林地转(zhuǎn)让必须(xū)要过户吗(ma)？林地转让不是必须要过户的。关于林地转让(ràng)必须(xū)要过户吗以及(jí)林地(dì)转让必须要过户吗(ma)，林地转让(ràng)必须要(yào)过户吗现在，林(lín)地转让必须要过户吗(ma)知乎，林地过户需(xū)要什(shén)么手续，林地(dì)转让后没过户的后果等问题，农商网将为你(nǐ)整理以下的生活(huó)知识：

林地(dì)可(kě)以建房吗

　　林地是可以建房的。

　　林地(dì)可(kě)以建房(fáng)，但要得到批准。按照法律的规(guī)定(dìng)，未经林(lín)业行政主(zhǔ)管(guǎn)部门依法批准，不(bù)得擅自将(jiāng)林(lín)地改为建设用地。

　　因此，承包人不能(néng)擅自在林地内建房子。另外，林地的承包经营(yíng)者(zhě)可(kě)以(yǐ)在承(chéng)包的林地内修建必要的(de)直接为(wèi)林业生产(chǎn)服(fú)务的基础设施。但是，在建(jiàn)设之前，也要经过林(lín)业行(xíng)政主管部(bù)门(mén)依法批准。

林地转让必须要过户(hù)吗(ma)

　　林地转让(ràng)不是必须要过户。

　　林地(dì)转(zhuǎn)让(ràng)属于经(jīng)营权的流转，并(bìng)不需(xū)要办理(lǐ)过户，林地(dì)的所有(yǒu)权归村集体(tǐ)，个人(rén)所享有的只是承包经营权。

　　林权流转(zhuǎn)即(jí)森林(lín)、林木、林地流转，包括(kuò)林(lín)地承包经营权人的林地承包经营权、林(lín)木所有权流(liú)转和集体经(jīng)济组织的林地经营权、林(lín)木(mù)所有权的流转。

　　林权流(liú)转方(fāng)式包括转包、出租(zū)、转让、互换(huàn)、入股、抵押等。

　　林(lín)权是以森(sēn)林资源所有权(quán)为(wèi)基础，以对特定(dìng)的森林资源的使用、收益为目(mù)的的他物权。

他人将承包林地转让给(gěi)我存转让合同但没过户登记有(yǒu)效吗？

　　转让方未(wèi)取(qǔ)得土地使用证(zhèng)书，实(shí)质是尚(shàng)未完全取得转让土地的权属，因此(cǐ)，通常应视为无权处分。

　　但是(shì)合同签订后(hòu)，有权批准核(hé)发土地证的县级以上人民(mín)政府给转(zhuǎn)让方核发了土(tǔ)地(dì)使(shǐ)用(yòng)证或者批(pī)准了转(zhuǎn)让行为的，该项办证或者(zhě)批(pī)准行为应当视银耳越黄越好还是越白越好，干银耳为什么越放越黄(shì)为对转让(ràng)方(fāng)无权处分(fēn)的追(zhuī)认，因此，此时(shí)合同有效。

　　法律分(fēn)析

　　转让方未取得使用权证书与受让方(fāng)签订转让(ràng)协议的(de)，起诉前或者申(shēn)请仲(zhòng)裁前转让方取得土地证或(huò)者有批准(zhǔn)权(quán)的政府(fǔ)同意转(zhuǎn)让的，合同有效。

　　转让方未(wèi)取得土地使用证书，实质是(shì)尚未完全取(qǔ)得(dé)转(zhuǎn)让(ràng)土地的权属，因(yīn)此，通常应视为无(wú)权处分。

　　但是合同签订(dìng)后，有权批准核发土地证的县级以上人民政(zhèng)府给转让方(fāng)核发(fā)了土地使用证(zhèng)或者批(pī)准了转让行为的，该(gāi)项办证或者批准行(xíng)为应当视为对转让方无权处分的追认，因此，此时合同有效(xiào)。

　　受(shòu)让方均要(yào)求履行合同的(de)：办理变(biàn)更登(dēng)订手续的一(yī)方可以要求交付(fù)土地(dì)，均未办理变更(gèng)手续的，先行合法占(zhàn)有投资(zī)开发的(de)，有权要求办理变更登记，均未登记又未合法占有(yǒu)开(kāi)发(fā)的(de)，先行(xíng)交付(fù)转让款一方有权要求交付土(tǔ)地(dì)，办理变更，合同(tóng)均未履行的，依法成立(lì)在先的合(hé)同一方，有权要求继续履(lǚ)行;未(wèi)取得土地(dì)使用权(quán)方可以(yǐ)请求解除合同(tóng)，赔偿损失。

　　法律依据

　　《中华人民(mín)共(gòng)和(hé)国农业法》 第十(shí)条 国家实行(xíng)农村土地承包经营制(zhì)度，依法(fǎ)保障(zhàng)农村(cūn)土地承(chéng)包(bāo)关系的长期稳定，保(bǎo)护农(nóng)民(mín)对承包土地的使用权。

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　　农村集体经济组织应当在家(jiā)庭承包经(jīng)营(yíng)的基础(chǔ)上，依法管理(lǐ)集体资产，为其成员提供生(shēng)产、技术、信息等(děng)服务，组织(zhī)合理开发、利用(yòng)集体资源，壮大经济(jì)实(shí)力。

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