金(jīn)融界(jiè)5月16日消息(xī) 国新办今日上午(wǔ)举行4月份国民经济运(yùn)行情况新闻(wén)发布会。现场有(yǒu)记者提问(wèn)，居民购房需(xū)求(qiú)在3月(yuè)集中释放后，4月明显走软(ruǎn)，30个大中城市商品房成交面积(jī)低于2020年(nián)和2021年(nián)同(tóng)期水平，如何评价(jià)房地产市场(chǎng)表现？如何岳飞满江红多少字不含标点，岳飞《满江红》多少字加标点研判下一阶段的走(zǒu)势(shì)？

　　国家统计局新闻发言人、国(guó)民(mín)经济综合(hé)统(tǒng岳飞满江红多少字不含标点，岳飞《满江红》多少字加标点)计司司(sī)长付凌晖对此回应称(chē岳飞满江红多少字不含标点，岳飞《满江红》多少字加标点ng)，去年受到多重因(yīn)素影响，房地产市(shì)场整体上呈现(xiàn)下行(xíng)态势，一些地方(fāng)出现了商品房交付(fù)困难。为了保障民(mín)生，稳定房地产(chǎn)市场(chǎng)，各地区、各部门按照党中央部署，坚持房住不(bù)炒、因城施策，调整(zhěng)优化住房、信(xìn)贷(dài)等相关政策，满足房(fáng)地产企业(yè)合(hé)理融(róng)资需求，加(jiā)大保交楼力度，效果逐步显现(xiàn)。今年以来，房(fáng)地产市场需求较快释放，商(shāng)品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上涨，房地产开(kāi)发企业资金(jīn)状况有所改善。

　　从销售看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以及前期疫情积累的需求释(shì)放，1-4月(yuè)份，全(quán)国商品房销售面积同比下降0.4％，降幅(fú)比1-3月份收窄1.4个百分点。销售额增长8.8％，增速比1-3月份加快(kuài)4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅销售面积(jī)增(zēng)长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销售额增长11.8％，均(jūn)有所加(jiā)快。

　　从区域看，京津冀、长三角、大湾区等(děng)房地产热点(diǎn)市场销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份(fèn)已经发布的70个大中(zhōng)城市住宅销售价(jià)格，环比整(zhěng)体呈(chéng)上涨态势，其(qí)中(zhōng)一线城市受购买(mǎi)力较(jiào)强、需求相对稳定等因(yīn)素影响(xiǎng)，房价(jià)走势(shì)整体上强于二三线城市。新建商品住宅销售价格走势整体(tǐ)强于二手住宅(zhái)。进(jìn)入4月份(fèn)以(yǐ)来，随着(zhe)前期(qī)积压住(zhù)房(fáng)需求(qiú)释(shì)放，部分(fēn)城(chéng)市市(shì)场热(rè)度(dù)有(yǒu)所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售(shòu)改善(shàn)影响，房地产开发企业资金(jīn)紧张状况有(yǒu)所缓(huǎn)解，1-4月份，房(fáng)地产开发(fā)企业到(dào)位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个百分(fēn)点。

　　付凌晖指(zhǐ)出(chū)，尽管房(fáng)地产市(shì)场需(xū)求出现恢复迹象(xiàng)，但(dàn)房地(dì)产投资和开发建设仍在(zài)下降，房地产市场整体处于(yú)调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改善民生(shēng)，仍需要(yào)继续努力。下(xià)阶段，随着经济恢(huī)复向好，稳定(dìng)房地产市场政策显(xiǎn)效、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望(wàng)逐(zhú)步企稳。

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