)业借款比较能够节约数万元(yuán)的(de)利息。

　　假定一(yī)栋40万美(měi)元的房子，一笔28万美元的(de)借款。

　　假如商业借款期限(xiàn)为(wèi)25年，均(jūn)匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款(kuǎn)总额(é)为516，300元，利息付出总额为236，300元。

　　和相同的固(gù)定数量的年的(de)公积金借款，月均匀还款1548元，25年的(de)总还款464400元(yuán)，付出(chū)利(lì)息184400元，与商业借款比较，能够付出每月(yuè)173元少了25年，一共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额，相同的还款金额，公积金借款与商业借款比(bǐ)较，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许(xǔ)多。

　　相同，假如28万元借款(kuǎn)也(yě)按(àn)每月1721元归还，商业借款的还(hái)款期(qī)为300个月，继续25年，总(zǒng)还款量为516，300元，利息为236，300元。

　　而公积金借款是在第251个月归还的，即在第(dì)21年，一切的(de)本金(jīn)和(hé)利息都(dōu)现已还清，共付出430715元，只付出利息(xī)150715元(yuán)，节约利(lì)息支出比商业借(jiè)款85585元。

　　参考(kǎo)材料：百度百科-公积(jī)金借款(kuǎn)额度

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