上任(rèn)仅33天，知(zhī)名房(fáng)企“一把手”辞职。

　　5月(yuè)31日晚间，中国金茂（港(gǎng)股00817）发布公(gōng)告称(chēng)，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金茂(mào)公司主席、执行董事(shì)、战略及投资(zī)委员(yuán)会主(zhǔ)席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委员(yuán)会主席。此外，李从(cóng)瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何附属(shǔ)公(gōng)司的(de)职(zhí)务。不过，公(gōng)告并(bìng)未(wèi)明确李从瑞的(de)具体(tǐ)去向(xiàng)。

　　公告显(xiǎn)示(shì)，张(zhāng)增根被董事会(huì)委任为中国金茂主席，以及中国(guó)金茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投资委员会主席及ESG委员会(huì)主席。

　　自5月31日起，中国金茂的几位(wèi)执行董事及角色确定为：张增根(gēn)（主(zhǔ)席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠(liú)毅先生（高级(jí)副总裁）、乔晓洁（首席(xí)财务官）。

　　十年CEO

　　金茂销(xiāo)售(shòu)额增长(zhǎng)20倍

　　今年4月28日，中(zhōng)国金茂公告称，原(yuán)任(rèn)首席执行官的(de)李从瑞接(jiē)任(rèn)该公司主席(xí)兼(jiān)执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人(rén)看来，李从瑞在金(jīn)茂内部的权(quán)重要(yào)超过他(tā)的前任(rèn)们。据了解(jiě)，此前的(de)中国金茂主席除何操外，蔡(cài)希有、宁(níng)高宁(níng)、李凡荣3人均未(wèi)担(dān)任(rèn)执(zhí)行董事。

　　与此同时，中国金茂的高管(guǎn)团队也大换血。来自金茂(mào)主(zhǔ)要“粮仓(cāng)”华东区域总(zǒng)裁陶天海升(shēng)任中(zhōng)国金茂总裁(cái)，乔晓洁接任江南(nán)成为首席财务官，宋镠(liú)毅(yì)接任(rèn)江南成(chéng)为金(jīn)茂(mào)服(fú)务(wù)（港股(gǔ)00816）董(dǒng)事会的主(zhǔ)席。

　　就在大家(jiā)期待李从瑞(ruì)大展拳(quán)脚的(de)时候，李从瑞却辞(cí)去(qù)在中国金茂(mào)所有职务的原因，公告称是(shì)“因工(gōng)作调整”。

　　公开资料显示，李(lǐ)从瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化集团(tuán)，先后在上海(hǎi)石油储(chǔ)罐公司、中化国际实业(yè)、舟山(shān)国家石(shí)油储备基地公司(sī)工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙江(jiāng)北上进京，出任中化(huà)方兴地产（中国金茂(mào)前身(shēn)）的副总裁，兼任北京公司(sī)总(zǒng)经理(lǐ)。

　　当年7月份，他(tā)就出现在北京土拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿(yì)元(yuán)拍得“绝版好地”广渠路15号地块，当时这块(kuài)地引来了万科、远洋、切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天="stock_00410">SOHO中国（港(gǎng)股00410）、华(huá)润(rùn)等11家(jiā)房企激烈(liè)竞(jìng)争。

　　两(liǎng)年后，该地块项目品牌名沿(yán)用了(le)方(fāng)兴在上海地标“金茂大厦”的(de)名称(chēng)，以“金茂府”问世，并连续两(liǎng)年稳居北京住(zhù)宅的年度“销(xiāo)冠”，成了(le)金茂最重要的产品线“府系”的(de)开(kāi)端。

　　中国金(jīn)茂(mào)也就此成(chéng)为中国(guó)高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月14日，方兴地产宣布更名为中国金茂控股集团有(yǒu)限公司，在名(míng)称中抹(mǒ)去了地产二字，标志着(zhe)金茂从传统地产开发商向城(chéng)市运营商转变，这也是李从瑞提(tí)出的“双轮(lún)两翼”的转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年期间，中国金茂(mào)多次竞得“地王(wáng)”，并于2018年(nián)新晋千亿阵营，到了2019年(nián)，更(gèng)是仅用4个月金(jīn)茂就完成(chéng)了从1000亿(yì)元到1500亿元的跨越。

　　而(ér)到(dào)了2020年，中国(guó)金(jīn)茂(mào)实现签约(yuē)销(xiāo)售(shòu)额已达(dá)2311亿元，突破2000亿元大(dà)关，由此也进入房企第(dì)一梯队行列。

　　回头来(lái)看(kàn)，在(zài)担任总裁的十年间，李从瑞把(bǎ)一个销(xiāo)售额(é)仅为134亿港元的(de)小房企(qǐ)，带到(dào)了行业第一梯队，销售额最高峰在2021年达到2356亿元，增长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤(zhòu)减超60％

　　从2011年(nián)出任中国(guó)金茂的(de)副总裁，李丛瑞的薪资(zī)随着他(tā)出色(sè)的业绩水涨船(chuán)高，到2019年一度拿下1840万元的年薪，这(zhè)还不包(bāo)括他持有(yǒu)的股票市值。

　　如果加上他(tā)持有的550万(wàn)股票，2019年年(nián)薪(xīn)加上期末持股市(shì)值(zhí)约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂(mào)的签约销售额1550亿元，较2021年下滑34％，与此同时投资方面虽有所收缩，但还在(zài)北京、上海等地(dì)持续增加(jiā)土地储备。

　　在盈利能力方(fāng)面，2021年中国金茂的毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利(lì)率下降不少，2022年又持续下(xià)滑至16％。同期(qī)归母(mǔ)净利(lì)润更是从2021 年的(de)46.90亿元，下滑至(zhì)19.84亿(yì)元。

　　这一年，李丛瑞的薪(xīn)资(zī)降至363.6万元，较2021年的1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中(zhōng)国(guó)金(jīn)茂公告，今年(nián)4月份中国金茂的签约(yuē)销售额约144.02亿(yì)元，签约销售建筑面积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国(guó)金(jīn)茂累计取(qǔ)得签约销售额约(yuē)586.32亿(yì)元，累计(jì)签约销售建筑面积(jī)约3399169.05平方米。

　　中指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在一众房企中(zhōng)排名第11位。

　　58岁“老中化(huà)”接(jiē)任

　　自(zì)2023年5月31日(rì)起，张增(zēng)根(gēn)获董事(shì)会委任为中国金茂主席，以(yǐ)及公司执行董事、战略及投资委员会主席及ESG委(wěi)员会主(zhǔ)席。

　　公告资料显示，张增根生于1965年1月(yuè)生，于1993年3月取得(dé)清华大学机械工程(chéng)系焊接技术与工程专(zhuān)业硕士(shì)学位，于2005年9月获得中欧国际工商管理学院(yuàn)高级管理(lǐ)人员工商管理(lǐ)硕士学位（EMBA），并拥有高级国际商务(wù)师专业技术资格(gé)，在化工和石油仓(cāng)储贸(mào)易、风险管理、企业经营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰(fēng)富经验，被称为“老中化”。

　　自1993年4月(yuè)加入中化集(jí)团后，张增(zēng)根曾(céng)担任中化(huà)集团人力资源部(bù)副总经理、中化兴(xīng)中石(shí)油转运（舟山）有(yǒu)限公司总经理(lǐ)、中化国际(jì)石油(yóu)公司副总经理，中化集团风险管(guǎn)理部(bù)副总经(jīng)理、总经理，中化国(guó)际（控(kòng)股(gǔ)）股份(fèn)有限公司党委书记、总经理(lǐ)及(jí)董事(shì)长，中化集团和中国(guó)中化股份有(yǒu)限(xiàn)公(gōng)司总经(jīng)理(lǐ)助理、安(ān)全总监等职务。

　　2022年11月至2023年(nián)5月，张增根任中国中化控(kòng)股(切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天gǔ)有限责(zé)任公司(sī)氯碱事业部党(dǎng)委书记。

　　此外(wài)，同样在一个月前获任为中(zhōng)国金茂执行董事、战略及(jí)投资委员会委员及首(shǒu)席(xí)执行官的陶天海，此次职务没(méi)有变化(huà)。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 切开的南瓜可以放冰箱吗，南瓜切了一半放冰箱能留几天