上任仅(jǐn)33天(tiān)，知名房(fáng)企“一把(bǎ)手(shǒu)”辞(cí)职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国(guó)金茂(mào)（港股(gǔ)00817）发布公告称，因(yīn)工作调(diào)整，李从瑞辞(cí)任(rèn)中(zhōng)国金茂公司主(zhǔ)席、执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG（环境、社会及管(guǎn)治）委(wěi)员会主席。此(cǐ)外，李从瑞将不再担任在(zài)中国金茂任何附(fù)属公司(sī)的职务。不过，公告并未明(míng)确(què)李从瑞的具体去向。

　　公(gōng)告(gào)显示(shì)，张增(zēng)根被董事会委任为中国金(jīn)茂主席，以及中国金(jīn)茂执行(xíng)董(dǒng)事、战略及(jí)投资委(wěi)员会(huì)主席及(jí)ESG委(wěi)员(yuán)会主席。

　　自(zì)5月31日起(qǐ)，中(zhōng)国金茂的(de)几位执行董事及角色(sè)确(què)定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执(zhí)行官）、 宋镠毅(yì)先生（高级副总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金(jīn)茂销售额增长20倍

　　今年4月28日，中国金(jīn)茂(mào)公(gōng)告称，原(yuán)任首席(xí)执行官的李从瑞(ruì)接(jiē)任(rèn)该公(gōng)司主(zhǔ)席兼执行董事(shì)。

　　这一讯号在(zài)外(wài)人看来，李从瑞在金(jīn)茂(mào)内(nèi)部的(de)权重要超(chāo)过他(tā)的前任(rèn)们。据了解，此(cǐ)前的(de)中国金茂(mào)主(zhǔ)席除何操外(wài)，蔡希有、宁高宁(níng)、李凡荣3人均(jūn)未担任(rèn)执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国金茂的高管团(tuán)队也(yě)大换血。来自金茂主要“粮仓”华(huá)东区(qū)域总裁陶天海升任(rèn)中国金茂总裁，乔晓(xiǎo)洁接任江南成为首席财务(wù)官，宋镠毅接任江南成(chéng)为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的(de)主席。

　　就在大家期待李从瑞大展拳脚的(de)时(shí)候，李(lǐ)从(cóng)瑞却辞去在中(zhōng)国金茂所(suǒ)有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公(gōng)开资料显示(shì)，李从(cóng)瑞出生于1971年，26岁硕士(shì)毕业后进入中化(huà)集团，先后(hòu)在上海(hǎi)石(shí)油储罐公司、中化(huà)国际实业(yè)、舟山国家石油储备(bèi)基地公司工作(zuò)。

　　2009年4月，38岁的李从瑞从浙(zhè)江北(běi)上进京，出任中化方兴地产（中国金茂(mào)前身）的副总裁，兼任北京公司总经理。

　　当年7月(yuè)份，他就出现(xiàn)在北京土(tǔ)拍市场(chǎng)，带领方兴以40.6亿元(yuán)拍得“绝(jué)版好(hǎo)地”广渠(qú)路15号地块，当时(shí)这(zhè)块地(dì)引来了万科、远洋(yáng)、SOHO中国（港股00410）、华润等11家(jiā)房企激烈竞争(zhēng)。

　　两年(nián)后，该地块项(xiàng)目品牌名沿用了方兴在上海地标“金茂大(dà)厦(shà)”的(de)名(míng)称，以“金茂府”问(wèn)世(shì)，并(bìng)连续(xù)两年稳居(jū)北京住宅(zhái)的年度“销冠(guān)”，成了金茂最重(zhòng)要(yào)的产品线“府系”的开端。

　　中(zhōng)国金茂也(yě)就此(cǐ)成为中(zhōng)国高端住宅品牌之(zhī)一。

　　2015年(nián)10月(yuè)14日(rì)，方兴地产侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗宣布更名为(wèi)中国(guó)金(jīn)茂(mào)控股集(jí)团有(yǒu)限公司，在名称中抹(mǒ)去了地(dì)产二字，标志着金茂从传统(tǒng)地产开发商向城市运营商(shāng)转变(biàn)，这(zhè)也是李从瑞提出的“双轮两翼”的转型升(shēng)级战略。

　　此后在2015年到2018年期间(jiān)，中国金(jīn)茂多次(cì)竞得“地王(wáng)”，并于2018年新晋千亿(yì)阵(zhèn)营，到了2019年，更是(shì)仅用(yòng)4个月(yuè)金茂就完成了从(cóng)1000亿元到(dào)1500亿(yì)元的跨越(yuè)。

　　而到了(le)2020年，中国(guó)金(jīn)茂实现签约销(xiāo)售额已达2311亿元，突破2000亿(yì)元大关，由此(cǐ)也进入房企第一梯队行(xíng)列。

　　回头来看，在担任总裁的(de)十年(nián)间，李(lǐ)从瑞(ruì)把一个销(xiāo)售额仅(jǐn)为134亿港元的小房企，带(dài)到了行业(yè)第一(yī)梯队，销售额最高(gāo)峰在2021年达到2356亿元，增长(zhǎng)近(jìn)20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出任中(zhōng)国金茂的副(fù)总裁，李丛瑞的薪资随着他(tā)出色的业绩水涨(zhǎng)船高(gāo)，到(dào)2019年(nián)一度(dù)拿下1840万元的年薪，这还不包(bāo)括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上(shàng)他持有的550万(wàn)股票，2019年(nián)年薪加(jiā)上(shàng)期末持股市(shì)值约为4831万元。

　　到(dào)了2022年，中国金(jīn)茂的签约销售额1550亿元，较2021年(nián)下滑34％，与此同时(shí)投(tóu)资方面(miàn)虽(suī)有所收缩，但(dàn)还在北(běi)京、上海等(děng)地(dì)持续增加土地(dì)储备。

　　在(zài)盈利能(néng)力方面(miàn)，2021年(nián)中国金(jīn)茂(mào)的毛利率为(wèi)18.61％，较此前20％以上(shàng)的毛利率下降不少，2022年又持(chí)续(xù)下滑至16％。同期归母(mǔ)净利(lì)润更是(shì)从2021 年的(de)46.90亿元，下(xià)滑至19.84亿元。

　　这一年，李(lǐ)丛(cóng)瑞的薪资降至363.6万(wàn)元，较2021年的1162.7万元，骤减近(jìn)68.7％。

　　据中国金茂公(gōng)告，今年4月份中国金茂的签(qiān)约销售额(é)约144.02亿元(yuán)，签约(yuē)销售(shòu)建筑面(miàn)积约903591.44平方米。截至2023年4月末，中国金(jīn)茂累计(jì)取(qǔ)得签约销售额(é)约(yuē)586.32亿元，累(lèi)计签约(yuē)销售(shòu)建筑面(miàn)积约3399169.05平(píng)方米。

　　中(zhōng)指研究院统计的数据显示，今年前5月，中国金茂的销售额为728亿元，在(zài)一众房企(qǐ)中排名第11位(wèi)。

　　58岁“老中化”接(jiē)任(rèn)

　　自2023年(nián)5月31日(rì)起，张增根获(huò)董事会委任为中国金茂(mào)主席，以及公司执(zhí)行董事(shì)、战(zhàn)略及投资委(wěi)员会主席(xí)及ESG委员会(huì)主(zhǔ)席。

　　公告资(zī)料(liào)显(xiǎn)示，张(zhāng)增根生(shēng)于1965年1月生，于1993年3月取得清华(huá)大学机械工(gōng)程系焊(hàn)接技(jì)术(shù)与工程专业硕士(shì)学位，于(yú)2005年9月获得中欧国际工商(shāng)管理学院高级管理人员(yuán)工(gōng)商管理硕士(shì)学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务师(shī)专业技(jì)术资格，在化工和(hé)石油仓(cāng)储贸易(yì)、风险侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗管(guǎn)理(lǐ)、企业经营管理、安全生产等方(fāng)面有30年丰富经验，被称为“老中(zhōng)化(huà)”。

　　自1993年4月加(jiā)入(rù)中化集团后(hòu)，张增根曾担任中(zhōng)化集(jí)团人力资源部副总经理、中化(huà)兴中石油转(zhuǎn)运（舟(zhōu)山）有(yǒu)限公(gōng)司总经理(lǐ)、中(zhōng)化国际石油公司副总经理，中化集团(tuán)风险(xiǎn)管理(lǐ)部副(fù)总经(jīng)理、总经理(lǐ)，中化国(guó)际（控股）股份(fèn)有限(xiàn)公(gōng)司党委书记、总经理及董事长，中(zhōng)化集(jí)团和(hé)中国中化股份有限公司(sī)总经理助(zhù)理、安全总监等(děng)职务。

　　2022年(nián)11月(侄子的老婆叫什么 姐姐的儿子是叫侄子吗yuè)至2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任中国(guó)中化(huà)控股有(yǒu)限责任公司氯(lǜ)碱事业部党委(wěi)书记(jì)。

　　此外，同样(yàng)在一个月前获(huò)任(rèn)为中国金茂执(zhí)行董事、战略及投(tóu)资委员会(huì)委员及(jí)首席执行官的陶天海，此次职(zhí)务没有变化。

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