今(jīn)天给各位分享税法怎么(me)规(guī)定(dìng)的(de)土地税，其中(zhōng)也会对(duì)税(shuì)法怎么规定土地税征收进行(xíng)解释 ，如果能碰巧解(jiě)决你现在面(miàn)临的问题，别忘了关注(zhù)本(běn)站，现在开始吧！

本(běn)文目(mù)录(lù)一览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征收(shōu)和如何计(jì)算?
• 2 、商业地土地使用(yòng)税税(shuì)率是如何规定的
• 3、土(tǔ)地使用税(shuì)征收标准
• 4、土增(zēng)税征收(shōu)的标准(zhǔn)
• 5 、土地税(shuì)如何计算

什么是土地使(shǐ)用税?如(rú)何征收和如何计(jì)算?

1、法(fǎ)律主观：土地有 土(tǔ)地(dì)使用税 还有 土地增(zēng)值税 ，土地使用税是根据(jù)使用土(tǔ)地的面积及所在(zài)地区(qū)的单位面积的(de)税额计(jì)算全年税额，按月(yuè)交(jiāo)纳(nà) 。土地使(shǐ)用税是先交纳(nà)，后使用 ，就是在(zài)月初交当月的(de)税。

2、在城(chéng)市(shì) 、县城(chéng)、建制镇、工矿区范围内(nèi)使用土(tǔ)地的单位和个人，为(wèi)城镇(zhèn)土地使用税的纳税(shuì)人，以纳税人实际占(zhàn)用的土(tǔ)地面积为(wèi)计税依据(jù) ，依照规定税额计(jì)算(suàn)征收。

3 、土地使用税计算公(gōng)式(shì)为：应纳城镇土地使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的(de)实际占用(yòng)面积(jī)×适用单位税(shuì)额，土(tǔ)地使用税是对(duì)使用土地的单位和个人，按使用的土地面(miàn)积定额征收的税 。

4、土地(dì)使用税(shuì)的(de)征税范围(wéi)是城(chéng)市、县城、建(jiàn)制镇 、工(gōng)矿区等。城市指的是国务院批准的市，包含了市区和郊区。

5、土(tǔ)地使用税 ，是指在城市(shì)、县城(chéng) 、建(jiàn)制镇、工矿区范围(wéi)内(nèi)使用土地的单(dān)位和个人，以实际占用的土地面(miàn)积为(wèi)计(jì)税依(yī)据，依照(zhào)规定由(yóu)土地所(suǒ)在(zài)地的税务(wù)机关征(zhēng)收的(de)一种(zhǒng)税赋(fù) 。

商业地土地使用税税率是如何规定的

二 ，地产税依标准地(dì)价按年(nián)计征，税(shuì)率(lǜ)为百分之一点五。 三，标准(zhǔn)房价与标准(zhǔn)地价不易划分(fēn)之城市 ，得(dé)暂依标准(zhǔn)房地价合并(bìng)按(àn)年计征，税率(lǜ)为百(bǎi)分之一点五(wǔ)。

举个例子来说，某城(chéng)市规定(dìng)商业用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的(de)税率为0.4% 。如果某个商业(yè)用(yòng)地的(de)实(shí)际使(shǐ)用面积为10000平方(fāng)米(mǐ)，那么应该缴纳的土地使用税就(jiù)是：10000平方米 0.8% = 80元。

城(chéng)镇土地使用税采用定额税率，即(jí)采用有(yǒu)幅度的差别税额。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城市(shì)和县(xiàn)城、建制镇、工矿(kuàng)区分别规定每(měi)平方米城镇土地使用(yòng)税(shuì)年应纳税额。

土地使(shǐ)用税计(jì)税依据是(shì)应纳土地(dì)使(shǐ)用税税人实际占用的土地面积(jī)×土地(dì)使用税每(měi)平(píng)方米年税额(é) 。《中华人民共和国(guó)城镇土地使用税暂行(xíng)条例》中规定 ，土地使用税以(yǐ)纳税人实际占(zhàn)用的(de)土地面积为计(jì)税依(yī)据，依(yī)照规定税额计算征收。

土(tǔ)地使用税征收标准

城镇(zhèn)土地使用税采用(yòng)定额(é)税率，即采用(yòng)有(yǒu)幅度的差别税额，按大 、中、小城市和(hé)县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分别(bié)规(guī)定每(měi)平方米土(tǔ)地(dì)使用税年应纳税额。具体标(biāo)准如下(xià)：大城市5元至30元 。中(zhōng)等城市2元至24元(yuán)。

法律分析：土(tǔ)地使用税征收标(biāo)准是(shì)：土地(dì)使(shǐ)用税(shuì)年税额大城市每平方米一块五至(zhì)三(sān)十元；中等城市每(měi)平(píng)方(fāng)米一块二至二十四元；小城(chéng)市每平方米九(jiǔ)毛(máo)至十八(bā)元；县(xiàn)城、建(jiàn)制镇、工矿区(qū)每平方米六毛至十二元(yuán)。

一般规定每平方米的(de)年税额 ，大(dà)城市为(wèi)0.50～00元；中等城市(shì)为0.40～00元；小城市为(wèi)0.30～00元(yuán)；县城、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元 。房产税(shuì)、车船使用税和城镇(zhèn)土地使用税均(jūn)采取按(àn)年征收，分(fēn)期交纳的(de)方法(fǎ)。

土增(zēng)税征收的标准

1、住宅用地：如(rú)果(guǒ)居民(mín)购买的是自住住宅用地，且之前并未获得(dé)过宅基(jī)地(dì)的(de) ，土地(dì)增(zēng)值税的征收标准为(wèi)按土地增值的50%税率征收。非(fēi)住宅用(yòng)地：2018年之(zhī)前的(de)土地(dì)转让(ràng)，土(tǔ)地增值(zhí)税(shuì)的(de)征收标(biāo)准为按土地增值(zhí)的30%税率征(zhēng)收(shōu) 。

2 、土地增值税(shuì)的征(zhēng)收方(fāng)式：核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征(zhēng)收 ，这(zhè)种模式(shì)类(lèi)似(shì)于目前的个人所(suǒ)得(dé)税征收方式。如(rú)成交价为(wèi)50万(wàn)元硅酸铝针刺毯两公分厚是多长的 硅酸铝针刺毯有害吗，土地增值税应为(wèi)500000×1%=5000元。

3、企业(yè)未按(àn)照规定的(de)期限办理清算手续，经税务机关限期清算 ，逾(yú)期(qī)仍不(bù)清算的(de)；申报的计(jì)税(shuì)依据(jù)明显(xiǎn)偏低，又无正当理由的 。

4、土地增(zēng)值(zhí)税是按照增值(zhí)率计征(zhēng)的，不是固定的(de)税率。《土地增值(zhí)税暂行条例》第(dì)七条土地增(zēng)值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣(kòu)除项目金(jīn)额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不(bù)得低于5%。《中华(huá)人民共和国土地增值税暂行条例》规定，土地增值税(shuì)核定征收率是(shì)不得(dé)低(dī)于5%，土地增值税(shuì)实(shí)行四(sì)级超(chāo)率累(lèi)进(jìn)税率，其中(zhōng)增值额未超(chāo)过扣除项目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规(guī)定，个人(rén)转让(ràng)非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计算(suàn)增(zēng)值额的扣除(chú)项(xiàng)目的评估(gū)价格 ，又不能提供(gōng)购房发(fā)票的，税(shuì)务机(jī)关可以(yǐ)实(shí)行核定(dìng)征收(shōu)，核定征收率为(wèi)5%。应纳税额=转让房地产取得的收(shōu)人(不含增值税)x核定征收率(5%)。

土地(dì)税(shuì)如(rú)何计算

1、计算公式(shì)如(rú)下：应纳城镇土地(dì)使用税额=应税土(tǔ)地的(de)实际占用面积x适(shì)用单位税(shuì)额 。城(chéng)镇土地使用税采(cǎi)用(yòng)定(dìng)额(é)税率(lǜ) ，即采有幅(fú)度的(de)差别(bié)税额，按(àn)大 、中、小城市和县城、建制镇 、工矿(kuàng)区分别规(guī)定每平方(fāng)米土地使用税年应纳(nà)税额。

2、其计算公式如下：应(yīng)纳城镇(zhèn)土地(dì)使用税(shuì)额=应(yīng)税土地的实际(jì)占用面积(jī)×适用单位税额。

3、土(tǔ)地使用(yòng)税计算(suàn)公式为，全年应纳税额=实际占用应税土地面积(jī)（平方米(mǐ)）*适用税额 ，即土(tǔ)地使(shǐ)用(yòng)税通(tōng)过纳(nà)税人实际占用的土地面积乘以该土地所在地段的适用税额计(jì)算得出 。

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