上任仅33天，知名房企“一(yī)把手”辞职。

　　5月31日晚间，中(zhōng)国金茂（港(gǎng)股(gǔ)00817）发布一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万公告称，因工(gōng)作调整，李从瑞辞任中国金茂公司(sī)主(zhǔ)席(xí)、执(zhí)行董事(shì)、战略及投资(zī)委员会主席及(jí)ESG（环(huán)境、社会及(jí)管治）委员会主席。此(cǐ)外，李从(cóng)瑞(ruì)将不再担任在中国(guó)金茂任(rèn)何附属公司的职(zhí)务。不过，公告并(bìng)未(wèi)明确(què)李从瑞(ruì)的具(jù)体去向。

　　公(gōng)告显示，张增(zēng)根(gēn)被董(dǒng)事会委(wěi)任为中(zhōng)国(guó)金茂(mào)主席(xí)，以及中国金茂(mào)执行董事、战略(lüè)及投资委(wěi)员会(huì)主席及ESG委员会主席。

　　自5月(yuè)31日起，中(zhōng)国金茂的几位执行(xíng)董事及(jí)角色确定为：张增根（主席）、 陶天海（首席执行官(guān)）、 宋镠毅先生(shēng)（高级副(fù)总裁）、乔晓洁（首席财务官(guān)）。

　　十年CEO

　　金茂销售额增长20倍

　　今年(nián)4月28日，中国金茂公告称，原(yuán)任首席执行官的(de)李从瑞接任该公司主席(xí)兼执行董事。

　　这一讯号在外(wài)人看来，李从瑞在金茂内部的权重要(yào)超(chāo)过他(tā)的前任们。据了解，此前的中国(guó)金茂主(zhǔ)席(xí)除何操外，蔡希有(yǒu)、宁高宁(níng)、李凡荣3人(rén)均未担(dān)任执行董事。

　　与(yǔ)此同时，中国(guó)金茂的高(gāo)管团队也大换(huàn)血。来自(zì)金茂主要(yào)“粮(liáng)仓(cāng)”华东区域总(zǒng)裁陶天海(hǎi)升任中国金(jīn)茂总裁，乔晓洁接任江南成(chéng)为首席(xí)财(cái)务官，宋镠毅接任(rèn)江(jiāng)南成为金茂服务（港(gǎng)股00816）董事会的主席。

　　就在(zài)大家期待李从瑞(ruì)大展拳脚的时候，李从(cóng)瑞却辞去在(zài)中国(guó)金茂所有职务的原因，公告称是“因工作调整”。

　　公开资料显示，李从瑞(ruì)出生于1971年，26岁硕士毕业后进入中化集团，先后在(zài)上海石油储罐公司(sī)、中化国际实业、舟山国家石油储备(b一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万èi)基地(dì)公司工作。

　　2009年(nián)4月，38岁的李(lǐ)从(cóng)瑞从浙江北上(shàng)进京(jīng)，出(chū)任中化方兴地产（中国金(jīn)茂前身）的(de)副总(zǒng)裁，兼(jiān)任北京公司(sī)总经(jīng)理。

　　当年7月(yuè)份，他就(jiù)出现在北京(jīng)土拍市场，带领方兴(xīng)以40.6亿元拍得“绝版好(hǎo)地”广(guǎng)渠路15号地块(kuài)，当时这块地(dì)引来了万科、远洋、SOHO中国（港股00410）、华润等11家房企激烈(liè)竞争。

　　两年后，该(gāi)地(dì)块项目品牌名沿用了(le)方兴在上海地标“金茂大厦(shà)”的名称(chēng)，以“金(jīn)茂府”问(wèn)世，并连续(xù)两(liǎng)年(nián)稳居北京住(zhù)宅的(de)年度“销冠”，成了金茂(mào)最重要的产品线“府系”的(de)开端(duān)。

　　中国金茂(mào)也就此成为中国高端住宅品牌之一。

　　2015年10月14日，方兴地产宣布(bù)更名为中国金(jīn)茂控股集团有(yǒu)限公司，在名称中(zhōng)抹(mǒ)去了地产二字，标志着金(jīn)茂从传统地产开发商向城市运营商(shāng)转变，这也(yě)是李从瑞提出的(de)“双(shuāng)轮两翼”的(de)转型升级战略。

　　此后在2015年到2018年(nián)期间，中国金茂多次竞得“地王”，并(bìng)于(yú)2018年新晋千亿阵营，到了2019年，更是仅用4个月(yuè)金茂就完成了从1000亿元到1500亿元的(de)跨(kuà)越。

　　而到了2020年，中国金(jīn)茂实现签(qiān)约销售额已(yǐ)达2311亿元，突破2000亿元大(dà)关(guān)，由(yóu)此也进入房企(qǐ)第(dì)一梯队(duì)行(xíng)列。

　　回头来(lái)看，在担任(rèn)总裁(cái)的(de)十年间，李(lǐ)从瑞把(bǎ)一(yī)个(gè)销售额仅为134亿港元的小房企(qǐ)，带到了行业第一梯队，销售额(é)最高峰在2021年达到2356亿元(yuán)，增(zēng)长近20倍。

　　2022年年(nián)薪骤减超60％

　　从2011年出(chū)任中国(guó)金茂(mào)的副总(zǒng)裁，李丛瑞的薪资(zī)随(suí)着他出色的业绩水涨船(chuán)高，到2019年(nián)一度拿下1840万(wàn)元(yuán)的年薪，这还不(bù)包括他持有的股票市(shì)值。

　　如果加上他持有(yǒu)的550万股票，2019年年薪加上期末持股市值约为4831万元。

　　到了2022年，中国金茂的(de)签约销售额1550亿(yì)元，较2021年下滑(huá)34％，与(yǔ)此同时投(tóu)资(zī)方面虽有所收(shōu)缩，但还在北京(jīng)、上海等地持(chí)续(xù)增加土(tǔ)地储备(bèi)。

　　在盈利(lì)能力方面，2021年中(zhōng)国金茂(mào)的(de)毛利率为18.61％，较此前(qián)20％以上的毛利率下降不(bù)少，2022年又(yòu)持(chí)续下滑至16％。同期归母净利润更是从(cóng)2021 年的46.90亿元，下滑至19.84亿元。

　　这(zhè)一(yī)年，李(lǐ)丛瑞的薪资降至363.6万元，较2021年(nián)的(de)1162.7万元(yuán)，骤减近68.7％。

　　据中国金茂(mào)公(gōng)告，今年(nián)4月份中(zhōng)国金茂的签约销售额约(yuē)144.02亿元，签约销售建(jiàn)筑面积约903591.44平方米(mǐ)。截至2023年(nián)4月末，中国金茂累计取得(dé)签约销售额约586.32亿元，累计签约销售建筑(zhù)面积约3399169.05平(píng)方米。

　　中指研究(jiū)院统计的数(shù)据显示，今年前5月，中国(guó)金茂的销售额为(wèi)728亿元，在一众房企(qǐ)中排名第11位。

　　58岁“老中化”接任(rèn)

　　自2023年5月(yuè)31日起，张增根获董事会(huì)委任为中国金茂主(zhǔ)席，以及公(gōng)司执行董事、战略(lüè)及投资委员会主席及(jí)ESG委员会主席(xí)。

　　公告资料显(xiǎn)示，张增根生于1965年1月生(shēng)，于1993年3月取得清华(huá)大学机械(xiè)工程系焊(hàn)接技(jì)术与工程专业硕(shuò)士学(xué)位，于2005年9月(yuè)获得中(zhōng)欧国际(jì)工商(shāng)管理学(xué)院高(gāo)级管理人员工商(shāng)管理硕士学位（EMBA），并拥(yōng)有高级国际商务(wù)师专业(yè)技术(shù)资格，在化工(gōng)和(hé)石油仓(cāng)储贸易、风险管(guǎn)理(lǐ)、企(qǐ)业经营管理、安全生产(chǎn)等方面有30年丰富经验(yàn)，被称为“老中化”。

　　自1993年4月加入中化集团后(hòu)，张增根曾担(dān)任中化集团(tuán)人力资源(yuán)部(bù)副总经理(lǐ)、中化兴中石油(yóu)转运（舟山）有限(xiàn)公(gōng)司总经理、中化国际(jì)石油公司副总经(jīng)理(lǐ)，中化集团(tuán)风险管理部(bù)副总(zǒng)经理(lǐ)、总经理，中化国际（控股）股份(fèn)有限公(gōng)司党委书(shū)记、总经(jīng)理(lǐ)及董(dǒng)事长，中化集团和中(zhōng)国中化股(gǔ)份(fèn)有限公(gōng)司总经理助理、安全(quán)总监(jiān)等职务。

　　2022年11月至2023年5月，张增(zēng)根(gēn)任中国(guó)中化控股(gǔ)有(yǒu)限责任公司氯碱事业部党(dǎng)委(wěi)书记。

　　此(cǐ)外，同样在(zài)一个月前获任为中国金茂执行董事、战略及(jí)投资委(wěi)员会委(wěi)员及首(shǒ一亿等于多少千万人民币，一亿等于多少千万？1亿等于多少百万u)席执(zhí)行官(guān)的陶天海，此次职务没(méi)有(yǒu)变化。

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