这些房企都(dōu)是之(zhī)前高速扩张的激进企业(yè)，在周期(qī)性(xìng)调(diào)整(zhěng)后(hòu)面(miàn)临着过去的举债扩张(zhāng)的后(hòu)果(guǒ)。

　　6月1日，ST泰禾发布(bù)公告称(chēng)，截至(zhì)2023年5月(yuè)31日(rì)，公司股(gǔ)票收盘价连(lián纸张是16k大还是32k大 16k纸和32k纸有什么区别)续18个(gè)交(jiāo)易日纸张是16k大还是32k大 16k纸和32k纸有什么区别(rì)低于1元/股，预计将连续(xù)20个(gè)交易日低于1元(yuán)/股。根(gēn)据深(shēn)交所相关规定(dìng)，其股票存在被终止上市(shì)交易的风险。

　　6月1日(rì)，ST阳光城(chéng)发布公告，公司股(gǔ)票收(shōu)盘价(jià)连续13个交(jiāo)易日(rì)均低于1元/股，预计连续二十个交易日低于1元/股。根据规定，该公司(sī)股票可能被深圳证券交易(yì)所终止上(shàng)市交易(yì)。因触及交易(yì)类(lèi)强制退市情形而终止上市，公司股票不进入退市整理(lǐ)期。

　　目(mù)前，已(yǐ)经有一家房(fáng)企*ST蓝(lán)光在(zài)今年首个被强(qiáng)制退市，其股(gǔ)价(jià)连续20个交易日低于1元。另外，ST中天也因同(tóng)样(yàng)的(de)原因被要求强制退(tuì)市(shì)并(bìng)转到老三板。市场猜测下(xià)一个面临(lín)强制退市的房企可能是ST泰禾，截至发稿，其股价(jià)已(yǐ)连续超过(guò)18个交易日低于1元。尽(jǐn)管该企业的大股(gǔ)东和管理(lǐ)层正在讨(tǎo)论稳定股(gǔ)价的措施，但其(qí)股(gǔ)价仍(réng)在(zài)持续下跌，可能未(wèi)能及时挽回局势。

　　据了解，房地产行业(yè)在2023年开始在政策(cè)引导下缓慢(màn)复苏，但(dàn)整体仍面(miàn)临压力。许多上(shàng)市房企在2022年面临营(yíng)业收(shōu)入下(xià)滑和盈(yíng)利(lì)亏损(sǔn)的局面。今(jīn)年前4个月，国有房(fáng)企的(de)发债(zhài)量同比增长5％，而(ér)民营房(fáng)企的(de)发(fā)债量大幅下降48％。销售方(fāng)面(miàn)，房地产市场仍面(miàn)临调整压力，购房者的置业情绪持续下降。

　　这(zhè)一(yī)现象发生的同时(shí)，房(fáng)企(qǐ)发展模式也在发(fā)生(shēng)转变。过去的高周转模(mó)式，即快速拿地、开发(fā)、回(huí)笼资金的方式已经不再可(kě)行。政(zhèng)府出台了一系列限制(zhì)措施，如三道红线、房贷(dài)五分档、土拍(pāi)两集中等，严格了房企的融资渠道。许(xǔ)多房企陷入了(le)债务困境，不得不寻求债(zhài)务展期来延缓问题的(de)爆(bào)发。

　　有(yǒu)业内人士表(biǎo)示，退市潮将加快房企债(zhài)务重组的进程，警(jǐng)示整(zhěng)个行业(yè)更加(jiā)谨慎(shèn)，并保护投资者(zhě)和购房者的利益。随(suí)着房地产行业的加速(sù)出清，房企基(jī)本盘有望企稳，新一轮的利好政策(cè)也将出(chū)台。这次调整后的房地产(chǎn)行业需要(yào)进行整顿和养护，以(yǐ)便迎接(jiē)新的发展阶段。在此之前(qián)，可能会有更多房地产企业退(tuì)市，最终只剩下头部(bù)企业。

　　值得(dé)注意的(de)是，中国人(rén)民大学原副校(xiào)长、中国资本市(shì)场研究院院长吴晓求在某个房企会(huì)议(yì)上表示(shì)：“我们(men)一个时期以来，我们把它(tā)（房地产）当作一种金融产品(pǐn)来投资，所以严重(zhòng)破坏了(le)房地产(chǎn)业的生态(tài)环境，也(yě)会严重地损害了它的信誉。所以一个时(shí)期以来，人们把很多问题的根源都归结于它，以(yǐ)为把房(fáng)地(dì)产业的问题解决了中(zhōng)国经(jīng)济(jì)就没什么问题。这(zhè)是因为(wèi)过去它的(de)确形(xíng)象太差，我几乎(hū)没看到有一(yī)家(jiā)房地产企业有什么美(měi)誉(yù)度，过(guò)去居然(rán)还有人干(gàn)这(zhè)个成了中国首富，这(zhè)个(gè)首富是没任何价值的。

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