金融(róng)界5月(yuè)16日消息 国(guó)新办(bàn)今日上午举行4月份国民经(jīng)济运行情况新闻发(fā)布会。现场有记者提问(wèn)，居民(mín)购(gòu)房需求(qiú)在3月集中释(shì)放后，4月(yuè)明显走软，30个大(dà)中(zhōng)城市商(shāng)品房成(chéng)交(jiāo)面积(jī)低于2020年和2021年同期水平，如(rú)何评价房地产市场表现？如何研判(pàn)下一阶(jiē)段的走势？

　　国家(jiā)统计局新闻发言(yán)人(rén)、国民经济综合统(tǒng)计司(sī)司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称(chēng)，去年受(shòu)到多(duō)重(zhòng)因(yīn)素影响，房(fáng)地产市场(chǎng)整体上呈现(xiàn)下行态(tài)势，一些地方(fāng)出现了商品(pǐn)房交付困难。为(wèi)了保障民生，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场，各地区(qū)、各部门按照党中(zhōng)央部署，坚持房住不炒、因(yīn)城施策，调整优(yōu)化住房、信贷等相(xiāng)关(guān)政策，满足房地产(chǎn)企业(yè)合理融资需(xū)求，加大保交楼(lóu)力(lì)度，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市场需求较快释(shì)放，商品房销售有所恢复，住宅销售价(jià)格环比(bǐ)出(chū)现(xiàn)上涨，房(fáng)地(dì)产开发企业资(zī)金状况有(yǒu)所改善。

　　从销售(shòu)看，随着政策(cè)效应逐步显(xiǎn)现，以及前期疫情积(jī)累的需求(qiú)释放，1-4月份，全国(guó)商(shāng)品房销售面积(jī)同比下降0.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月(yuè)份收窄1.4个百分点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加快4.7个百分点。其中，1-4月份全国住宅(zhái)销(xiāo)售面积(jī)增长2.7％，住宅销售额增长11.8％，均有所(suǒ)加快。

　　从区域看，京津冀(jì)、长三(sān)角、大湾区等(děng)房地产(chǎn)热(rè)点市场销售(shòu)情况(kuàng)总体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月(yuè)份已经发布的70个大中城市住宅(zhái)销售价(jià)格(gé)，环比整体呈上涨态势，其(qí)中一线城市受购买力较强(qiáng)、需求相(xiāng)对稳定等因素影(yǐng)响，房价走(zǒu)势整体上强于二(èr)三线城(chéng)市。新(xīn)建商品住宅(zhái)销(xiāo)售价格走势(shì)整体强于二手住宅。进(jìn)入4月份以来，随着前期积压住(zhù)房(fáng)需(xū)求(qiú)释放，部分(fēn)城(chéng)市市场热(rè)度有(yǒu)所下降(jiàng)、市(shì)场(chǎng)预期有所下调(diào)。

　　从房企(qǐ)资金看，受到市场销(xiāo)售改(gǎi)善影响，房地产开发企业资(zī)金紧张(zhāng)状况有所缓解，1-4月份，房地产开发企(qǐ)业到位资金同比下降6.4％，降幅比1-3月份收窄2.6个(gè)百分点(diǎ历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么n)。

　　付(fù)凌晖指出，尽(jǐn)管(guǎn)房(fáng)地产市(shì)场需求出现恢复迹象，但房地(dì)产投(tóu)资和开发建设仍在下降，房地历久弥新 什么意思，历久弥新后面一句是什么产市场(chǎng)整体处于调整期，稳定房(fáng)地产市场，保障和改(gǎi)善(shàn)民生，仍需(xū)要继续努力。下阶段，随着经济恢复向好，稳定房地产市场政(zhèng)策显(xiǎn)效(xiào)、市场预期(qī)好转，房地产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步(bù)企稳(wěn)。

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