过(guò)去辉煌的千亿房企如今正在面(miàn)临退市(shì)潮，这是(shì)一场史无前(qián)例的大(dà)撤退。截(jié)至5月31日收(shōu)盘，A股有十几(jǐ)家公司(sī)的股价低于1元，其中超过10家(jiā)A股房(fáng)企股价低于1元/股，可能触发强制退市，其(qí)中包括(kuò)*ST蓝光、美好置业、ST泰禾、*ST嘉凯、ST粤(yuè)泰、*ST宋(sòng)都、*ST海投等。其中甚(shèn)至包括阳光城、泰禾这(zhè)两家(jiā)曾经的千亿房企。

　　这些房(fáng)企都是之(zhī)前(qián)高速扩(kuò)张的激进(jìn)企业，在周(zhōu)期性(xìng)调整后(hòu)面临着过去的举(jǔ)债扩张的后果。

　　6月1日(rì)，ST泰(tài)禾发布公告称，截(jié)至2023年5月31日(rì)，公司股票(piào)收盘价连续18个交易(yì)日低于(yú)1元(yuán)/股，预计将连续(xù)20个交易日低(dī)于1元(yuán)/股。根据深交所相关规(guī)定，其股票存在被终止上市交(jiāo)易的风险。

　　6月1日，ST阳(yáng)光城发布公告(gào)，公司股票(piào)收盘价连续13个交易(yì)日均低(dī)于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公(gōng)司(sī)股票(pià100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米o)可能被深圳证(zhèng)券交易(yì)所终止上市(shì)交易。因触及交易类强制退市(shì)情形而(ér)终止上市，公司(sī)股票不进入(rù)退市整(zhěng)理(lǐ)期。

　　目前，已经有(yǒu)一家(jiā)房企*ST蓝光在今年首个被强制退(tuì)市，其股(gǔ)价连续20个100厘米等于多少分米，100厘米等于多少分米多少米交易(yì)日低于1元。另外，ST中天(tiān)也因同样(yàng)的(de)原因被要求强制退(tuì)市并转到(dào)老(lǎo)三(sān)板。市场(chǎng)猜测下一(yī)个面临强(qiáng)制退(tuì)市的房企可能是(shì)ST泰禾，截至发稿，其股价已连续超过18个(gè)交易日(rì)低于1元。尽(jǐn)管(guǎn)该企业的大股东和(hé)管理(lǐ)层正在讨论稳定股(gǔ)价的措施，但其股(gǔ)价仍在(zài)持(chí)续下跌，可能未能(néng)及时挽(wǎn)回局势。

　　据了(le)解，房地(dì)产行业在(zài)2023年(nián)开(kāi)始在(zài)政策引导下(xià)缓(huǎn)慢复苏，但整体仍(réng)面临压(yā)力(lì)。许多上(shàng)市房(fáng)企在2022年面临营业收入下滑(huá)和盈利亏损的局(jú)面(miàn)。今年前4个月(yuè)，国有房企(qǐ)的发(fā)债量同比增长5％，而民营(yíng)房企(qǐ)的(de)发债量大幅下降48％。销售(shòu)方面，房地产市场(chǎng)仍(réng)面临调整(zhěng)压(yā)力，购房者(zhě)的置业情绪持(chí)续下(xià)降。

　　这(zhè)一现象发生的同时，房企发展模(mó)式也在发生转变。过(guò)去的高周转模(mó)式，即快(kuài)速拿地、开发、回笼资金的方式已(yǐ)经(jīng)不再可(kě)行(xíng)。政府出(chū)台了一系列限制措施(shī)，如三道红线、房贷(dài)五(wǔ)分档、土拍两集中等，严格(gé)了房企(qǐ)的融(róng)资渠道。许多房(fáng)企陷入了(le)债务困境，不得不寻(xún)求债务展期来延缓问题的(de)爆发。

　　有业内人士表示，退市潮将加快房企债务重组的进程，警示整(zhěng)个行业更加(jiā)谨慎，并保护投资者和(hé)购房者的利益。随着(zhe)房地产行(xíng)业的(de)加速(sù)出清，房企基本盘有望企(qǐ)稳，新(xīn)一轮的利好政策也将出(chū)台。这次调整后的房(fáng)地(dì)产行(xíng)业需要(yào)进行(xíng)整顿和养护，以便迎接新(xīn)的发展阶段。在(zài)此之前，可能会有(yǒu)更多(duō)房地产企业(yè)退市，最(zuì)终只剩下头部(bù)企业。

　　值得注意(yì)的是(shì)，中国人民大学原副校长、中国资(zī)本市场(chǎng)研究院院长吴(wú)晓求在某(mǒu)个房企会议上表示：“我们(men)一(yī)个时期以来，我们把它(tā)（房(fáng)地产）当作一种金融产(chǎn)品(pǐn)来投资，所以严(yán)重破坏了(le)房地产业的生态环(huán)境，也会(huì)严重地(dì)损害(hài)了它的(de)信誉。所以一个时期以来，人们把(bǎ)很(hěn)多问题的根(gēn)源(yuán)都归结于它，以为把房地(dì)产业(yè)的问题解决(jué)了中(zhōng)国经济就没什么(me)问题。这是因为过去它(tā)的确(què)形象(xiàng)太(tài)差，我几乎没看到有一家房地产(chǎn)企业有什(shén)么美誉度(dù)，过去(qù)居(jū)然还有人干(gàn)这个成了(le)中国首富，这个首富(fù)是(shì)没任何价值的。

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