财联社5月5日讯(xùn)（编辑 周新旸(yáng)）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露其境(jìng)外债务重组(zǔ)进展。

　　5月4日晚间，融创中(zhōng)国(guó)发公告称(chēng)，2023年5月4日香(xiāng)港时间下(xià)午(wǔ)5时正，占现有债务约(yuē)85%的(de)同意债权人已加入重组(zǔ)支(zhī)持(chí)协(xié)议(yì)。

　　周五盘中，融创股价(jià)在此利(lì)好刺激下，一度(dù)涨超13%，并带动港(gǎng)股内房板块一起走(zǒu)强。

　　截至发(fā)稿，融创中国涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过(guò)去的4月，部分(fēn)重点城市(shì)市场活(huó)跃度下(xià)降，导致房(fáng)企业(yè)绩环比下降，但同(tóng)比(bǐ)来(lái)看，仍(réng)保持增(zēng)长，且增(zēng)幅进(jìn)一(yī)步提升。

　　中(zhōng)指研(yán)究院的数据显示(shì)，4月，百强房企4月单月销售额(é)环(huán)比下降17.4%，同比上(shàng)升29.9%。1-4月，百强(qiáng)房(fáng)企销总额(é)为23934.6亿元，同比增长12.8%，继续(xù)保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的数(shù)据也显示，4月，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿元，单月业(yè)绩(jì)环比(bǐ)降低(dī)14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同比去年保持增(zēng)长且增(zēng)幅较上月进一(yī)步提升。累(lèi)计业绩来看，1-4月百强房企实现销售操盘金额(é)20499.2亿元(yuá鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖4px;'>鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖n)，累计业绩同(tóng)比自一季度转正之(zhī)后，增幅也(yě)进一步提(tí)升至(zhì)9.7%。

　　尽管4月百强(qiáng)房企业(yè)绩环比下降，但仍有近三成(chéng)百强房企单月业(yè)绩环比增(zēng)长(zhǎng)，包括招商蛇口、滨江集团、中国铁(tiě)建等；同时有近六(liù)成百强(qiáng)房(fáng)企(qǐ)单(dān)月业绩同比增长(zhǎng)。克而瑞(ruì)研究中心指出，总体(tǐ)来看，央国企以及部分优质民企(qǐ)凭借(jiè)热点城市布局(jú)以及积(jī)极(jí)的推盘(pán)去化，表现(xiàn)出较强(qiáng)的抗周期韧性。

　　热点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有望保持

　　中指研究院认为(wèi)，在前(qián)期积压(yā)需求集(jí)中释放(fàng)后，当前重点城市市场活(huó)跃(yuè)度下行(xíng)，部(bù)分城市市场出现明(míng)显(xiǎn)降温(wēn)。居民(mín)收入及就业(yè)预期(qī)偏弱(ruò)下(xià)，市场进一步恢复的动力不足，短(duǎn)期房地产政策仍将保持宽松状态(tài)，稳(wěn)定(dìng)购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信心和预期(qī)至关重要(yào)。

　　4月，中央政治局会议(yì)释放了(le)积极信号。中指研究院(yuàn)认为，一方面经(jīng)济(jì)运行(xíng)呈(chéng)向好(hǎo)态势，恢复和扩大需求仍是经(jīng)济持续好(hǎo)鸡的三合生肖是什么 属鸡的6合生肖是什么生肖转(zhuǎn)的关键，而房地产亦是(shì)扩大需求的重(zhòng)要抓手；另一方面，会(huì)议为房地(dì)产市(shì)场定调，短期房地产政策(cè)仍将保持(chí)宽(kuān)松(sōng)状态，有(yǒu)助于稳定购房者(zhě)置(zhì)业(yè)信(xìn)心和(hé)预期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的进一步优化调整(zhěng)及宏观经济的(de)稳(wěn)步(bù)修复，二季(jì)度全国房地产市场有望企稳，但城市间分化行情延续，热(rè)点城市市(shì)场(chǎng)活跃度有(yǒu)望保(bǎo)持，但多(duō)数城(chéng)市仍(réng)面(miàn)临较大调整压力。

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