曾说(shuō)出“李嘉(jiā)诚在我朋(péng)友圈不(bù)算什么”，网罗马化腾、王传福、王(wáng)卫等(děng)一大批深圳富豪的同心俱乐部创始人陈红天，最(zuì)近麻烦了(le)。

　　因现金流(liú)断裂(liè)，陈红(hóng)天此前被债(zhài)权(quán)人恒生(shēng)银行委(wěi)任普华永道(dào)接管的三(sān)项(xiàng)物业，无一逃过被公开招(zhāo)标出(chū)售的命运(yùn)。

　　这个(gè)连李嘉诚都“看不(bù)上”的深圳富豪圈大佬，如今沦落至(zhì)此，他(tā)朋友圈的大佬们，会(huì)有人愿意(yì)伸出(chū)援手吗？

　　1

　　百亿(yì)富豪(háo)要“没家(jiā)”了

　　自住的(de)香港豪宅都被卖！

　　据港媒消息，近日，祥祺(qí)集团主席(xí)陈红天旗下位于港(gǎng)岛东半山的(de)豪(háo)宅傲(ào)璇（OPUS）被以公开招(zhāo)标的(de)形式出售。

　　公(gōng)开a的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数资料(liào)显(xiǎn)示(shì)，祥祺集团老(lǎo)板陈红天，是改革开放后第一代深(shēn)圳富豪，做裁缝起(qǐ)家。1990年(nián)移居香港，最高曾在2019年以330亿(yì)元(yuán)资产位(wèi)列胡润富豪榜第91位。根据《2022胡润全(quán)球房地产企业家榜(bǎng)》，陈红天身家约355亿(yì)元人(rén)民币，位居内地第13大地产富豪(háo)。

　　据悉，该(gāi)豪(háo)宅是陈红天和妻子(zi)于2015年8月联名斥资3.87亿(yì)元(yuán)购(gòu)入(rù)的。该(gāi)楼盘是被誉为“建筑界的毕加索”Frank Gehry在亚洲唯一的(de)住宅项目，全幢共12层，一(yī)梯一户(hù)，在2015年12月之前，该项目(mù)的9楼一直以4.55亿港元的(de)总价，稳(wěn)居亚洲楼王宝座(zuò)。

　　值得注意(yì)的是，这一(yī)豪宅(zhái)并非一直闲置，据香(xiāng)港信报报(bào)道，陈红天夫妇在(zài)2015年购入后(hòu)，一直自住至今。

　　自己(jǐ)居(jū)住的豪宅都(dōu)要(yào)被卖了(le)！可见，陈红天的经(jīng)济(jì)状况并不乐观。

　　不仅如此，陈红天名下的红磡(kàn)祥祺中心也在(zài)近(jìn)日被(bèi)公开(kāi)招标出售。其(qí)在港的(de)另(lìng)一豪宅，山(shān)顶歌赋山道15号(hào)豪宅也(yě)可能在短期内(nèi)招(zhāo)标放盘(pán)。

　　陈红天在港(gǎng)的(de)三项核心物业，无(wú)一(yī)逃过被公(gōng)开招标出售的命(mìng)运。这也间接坐实祥祺集团(tuán)的现金流危机。

　　事(shì)实上，今(jīn)年3月底，就有媒(méi)体报(bào)道称(chēng)，知名百亿富豪(háo)，祥祺集团创始人陈红天在香港的三个核心物(wù)业被债权人恒生银(yín)行委任(rèn)普华永道接管(guǎn)。

　　彼时，祥祺集团通(tōng)过(guò)同心俱乐部官方微信公众号(hào)发文(wén)回应(yīng)，近两个月，多笔(bǐ)大额应收账款被对方(fāng)临时(shí)悔约，同时受到一宗大额交易(yì)买(mǎi)方于完成交(jiāo)易(yì)前几天突然(rán)悔约，造(zào)成关联违约。再加上内地多(duō)项正常业务办理过程遭遇到(dào)非正(zhèng)常的障(zhàng)碍。系列事件造成短(duǎn)暂现金(jīn)流断(duàn)裂(liè)。

　　同时(shí)表(biǎo)示(shì)，这些问题相信在(zài)短时(shí)间(jiān)内可以妥(tuǒ)善解决。

　　但才(cái)过去一个多月，这些(xiē)物业就陆(lù)续(xù)被挂出(chū)来公开招标出(chū)售，显然，祥(xiáng)祺集团的现金流状(zhuàng)况并没有如愿缓解。

　　2

　　踩雷英(yīng)国地产

　　祥祺集(jí)团这次现金流断裂的原因，可以(yǐ)追溯到(dào)其2017年投资(zī)英国地产。

　　据悉，在李(lǐ)嘉(jiā)诚投资英国(guó)房地产的带(dài)动下，国内掀起一(yī)阵投(tóu)资英国(guó)房地(dì)产(chǎn)的浪潮(cháo)。央企(qǐ)、民(mín)营房企、港资、基(jī)金(jīn)公司、房地(dì)产个人从业者、神秘(mì)富豪(háo)等(děng)各种(zhǒng)中(zhōng)国(guó)买(mǎi)家集中出击英国(guó)房(fáng)地产市场，斥重金(jīn)投资伦敦房产。

　　2017年(nián)，中(zhōng)国(guó)首次(cì)超过美国，成(chéng)为英国房地产市场的最大买家。陈红天(tiān)的(de)祥(xiáng)祺(qí)集团，也在这一(yī)年(nián)重金投资了英国商厦。

　　2017年7月18日，深圳富豪陈红天以4.1亿英(yīng)镑（约36亿人民(mín)币(bì)）现金收购了20 Canada Square大楼(lóu)，并宣布(bù)将该(gāi)楼(lóu)更(gèng)名为“伦敦祥祺中心”。

　　同(tóng)年12月，祥祺(qí)集团(tuán)又以2.7亿英镑高(gāo)价（约(yuē)合24亿人民(mín)币(bì)），买下了位于伦敦金丝(sī)雀码头金融(róng)城的地标写字楼，大楼名为5 Churchill Place。

　　半年内连下两单！陈(chén)红天激情下(xià)单，豪爽砸(zá)钱60亿(yì)，自然是看中(zhōng)了这(zhè)a的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数两栋写字楼的投资(zī)价值。如伦(lún)敦祥祺(qí)中心，世界最大的石(shí)化集(jí)团公司(sī)——英国石油(yóu)公司、世界权威金融分(fēn)析机构——美国标(biāo)准普尔都是这(zhè)里的住户，大楼年租金(jīn)回报(bào)率高达5.35％。

　　但同时，也埋下了(le)雷。

　　为买下这两栋写字楼，祥祺(qí)集团向英国莱斯(sī)银行（Lloyds）借取大额贷款，具体贷款金额并未向(xiàng)外(wài)界透露，但如(rú)今(jīn)，这笔贷(dài)款已经正式宣告违约。

　　据市(shì)场消息，20 Canada Square大(dà)楼(lóu)尚欠(qiàn)2.75亿英镑(bàng)贷款(kuǎn)余(yú)额，债权人现时把这幢(chuáng)商(shāng)厦开价2.5亿英镑放售，意味该物业沦(lún)为“负(fù)资(zī)产”；在目前市况下，最终成交(jiāo)价料仅约2亿英镑，较祥祺当初买入价（4.1亿英镑）贬值逾50％。

　　3

　　不(bù)出名的深圳富豪

　　搞了个深圳版(bǎn)“泰(tài)山会”

　　说实话，作为(wèi)深圳富豪(háo)的陈红(hóng)天，其实并不出名。但其言论，却相当大胆惊(jīng)人。

　　2022年，在一次演(yǎn)讲中，陈红天一句“李嘉诚在我们身边算不了什么，长和系的市(shì)值不(bù)过才2000多亿，大(dà)家要把眼(yǎn)光放开一(yī)点”，震惊了全网。

　　不(bù)过在去年12月下旬，陈红天通过同心俱乐部(bù)官方(fāng)微信号(hào)发文称，自(zì)己当时是(shì)说鼓励青年企业家应该以更优(yōu)秀的成功企业家作(zuò)为学习榜(bǎng)样(yàng)，并(bìng)提到“在我们身边无论(lùn)是公司市(shì)值(zhí)还是营业收(shōu)入、产业技术，超过我们(men)传统(tǒng)偶像李嘉(jiā)诚(chéng)先生的已经大有人在”，并没有(yǒu)表达“李嘉诚(chéng)没什么了不起”的意思。

　　但(dàn)这句(jù)话，却让陈红天背后的深圳顶级富豪圈浮出水面。

　　2012年，陈红天(tiān)成立了同(tóng)心俱乐部，并网罗(luó)了一大批(pī)深圳(zhèn)富(fù)豪。腾讯马化腾、比亚迪王传福、顺丰王卫、宝能姚振(zhèn)华、星河(hé)湾黄文仔、东海黄楚标(biāo)、佳兆(zhào)业(yè)郭(guō)英成等深圳(zhèn)重量级企业家，都是(shì)其俱乐部成员。

　　同心俱乐部成立之初，其成(chéng)员就(jiù)包含了深港两地122家优质民营(yíng)企业，其中包括74家上市公司，近(jìn)3000家整体关联公(gōng)司(sī)，资产总额(é)接近(jìn)1.5万亿。

　　经(jīng)过数年(nián)发展，同心俱(jù)乐部成(chéng)员(yuán)上市(shì)企业增长到(dào)了90家，资产总额达到了4万亿元，丝毫不(bù)亚于另外一(yī)个顶(dǐng)级富(fù)豪圈(quān)子——泰山会。

　　2015年，同心(xīn)俱乐(lè)部及同(tóng)心有关成员(yuán)还共同出资(zī)8.8亿元，收购(gòu)深(shēn)圳市中(zhōng)心区的证券(quàn)大(dà)厦并改名为同心大厦，作为同心俱乐部的永久会址(zhǐ)。

　　同心俱乐部成立(lì)时，陈(chén)红天(tiān)曾发言：“我(wǒ)们一群遵纪守法(fǎ)的企业家，为深圳的发展多做贡献”。虽(suī)然(rán)在守法(fǎ)方面(miàn)，被康美制药(yào)马兴田的300亿惊天财务造假给啪(pā)啪打脸(liǎn)，但(dàn)多年来，俱乐部成(chéng)员也一(yī)直互帮互助(zhù)。

　　当年“宝万之(zhī)争”如火如荼的时(shí)候，身(shēn)为同心(xīn)俱乐部主(zhǔ)席(xí)的(de)陈红天，发表了(le)一篇署名文章《谁是野蛮人》，公开(kāi)声援会员姚振华：

　　职业经(jīng)理人不(bù)喜(xǐ)欢新的股(gǔ)东，或(huò)者(zhě)不喜欢(huān)“老板”，他只有(yǒu)一个做法，那就是(shì)辞职另谋高就。北方话叫“滚蛋”，广东话叫(jiào)“劈炮”。

　　陈(chén)红(hóng)天本人，也从(cóng)同心俱乐部(bù)成员、香港庄士(shì)集团(tuán)主席庄绍(shào)绥手中，斥资21亿(yì)港元(yuán)，买下了香港山顶(dǐng)歌赋山道(dào)15号的豪宅，拿到了(le)香港(gǎng)富豪(háo)圈的“门(mén)票”。

　　不过，如(rú)今(jīn)，包括这栋豪宅在内(nèi)，陈红天在香港的三项(xiàng)核(hé)心物业都陆续被债权人上架(jià)出(chū)售。

　　也没见他朋友圈的大佬们，有(yǒu)谁伸出(chū)援手。

未经允许不得转载：太仓网站建设,太仓网络公司,太仓网站制作,太仓网页设计,网站推广-昆山云度信息科技有限公司 a的负一次方是多少矩阵，a的负一次方是多少线性代数